重庆：工业用地规范化禁建成套住宅厂房高度不得超过40米
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重庆：工业用地规范化 禁建成套住宅 厂房高度不得超过40米
重庆：工业用地规范化 禁建成套住宅 厂房高度不得超过40米
发布时间：2015-07-07
工业园区内大肆修建住宅，生产用房不断“长高”……这些情形都将受到严控。记者29日从市规划局获悉，《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》经市政府常务会审议通过，并正式实施。严禁在工业项目用地范围内，建造成套住宅等；普通工业项目、标准厂房项目中，生产用房的建筑高度不得超过40米。
工业园区是建设五大功能区域的重要平台，可以培育发展产业集群，也能解决大量居民就业。现在，重庆各地的工业园区不断增多、扩大，急需一个规划管理办法。
由市规划局起草的《重庆 市工业园区及工业项目规划管理办法》（下简称《办法》），有助于规范工业园区规划建设，也能节约集约用地。凡是重庆范围内的工业园区，新建、改扩建工业项目的规划管理，都必须遵照实行。
“主城区规划工业用地，总量不得减少”，市规划局建管处相关人士介绍，虽然正在进行工业企业“退二进三”，或者因城市更新拓展、产业布局调整，确需修改工业用地规划性质的，应以行政区为单位进行总体平衡。
而且，工业用地上只能建设工业项目。比如，“2.5”产业园、总部经济区和创意产业园等，就不属于工业用地上适建的项目，应纳入贸易、设计、咨询等技术服务办公类用地管理。原则上，不得在工业用地上新建楼宇产业园项目，鼓励利用已有的楼宇，发展楼宇工业产业。
去工业园区办事，以后也更好停车了。《办法》也有了工业项目的停车位配建标准，不同类型标准不同。
其中，工业项目中行政办公和生活服务设施，每100平方米不少于1个车位；楼宇产业园项目中生产用房的停车位，每100平方米不少于1个；标准厂房项目中生产用房的停车位，每100平方米不少于0.5个；普通工业项目中生产用房的停车位配建标准，每100平方米不少于0.1个。
而且，严格规定了工业项目的配套设施建设，包括办公、会议、食堂、职工宿舍等。规定行政办公和生活服务设施，占地面积、建筑面积分别不得大于总建设用地面积、总建筑面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅等非生产性配套设施。
普通工业项目、标准厂房项目中生产用房的建筑高度不得超过40米。工业项目的建筑布局、形态及平面设计，要有工业建筑特征，建筑造型应经济实用，外立面应简洁、明快，不得过度装饰。
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