原创 重庆江津法院 重庆江津法院

　　协议签订后，苏某根据自己今后多年经营需要，对该养猪厂房进行了重新装修，并安装相关设施、设备，累计投入70万余元，而后正式投入运营。

　　然而，2019年3月，苏某租赁的该厂房被认定为“大棚房”整治对象，被当地人民政府强制拆除。

　　厂房拆除后，苏某就自己因装修该养猪场、安装设备、设施等造成的损失，与该农场多次协商未果，遂向江津法院提起诉讼，要求解除双方签订的《房屋租赁协议》，并赔偿其各项损失100余万元。

　　被告江津某农场将未经审批修建的厂房出租他人使用，厂房因系违法建筑被相关部门拆除，该农场存在重大过错，应该对原告因厂房被拆除造成的损失承担赔偿责任。但原告在租赁该厂房时未尽到对租赁物相关手续的审查义务，亦有过错，应减轻该农场的赔偿责任。

　　原标题：《房东违法建筑被拆，租户能否获赔？》

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