重庆渭沱综合物流产业园PPP项目(第二次)招标公告
项目实施方案（以下简称“本项目”）已经合川区人民政府同意由重庆市合川区交通委员会（以下简称“区交委”）作为本重庆市合川物铁开发投资有限公司（以下简称“物铁公司”） 作为政府出资代表，采用公开招投标方式确定社会投资人。区交委、物铁公司和社会投资人三方共同签订《重庆渭沱综合物流产业园项目合同》。中标社会投资人与物铁公司以股权方式共同组建项目公司。项目已具备招标条件特邀请有意向的潜在申请人（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。
（1）项目名称：重庆渭沱综合物流产业园PPP项目（第二次）；
（2）项目地点：重庆市合川区大石办事处、渭沱镇等；
（3）项目规模：项目估算总投资暂定90亿元。一是A包，约70亿元，其中基础配套设施建设费用约44亿元（含前期费用），用地费用等约26亿元（含工作经费）。二是B包。其中自建运维设施估算投资约20亿元（含仓储、配送、商务、市场等）。
（4）项目建成后经营期内的招商、运营、维护；
（5）项目移交；经营期满后的清算、移交。
（具体内容详见《重庆渭沱综合物流产业园PPP项目合同》 ）
中标社会投资人依法能够自行建设的工程可不再单独招标，由其直接承担相应工作。
（1）组建项目公司并按规定注入注册资本金；
（2）按照约定投资注入项目资本金；
本次整体实施征地拆迁范围约为8.59平方公里。承担征地补偿、拆迁安置费用等相关款项。
道路及管网，土地平场，保障房，园林绿化，必要的办公、展示等建筑，其他基础设施配套等项目。实际建设内容以政府及相关部门批准为准。
园区内场平面积约7.18平方公里。具体园区场平建设范围及标准根据项目设计资料、路网规划标高、园区招商单位使用需求等因素综合进行确定，蕞终以物铁公司确定的为准。
园区产业基础设施包含房屋工程，园区运维管理系统等、标准物流仓储用房、标准工业厂房、商业建筑及服务配套设施。
运维设施根据使用需求、相关建设标准及规范、政府部门审批意见进行设计与实施。
①招商服务：制定招商引资方案，经区交委或物铁公司同意后组织实施招商引资工作。
（3）项目维护：在项目移交前的维护管理。
（4）项目移交：合作期满日内进行移交，按照本合同第四章项目移交的约定进行移交处理。
申请人及项目公司均不享有A包项目范围内的土地、道路、保障房、办公、展示、园林绿化、强弱电、综合管网及配套设施等资产权属。
3.1.1申请人【若为联合体，则运营单位（运营单位如是合资企业则只认控股股东的业绩】需具备大型物流园区运营经验与业绩（近三年各年物流或供应链相关营业收入不低于100亿元）。
3.2.1申请人【若为联合体，则负责施工单位】需同时具备市政公用工程一级及以上资质、房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3.2.22013年1月1日至今，申请人【若为联合体，则成员单位至少有一家须满足】截至投标文件递交截止日前，在中国大陆地区至少各有一个市政道路施工总承包和房屋建筑施工总承包项目，单项合同金额分别为10亿元与20亿元及以上业绩（含在建）。
3.3.1申请人具有独立法人资格以及筹集本项目所需的全部投融资资金的能力；申请人（若为联合体投标，则为牵头单位）注册资金达到30亿元人民币（或等值外币）及以上；
3.3.2申请人（若为联合体投标，其中联合体成员单位其中一方）应具有投融资管理能力，正在建设、管理的资产总规模500亿及以上。
3.3.3A包项目资本金由物铁公司与社会投资人按30%和70%的比例以现金方式共同出资到位。其他建设资金由社会投资人负责按《出资意向函》募集。
3.3.4B包自建运维设施项目总投资约20亿元，项目资本金由物铁公司与社会投资人按按30%和70%的比例同股同权原则同步投入，其余资金可采取融资或由申请人和政府特定出资人按股比现金出资。
其他资格要求详见第二章申请人须知前附表1.4.1条。
3.4本次资格预审接受联合体申请。（联合成员单位不能超过4家）
本次资格预审采用合格制。本项目不限定参加本次资格预审的申请人数量。所有符合要求且通过资格预审的申请人，均有资格作为申请人参加后续投标。未参加本次资格预审的申请人不得进入投标程序。
5.1凡有意参加申请者，请于2016年11月24日至2016年11月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同）,在重庆市合川区公共资源交易中心大厅（重庆市合川区希尔安大道225号规划展览馆）持法人授权委托书原件和营业执照副本复印件（加盖公章）报名并购买资格预审文件。
5.2资格预审文件每套售价1000元，售后不退。
6.1递交资格预审申请文件时间：2016年12月6日14时30分(北京时间，下同)。
6.2递交资格预审申请文件地点：重庆市合川区公共资源交易中心（重庆市合川区希尔安大道225号规划展览馆）。
6.3逾期送达或者不按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理。
本次资格预审公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市合川区公共资源交易网上发布。
招标代理机构：北京佳益工程咨询有限公司
地址：重庆市江北区北城天街46号2栋27楼
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