重庆第三次土拍结束！今年共成交35宗土地！
今年重庆中心城区的第三次集中土拍，在今天落锤结束！
这次土拍，供应的10宗土地均以底价成交，总建筑面积约94.2万方、成交总价约63.78亿、成交楼面均价约6769元/㎡。
拿地开发商仍然以央企和国企为主。
位于寸滩邮轮母港的唐家沱组团H分区H1-1-1等地块，成交总价蕞高，约24.14亿，由邮轮母港公司拿下。
位于经开区的经开区B01-15-2/01地块，成交楼面地价蕞高，约8260元/㎡，由广阳岛生态城拿下。
在12月中旬这个时间点，这次土拍应该是今年蕞后一次集中土拍了。
今年重庆中心城区一共进行了三次集中土拍。我们做个简单的回顾。
三次土拍一共供应35宗土地、成交35宗土地。累计成交的土地面积约4083亩、建筑规模约467万方、成交总价约300亿、成交楼面均价约6423元/㎡。
而拿地的开发商中，除了国企，也有龙湖、万科、华润、中海、招商、建发、保亿、海成、大悦城等市场熟知的央企或者民企品牌。
我大致数了一下这些开发商在三次土拍中的拿地数量，龙湖拿地蕞多，一共拿了3宗地（2宗位于西永、1宗位于蔡家，2宗为联合拿地、1宗为独立拿地）。其次是中海、保亿、中交丽景等，各拿了2宗地。
以下是第三次集中土拍的成交详情。
这次土拍成交的10宗土地——南区占主导，供应4宗地；西区和北区平分秋色，各占3宗。
南区成交4宗土地，2宗位于经开区，剩余2宗分别位于铜元局和弹子石。
南岸区弹子石组团I分区I12-6-1/06地块，位于弹子石，由国瑞阳光拿下，成交楼面地价约7001元/㎡。
南岸区南坪组团B分区B11-5/01地块，位于铜元局，由中建三局拿下，成交楼面地价约7800元/㎡。
重庆经开区B01-15-2/01地块，位于经开区，由广阳岛生态城拿下，成交楼面地价约8260元/㎡。
重庆经开区M01-19/01地块，位于经开区，由广阳岛生态城拿下，成交楼面地价约7000元/㎡。
西区成交3宗土地，分别位于双碑、含谷、白市驿。
沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10-1/04地块，位于双碑，由德阳嘉弘拿下，成交楼面地价约5430元/㎡。
高新区西永组团F分区F03-2/04地块，位于含谷，由弘美置业拿下，成交楼面地价约4734元/㎡。
高新区西永组团Z分区Z46-1/05地块，位于白市驿，由弘美置业拿下，成交楼面地价约5334元/㎡。
北区成交3宗土地，分别位于寸滩邮轮母港、鱼嘴、歇马。
两江新区唐家沱组团H分区H1-1-1、H1-2-4等地块，位于寸滩邮轮母港，由邮轮母港公司拿下，成交楼面地价约6661元/㎡。
两江新区鱼嘴组团O分区O59-1地块，位于鱼嘴，由两江置业拿下，成交楼面地价约4500元/㎡。
北碚区北碚组团A标准分区A29-1-2/08地块，位于歇马，由中铁建置业拿下，成交楼面地价约4700元/㎡。
上周举行的中央政治局会议明确要求要把经济增长作为明年的重点工作。
上周在“防疫20条”基础上发布的“新10条”也标志着防疫政策彻底转向。
这两个大前提下，我相信重庆楼市一定可以慢慢恢复到之前的常态。
而今年三次集中土拍合计供应的土地建筑面积才467万方左右。跟以往相比，用“稀少”来形容都不为过。而且其中还有不少地由开发节奏本身就比较慢的国企拿下。对于明年的新房供应，很难说不会产生影响。
土地这个因素的叠加下，明年重庆楼市的恢复速度说不定可以快一些。期待如此。
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