2021）渝05破258号重庆博耐特压铸有限公司工业用地使用权拍卖（第二次）
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）**博耐特压铸有限公司工业用地使用权
**博耐特压铸有限公司管理人将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：**博耐特压铸有限公司管理人，监督单位：***第五中级人民法院，网址：）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖依据：***第五中级人民法院于****年*月*日作出（****）渝**破申***号民事裁定书，裁定受理**博耐特压铸有限公司（以下简称“博耐特公司”）的破产清算申请，并于****年*月**日作出（****）渝**破***号决定书，指定**海力律师事务所担任管理人。****年**月**日，东润公司头部次债权人会议表决通过《**博耐特压铸有限公司破产财产变价方案》，****年**月**日，***第五中级人民法院作出（****）渝**破***号民事裁定，宣告博耐特公司破产。
一、拍卖标的物（以下简称“标的物”）：**博耐特压铸有限公司工业用地使用权。
所拍卖工业用地使用权系权证号为***房地证****字第*****号工业用地使用权，位于******昌州街道板桥工业园，面积为*****㎡。土地规划用途为工业用地，工业用地使用权类型为出让。使用开始日期为****年*月**日，使用结束日期为****年*月**日。
拍卖标的物的具体信息以**开睿源资产评估土地房地产估价有限公司于****年**月**日出具的渝开睿源字（****）（地估）字第***号《土地估价报告》所记载的信息为准，博耐特公司头部次债权人会议表决同意继续使用该《土地估价报告》至博耐特公司工业用地使用权处置完毕为止。
本次拍卖标的物的评估价值为***.**万元，结合博耐特公司头部次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，本次拍卖以****年*月**日******人民法院对该标的物在淘宝司法拍卖的流拍价为起拍价，即***.***万元起拍。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
起拍价：***.****万元，保证金：**.****万元，增价幅度：**万元及其整数倍。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。同时，竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝网司法拍卖平台页尾公布的“竞买人帮助”、“支付帮助”。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前以及竞买开始前（****年**月*日**时之前）向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到博耐特公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
自****年**月**日起至****年**月**日止（上午**点-下午*点；法定节假日、双休日不接受咨询）接收咨询，有意看样的，请在前述时间内与管理人联系，联系人：黄老师，电话：***********。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
以起拍价增价拍卖方式拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
竞买人应先报名缴纳保证金，方能取得竞价资格。拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。标的物竞买人已经缴付的保证金自动转入管理人指定账户，等额转为拍卖成交价款。
除保证金外，标的物竞买人应在拍卖成交后*日内将拍卖余款全部支付至管理人指定账户：
参照法释〔****〕**号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及渝高法〔****〕***号《***高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
竞价成功且支付完毕拍卖成交价款后，管理人向竞买人办理标的物的交付，管理人以标的物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。涉及产权过户、后续开发、竣工验收、建设审批及产权手续办理等事宜，由竞买人自行办理，管理人予以配合，所涉及的税、费由竞买人自行承担。管理人不对过户期限、手续办理期限等作任何承诺。
竞买人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、水、电、气、通讯等欠费由竞买人自行承担。
*、本次所拍卖工业用地使用权中，权证号为***房地证****字第*****号的地块上已设立抵押权。
*、本次所拍卖工业用地使用权已被查封。本次拍卖前，管理人已向相关法院寄送解除查封、执行措施的告知函，但不排除部分法院仍未解除查封等执行措施。
*、本次所拍卖的工业用地使用权因长期闲置未开发，已被*****区规划和自然**局采取了行政限制。可能会存在无法办理过户、承担行政罚款等情形，竞买人需自行了解并承担该风险。
*、本次所拍卖的标的物仅为工业用地使用权，不包含地上建筑物、构筑物、草木及其他堆放物，竞买人需自行了解标的物的现状并承担移除地上建筑物、构筑物、草木及其他堆放物（若有）的风险。
*、本次所拍卖的标的物按现状转让，《土地估价报告》所载内容及本次拍卖的图片、视频仅供竞买人参考，竞买人在竞买前应充分了解标的物的详细情况，包括但不限于土地性质、工业用地使用权类型、宗地面积、宗地状态、工业用地使用权剩余期限等，并自行承担风险。
*、本次所拍卖的工业用地使用权已由******人民法院于****年*月**日按《土地估价报告》的评估价下调**%拍卖并流拍。
*、本次所拍卖的工业用地使用权已被*****区板桥工业园区管委会统一规划用途，竞买人需自行了解该地的规划用途，以免成交后因不符合规划用途而无法开工建设。
*、若涉及标的物的清场工作，将由竞买人自行负责，所需费用及法律责任（如发生人身、财产损害赔偿等）由竞买人自行承担。
*、其他未尽事宜，请竞拍者自行调查、了解并核实，博耐特公司及管理人不承担任何责任。
拍卖成交后，竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。重新拍卖时，原竞买人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原竞买人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行。
*、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片、视频为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的蕞终依据，法院、管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。法院、管理人不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
*、拍卖成交后，因管理人向竞买人转移标的物产权而产生的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《资产评估报告》等材料所披露的内容，详细了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任等内容。
淘宝网对本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费，软件服务费计算标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的物软件服务费金额上限为**万元（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体收费详情请买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。
**博耐特压铸有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：**博耐特压铸有限公司管理人，监督单位：***第五中级人民法院，网址：）进行公开拍卖活动，拍卖标的物（以下简称“标的物”）：**博耐特压铸有限公司工业用地使用权，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次破产财产拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产财产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产财产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满*日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前*天与管理人联系。
四、优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始前*天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
拍卖成交后，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入管理人指定账户(户名：**博耐特压铸有限公司管理人 开户行：招商银行股份有限公司**杨家坪支行 账号：**** **** **** ***)。
六、拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行。
七、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的相关费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。
八、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、本次破产财产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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