重庆市合川区人民法院关于重庆市合川区工业园区核心地块（地块编号：HC14-003-9）以及土地上的在建建筑物（头部次拍卖）的公告
对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（
一、拍卖对象：重庆市合川区工业园区核心地块（地块编号：HC14-003-9）以及土地上的在建建筑物（该拍卖物不包含室内装饰装修及动产部分的价值）。该拍卖对象产权证号为204房地证2014字第31416号，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让。该标的物均位于“圣友机械厂”内，本次拍卖对象由建筑面积合计27262.47平方米的建筑物以及土地使用权面积为40011平方米两部分组成。因地上建筑未完工，故建筑物未办理相应的权属资料，本次拍卖建筑物的栋号、建筑面积等数据依据于《中华人民共和国工程规划许可证》[建字第008号]复印件证载，地上建筑物共有7栋，分别为1#厂房、2#厂房、配套厂房、综合楼、公厕、门卫及配电房。若以上表述与现场实际状况不符或有出入，则应以现场实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
1、标的物1#厂房为钢混结构，建筑面积5227.26平方米建筑物预计共1层，层高预计13.6米，目前房地基基础已完工；2#厂房为钢结构，建筑面积16339.75平方米，建筑物共1层，层高约9.5米，现被承建方出租给他人使用；配套厂房为钢混结构，建筑面积2993.58平方米，建筑物共3层，层高4米，1层部分被出租，其余空置；综合楼为钢混结构，建筑面积2490.62米，建筑物共4层，1层高3.8米，2层及以上层高3.2米，目前部分被占用；公厕建筑面积92.28平方米；门卫建筑面积56.51平方米；配电房建筑面积62.47平方米。
2、评估公司对标的物进行评估之后，标的物承建商又对标的物进行了路面硬化等工程，本院又通知各方进行补充评估，但承建商经本院及评估公司多次催促，仍拒不提交补充评估所必需资料，故无法对标的物进行补充评估，现本院只能以原评估报告为依据进行拍卖，并已告知承建商由此带来的法律后果自行承担；拍卖成交后，法院将依法将标的物交付给买受人，评估之后的承建商所实施路面硬化等工程所产生的争议，由承建商自行处理。
3、经了解标的物有租赁。标的物由承建商将2#厂房、配套厂房、综合楼出租给多家公司进行生产经营活动，均未向法院提供租赁合同，租赁存在于抵押之后，且出租人并非标的物权利人。
4、水、电、气欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
5、标的物抵押于中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆合川支行。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆佰信舒宅网络科技有限公司联系，联系电话。
评估价：3140.8万元。起拍价：2198.56万元。保证金：220万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆佰信舒宅网络科技有限公司协调安排）。重庆佰信舒宅网络科技有限公司，咨询电话：。
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准并以实际情况进行交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。
十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。
十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者的拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农村商业银行合川分行南新支行，账号：1786017712）。
十三、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十五、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
重庆市合川区人民法院咨询电线重庆市合川区人民法院监督电话：
重庆市合川区人民法院联系地址：重庆市合川区南津街街道办事处牌坊路
合川区工业园区核心地块（地块编号：HC14-003-9）以及土地上的在建建筑物
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