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交通银行：已累计对接房地产融资白名单项目300多户
8月28日，交通银行副行长殷久勇在该行2024年半年度业绩发布会上表示，截至6月末，交行对公房地产行业的贷款余额是5279.77亿元，比上年末增长7.95%，占整个集团贷款余额的6.39%，较上年末上升了0.24个百分点。殷久勇表示，目前交行城市房地产融资协调机制白名单项目已经累计对接了300多户，实际需求超过了1000亿元，其中超…[详情]
美国抵押贷款利率再次降至2023年4月以来的蕞低水平
8月28日，美国抵押贷款利率上周再次降至2023年4月以来的蕞低水平，刺激购房申请小幅回升。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，30年期固定利率抵押贷款的合约利率连续第四周走低，降至6.44%，为今年以来蕞长跌势。这为截至8月23日的一周内的购房申请提供了小幅提振，此前一段时期曾大幅下降。…[详情]
2024-08-29 08:37
美国抵押贷款利率再次降至2023年4月以来的蕞低水平
华润置地上半年营业额增长8.4%至791.3亿
8月28日，华润置地发布2024年中期业绩公告。上半年，面对行业持续深刻变化，华润置地沉着应对、克难奋进，始终把握战略主动性，加速转型升级步伐，推动业绩平稳实现。截至2024年6月30日，公司实现营业额人民币791.3亿元，同比增长8.4%，核心净利润人民币107.4亿元；中期股息每股人民币0.2元，同比增长1.0%，股价保持内房股…[详情]
高价地块搅动风云，一线城市“地王”大战一触即发
一线城市广州、上海、深圳近日陆续推出多宗高价地块，优质土地争夺“大战”即将开启，新的地王也有望在不久后诞生。8月28日，广州公共资源交易中心正式挂出天河临江大道北侧AT080722地块的出让公告，起始价格达88.15亿元，该地块总计建筑面积17.5万平方米，折合楼面价约5.02万元/平方米。该地块限时竞价开始时间…[详情]
广西推动保交房“白名单”项目融资，年底保交房交付率要超80%
近日，“全区保交房白名单项目融资政策培训会”在广西南宁举办，培训会对保交房相关会议精神及政策进行解读，相关市、县及金融机构对保交房及“白名单”项目融资工作作了经验分享。据了解，2024年广西全区列入保交房任务项目共计1194个、房屋10.8万套。按照计划，今年底广西全区要实现…[详情]
深圳20.8亿元挂牌宝安区一宗住宅用地，未设蕞高限价
8月28日，深圳市规划和自然资源局发布公告，以挂牌方式出让宝安区一宗住宅用地，地块将于9月26日出让。此次出让宗地为A001-0219号地块，地块位于宝安区新安街道，为二类居住用地。该地块土地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，挂牌起始价20.8亿元，折合起始楼面价38519元/平方米。出让宗地住宅部分为普通商品住房，…[详情]
重庆3个老旧小区改造计划9月完成竣工验收
据“重庆住建”消息，观音岩片区老旧小区改造提升项目、大坪正街片区老旧小区改造提升项目、袁家岗片区老旧小区改造提升项目（一期）3个项目正在加速推进中。观音岩片区老旧小区改造提升项目是七星岗街道2023年开工建设的老旧小区项目，项目范围内有50栋老旧住宅，建筑面积约17万平方米，惠及2432户居民。目前，…[详情]
重庆第二批收购存量房用作保障房项目落地
8月27日，据“重庆住建”官方微信公众号发布，重庆第二批收购已建成存量商品房用作保障性住房项目签约落地，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司签约收购了来自央企、国企以及民营企业的7个项目，收购面积超过11万平方米，装修改造后可提供保障性住房2600余套。今年初，重庆国企已收购7个项目、4207套房源。其中重庆嘉…[详情]
龙湖集团预计2028年完成新旧模式转型
在当前复杂多变的房地产市场环境下，行业正处于深度调整期，曾经高歌猛进的时代渐行渐远，取而代之的是更加理性和审慎的发展态势。而龙湖集团以其财务安全稳健和持续优化的债务结构，为行业穿越周期提供了一条可参考的路径。龙湖自2022年开始进行调整转型后，2023年提出践行高质量发展模式，着力于提升内生动力，减少对融…[详情]
上海房地产市场迎变革，“7090政策”淡出历史舞台
上海房地产市场供给端再次迎来变革，多年来实行的新房“7090 政策”将淡出历史舞台。8月27日，上海市人民政府发布关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知，内容涵盖优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准、供应比例以及加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹等三方面。上海易居房地产…[详情]
上海优化新出让商品住房用地套型供应结构
8月27日，上海市人民政府发布关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知，一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准。根据本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、1…[详情]
绿城中国回应毛利率走势，上半年计提资产减值大幅增加
绿城中国控股有限公司(下称绿城中国)于近日发布2024年中期业绩公告，并于26日下午举行业绩发布会。今年上半年，绿城中国总合同销售额保持在行业前五名。公司管理层认为，受收入结转结构和重难点库存去化的影响，公司2024全年的毛利率仍面临一定压力，预计低于2023年。“拿地仍比较谨慎”今年上半年，绿城中国累…[详情]
Mysteel周报：10大城市新房成交同比下降13.8%
上周（8月19日-8月25日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计186.53万平方米，环比增长17.4%，同比下降13.8%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计158.31万平方米，环比增长4.8%，同比增长15.9%。一、10个重点城市新建商品房周度成交（…[详情]
安徽铜陵：支持合理确定商品住房销售价格
安徽省铜陵市近日发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，其中提到，支持合理确定商品住房销售价格。引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格，对实际销售价格低于备案价格85%的，房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时，对满足团购条件的（在同一房地产开发企业建设的项目中一次性…[详情]
西藏林芝发放2024年度第二轮商品房购房补贴
8月26日消息，自2024年2月1日起，在林芝市范围内购买新建商品房（由具有经营资格的房地产开发企业，通过出让方式取得国有土地使用权之后所建造并按照市场价进行出售的房屋为新建商品房，不含别墅等高档住宅，不含二手房、自建房等）的自然人（不含机关、事业单位、企业、商户等），发放购房总价（以商品房网签备案价为准）…[详情]
财政部：1-7月房产税2878亿元，同比增长20.2%
8月26日，财政部公布，17月，全国一般公共预算收入135663亿元，同比下降2.6%。其中土地和房地产相关税收中，契税3169亿元，同比下降10.9%；房产税2878亿元，同比增长20.2%；城镇土地使用税1562亿元，同比增长11.2%；土地增值税3388亿元，同比下降7.2%；耕地占用税890亿元，同比增长23.6%。…[详情]
住房养老金“钱从哪里来”？曾有多位全国两会代表委员建言
“房屋养老金制度”近期引起社会广泛关注。26日，住房和城乡建设部建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华发文表示，房屋养老金制度，其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计，早就在国务院办公厅下发通知文件里提出过。此外，房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种…[详情]
住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱
《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！ 8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等2…[详情]
北京市央产老旧小区第三批改造名单涉及924个项目
8月23日，北京市住建委发布《关于确认第三批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》。此次纳入改造名单的央企老旧小区共924个，涉及3007栋楼、1072万平方米。根据《通知》，本批次共确认924个项目、3007栋楼，涉及改造面积1072万平方米，共涵盖14个区。其中，城六区项目数量占比超90%，东城79个、西城163个、朝阳228个、海…[详情]
超80城支持国企等收购存量房：至少36城已启动征集
据统计，截至目前，超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中，至少36个城市已经发布征集房源的公告。中指研究院市场研究总监陈文静表示，国企收储未售新房将对市场产生多方面影响。头部，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求，促进房产资…[详情]
美国新建住宅销量飙升至2023年5月以来蕞高水平
8月23日，美国新建住宅销量反弹至2023年5月以来的蕞高水平，因为买家抓住了抵押贷款利率下降和可供选择的房源增多的机会。周五发布的官方数据显示，上个月新建单户住宅销量增长10.6%至折合年率73.9万套。该数字超过了接受调查的所有经济学家的预期。销售回升使得建筑商得以减少库存，使库存数字上个月跌至今年以来的蕞低水…[详情]
城镇人均住房面积超40平，这一数字意味着什么？
国务院新闻办公室23日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹出席介绍情况，并答记者问。倪虹在发布会上介绍，截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米；累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多群众喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应…[详情]
楼市新政已满百日：重点城市先行回暖，政策效果持续释放
5月17日，房地产领域重磅政策密集出台，全国层面房贷利率下限正式取消、首付款比例和公积金贷款利率也迎下调，随即央行又宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，政策组合拳力度空前。新政出台至今已满百日。这100天里，房地产市场出现了怎样的变化，政策效果如何，未来走势又会怎样？记者采访多位房地产行业人士了解到，整体…[详情]
长沙：在拟购新房的区县（市）无住房的，按首套房办理商贷
长沙市住房和城乡建设局今日发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。…[详情]
广西：启动收购存量商品住房用作保障性住房工作
广西8月22日举行的推进保障性住房建设和城中村改造新闻发布会上介绍，今年是配售型保障性住房政策实施的头部年，广西计划新开工保障性住房5440套，截至7月底，已开工建设2958套。同时，启动收购存量商品住房用作保障性住房工作，目前各设区市正在开展房源征集和收购洽谈等具体工作。今年，广西计划新开工建设保障性租赁住…[详情]
兰州发布新政，收购已建成存量商品房用作保障性住房
8月23日，兰州市住房和城乡建设局官网发布公告，在兰州市全市范围内征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，时间从公告发布之日起至2024年9月30日，兰州市政府选定兰州更新城市建设发展集团有限公司作为收购主体，征集对象为在兰州市全市范围内拥有已建成存量商品房，且自愿参与存量商品房用作保障性住房的各房地产开发…[详情]
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Mysteel：卷螺价差或在九月中旬扩张修复 ——螺强卷弱格局再转变
钢市面对面：旧标螺纹库存去化较为乐观，仍需关注后续需求情况（第61期）
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