重庆市巴南区人民法院关于重庆市南川区水江镇水江大道6号（尚邦水江国际）2幢12套房屋（头部次拍卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
重庆市巴南区人民法院依据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2017年10月16日10：00时起至2017年10月17日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：，户名:重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市南川区水江镇水江大道6号（尚邦.水江国际）2幢12套房屋
该标的物坐落于重庆市南川区水江镇水江大道6号（尚邦.水江国际）2幢1-9-1、1-9-2、1-9-3、1-9-4、1-9-5、1-9-6、1-14-1、1-14-2、1-14-3、1-14-4、1-14-5、1-14-6，房屋产权证号：304房地证2013字第06511号，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2083年7月15日；据评估报告显示：该标的总建筑面积为1109.82平方米，所在2幢总计19层，地上18层、地下1层，总高度约55米，标的1-6位于名义层第9层、标的7-12位于名义层第14层；设计配备2部电梯并配备人行步梯，该标的留有两个电梯井，尚未安装电梯；户型有三种，主要有3室1厅1厨1卫、3室1厅1厨2卫和2室1厅1厨1卫；层高约3米，空间布局较合理；外墙部分刷涂料，未完成保温、防水及其他外装，窗框已安装，室内水电等均未安装完成；基础稳固、未发现沉降情况，地面、墙面等较完好。
注：该标的有查封；据了解：该标的工程系为在建工程，不具备初始登记条件，买受人需自行承担后续产权登记及变更事项。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：168.72万元，起拍价：168.72万元，保证金：16.872万元，增价幅度10000元（以及其整数倍）。
二、本院已委托重庆光大佳拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍网络科技有限公司联系电话：或登录预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）、负责执行的人民法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、该标的有查封；已通知案件申请人，被执行人因无联系方式，因此未通知到位，现特此公示，公示期满五日视为通知。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。
七、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、标的权属有异议者，请于2017年10月9日前与本院联系。
十二、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行；账号：0034）。
十三、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十五、按照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：重庆光大佳拍网络科技有限公司
联系地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号
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