#梁平#重庆梁平一玻璃、陶瓷生产企业破产，二次变卖厂房设备，该企业就是梁平县兴达玻陶有限责任公司，梁平的朋友可能知道这家企业。该企业注册时间比较早，当时梁平还是县，企业注册时工商执照使用的名称是梁平县，不过现在梁平已经改为梁平区，在这里解释一下。这家企业注册于重庆市梁平区合兴镇护城村，主营玻璃制品制造、陶瓷制品。

　　根据介绍，拍卖标的物位于梁平区合兴镇护城村10组厂区内的办公楼、宿舍、成品库房、生产厂房等7项建筑物固定资产。闲置已久、维护保养状况一般。

　　机器设备包括位于梁平区合兴镇护城村10组厂区内的原煤提升机、玻璃窑炉、制瓶机、粉料搅拌机、空压机、***、变电设备、地磅等32项固定资产。其中21项有抵押，11项无抵押。所有设备无相关购置******。设备维护保养状况一般，因长期停止使用，无法保证设备运行状态。

　　流转土地使用权位于梁平区合兴镇护城村10组的流转土地面积22.30亩，流转期限17年，即2010年9月16日起至2027年9月16日止。土地流转价格双方约定：每亩每年按1000市斤稻谷计算，稻谷按当年市价折合人民币计算，土地流转金支付时间为每年9月15日前付清。另有管理费、阴光费、复垦费等。据了解，从2019年9月起，土地流转金及相关费用一直未支付，具体金额以实际交付为准。成交后由买受人在成交价款之外自行据实承担。

　　厂房内柴油发电机房屋屋顶的变压器，属于电力公司配电设备，不属于本次拍卖标的范围。据目前了解，梁平县兴达玻陶有限责任公司使用的电力户名为重庆晶海玻璃有限公司，***电商为国网重庆市电力公司万州***电分公司，该户头目前欠费13万余元，电费余额显示16913.24元，***电公司称不补交所欠电费将做断电处理。

　　用水户名为重庆亿晶玻璃有限公司，目前欠重庆市梁平区梁禹***水有限公司水费约2170.05元。通讯网络户名重庆亿晶玻璃有限公司，目前欠中国电信公司通讯网络费用约8600余元。以上电力、***水、电信部门均未提***欠费凭证，据称相关费用还在不断发生。以上欠费数据蕞终以相关部门实际欠费为准，成交后由买受人在成交价款之外自行据实承担。

　　拍卖标的中房屋、建筑、土地等，未做权属登记、无相关产权证明，无土地所有权或使用权证，无任何其他相关登记手续。买受人须自行与标的物的土地的所有权人或使用权人或承包权人等依法续订或变更《土地承租合同》。拍卖成交后，无法办理房屋、土地产权转移登记手续，请竞买人谨慎参拍。

　　本次拍卖标的具体情况、社会关系复杂，梁平县兴达玻陶有限责任公司有残疾人职工20多名，尚未全部解除用工关系，应由买受人负责安排解决就业问题。

　　梁平县兴达玻陶有限责任公司所欠土地流转金（租金）由买受人在成交价款之外自行据实承担，现村民核算租金为：2019年9月15日至2021年9月15日欠租金68761.90元，两年的管理费、阴光费3200.00元，共计：71961.90元；另加：以后七年的土地租金、管理费，共计：251866.65元，复耕费47422.00元；以上总合计371250.55元。

　　其中：所欠租金等71961.90元要求买受人拍卖标的交付前，在拍卖价款外另行支付，并由买受人自行通过续签、变更土地租赁协议，取得流转土地使用权并解决村民提出的其他相关全部问题，以后七年的土地租金、管理费、复垦费等其它所有费用由买受人承担。买受人应与出租方双方重新协商续签、变更的租赁协议以解决前述问题。

　　买受人未来土地租金、管理费、复垦费等所有费用的支付应按双方约定执行，具体金额以实际约定交付金额为准。拍卖成交后的土地流转协议由买手人自行办理变更手续，买受人承担变更、续签协议中的所有风险，管理人、人民法院不作任何承诺。

　　标价311万元，感觉这桩买卖有点烫手，还有20多名残疾工人需要解决就业，就目前的经济形势，谁敢接手了，而且土地还得支付流转金。

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