利好兑现！价值爆发！绵阳城北沿江生态居住区呼之欲出！
，亦或是正在逐渐壮大成长的潜力价值地。
不管怎么说，如今的石马早已摆脱了落后的名片，成为了大家不可忽视的潜力区域，而且石马一直在变化，从未停止。
区域的界面代表着区域的发展潜力，不断更新的区域形象也为石马的发展带来不同的机遇。
2018年9月，石马镇获批第二批省级特色小城镇。项目总投资约30医院，分两期建设。项目一期位于七姓坝、石马坝片区，总投资13.3亿元；项目二期位于天林坝片区，总投资16.7亿元。
石马特色小镇建设完成后，成为了提升区域形象，城市形象的两点，为绵阳引得进人才，留得住人才做出重要的贡献。
2021年1月，《游仙区七姓坝片区控制性详细规划》出炉，再一次为石马界面形象的提升提供了保障。
此次规划以七姓坝为代表，打造城北的生态宜居高地，建设用地面积约4800亩，人口4.8万人。定位为“山水融城、活力水岸、生态住区”。
规划提出要以打造“300米见绿，500米见园，1公里进林带，3公里进森林”的绿地系统为目标，形成“大集中、小分散”的绿地格局，提升规划区环境品质，建设环境优美、显山露水的园林城市。
形成“一心、一带、三廊、多点”的绿地景观系统。其中“一心”即依托地埋式污水处理厂建设片区公共绿心；“一带”为涪江生态景观带；“三廊”为莲华寺-圣水寺、后山-圣水寺、后山-宝塔山三大通廊；“多点”即多个点状公园、游园。
建成后，将石马打造成健康活力的人居社区、品质高雅的城市公园、绿色生态的公园城市、涪江右岸的生态人居典范。
而在今年，游仙区在新一轮的城市片区更新中，石马镇也是身在其列。
今年石马场镇更新改造项目地处绵阳北向门户，毗邻九院。拟改造总面积约376亩，总投资29.5亿元，计划融资11.5亿元。
将围绕建设“绵阳城北产业新城”的发展定位，加快“五区”深度融合，通过城市更新，将改造范围内的水泥、建材等高污染耗能型老旧厂区引入园区，进一步完善交通基础设施及公共服务设施，改善区域人居水平。
在形象提升的同时，不仅促进涪江沿岸生态环境与经济协调发展，而且项目建成后，将会更好地服务区域内科研院所，成为绵阳的外滩，高端人才聚集的绵阳城北产业新城。
三次的区域更新，为石马带来前所未有的发展机遇，一幅“产业高度聚集、城镇功能完善、生态环境优美、宜居宜业宜游、充满人文活力”的绵阳城北产业新城画渐渐跃然纸上。
随着区域板块的快步发展，周边配套也不断升会级兑现，未来这里将成为绵阳楼市的又一座价值高地。
九绵高速、绵广高速、绵遂高速交汇于此，205省道、二环路贯穿其中，城际铁路、宝成复线贯穿全境，区域内的交通可以说是四通八达。
此外，科学城快速通道已于2019年通车，该快速车道北起面广高速科学城出口，南止科学城七区隧道，贯穿中科、涪江等七村，全长7.8公里，双向6车道，宽50米，有效地串联了游仙军民融合产业园、石马镇电梯产业园、科学城、游仙主城区四个板块，意义重大。
区域内不乏有春蕾小学、石马小学、富乐中学北校区等多所优质学校坐镇，为区域的教育质量做好了充分的保障。
高铁网红桥墩景观带、滨河特色景观带、文化展示区、休闲娱乐区、亲子互动区、智慧体验区、科技观光区......
这就是石马现在正在全力打造的滨江特色景观带，项目包括了滨江观景绿道环、特色生态滨河景观、商业经济点、市政道路口现代人文景观，总投资约1.2亿元。
届时，一个新的网红打卡点将会冉冉升起，为石马坝滨江片区的打造开发打下了基础，也将加快石马小镇的建设进程。
占地约1500亩的游仙激光产业园，集中包括了中久大光、中久新光、中玖闪光等多个项目，此外作为全市唯一的升级电梯制造小镇，出现了像科莱电梯、中科西奥等电梯产业项目，除了这些，石马还有着湖山电器、聚合新材料、飞腾精密等龙头企业。
有了好的“底子”，有得有好的发展方向，下一步，石马将围绕服务保障中物院，依托石马独特的区位优势和产业优势，在石马坝动车高架西侧临涪江区域谋划建设沿江科技创新聚集区，聚力江该区域建成集成生态公园、科技创新、餐饮娱乐、运动休闲等于一体的城市新区。
同时还将推动特色消费街区的打造，将中科、横山和涪江社区打造成餐饮娱乐特色消费地，释放消费活力。
从各个方面我们都能看到石马的成长以及未来潜力的无极限，相信在未来绵阳的发展中，一定有一个是石马的位置，因为区域的优势已经不彰自显，在不久的将来，它将逐步兑现它的实力。
一口气挂出6块地，石马引爆土地市场
实力价值的提升势必将带来板块价值的提升。
如今因为区域发展的速度，直接影响了绵阳一部分购房者的购房选择，在潜移默化中，一部分购房者看重了石马的潜在发展价值。
其实早在几年前，从土地市场就能看出端倪，土地的顺利挂牌出让，紧接着万为、美乐的入驻，这些都为石马片区的楼市发展注入了新的活力。
似乎是对石马的吸金力有了很大程度上的肯定，在近日的游仙区土地推介会上，石马镇也是一口气挂出了6宗地，共计约306.73亩。
这其中包括了4宗居住用地，共计约274.11亩，接下来久为大家详细介绍一下这些地块的详情。
地块位于游仙区石马镇七姓坝片区。北临新型产业聚集的科学城，南接小岛居住圈，西临涪江。七姓坝一遍连着主城区，一边连接着高等科研院所与高校，在享受主城配套的同时还能与告知圈层为伍。
绵广、绵遂、九绵高速在此交汇，科学城大道、二环路、省道205线纵横交错，内外交通十分便利。与圣水寺、西科大隔江相望，到市中心临园口仅20分钟车程。
片区规划成熟，周边有美乐和府、万为滨江壹号院等商住社区，人气商气日渐成熟，还有有春蕾小学、绵阳市涪江小学等优质教育配套，距三甲医院科学城医院5公里，已进驻美乐和府、万为滨江壹号院等高品质住宅项目，周边商圈成熟。
2号地块与1号地块相隔很近，地块优势也是相同。
二类城镇住宅（配建商业）用地。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。
二类城镇住宅（兼容商业）用地，配建社区办公服务与养老设施合用房、配建菜市场。
容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度80米（标志性建筑限高80米，居住建筑限高40米），配建菜市场建筑面积2000平方米。
该地块为二类居住用地，容积率2.2，建筑密度为26%，绿地率为35%，建筑高度为40米。
地块北临万为滨江壹号院，南临涪江，周边紧邻春蕾小学，区域内入驻了美乐和府、万为滨江壹号院等项目，周边商圈也是相当成熟。
该地块为商业用地，位于科学城达到南侧，交通便捷，地势平坦开阔，距离科学城医院5公里，教育医疗设施完善；
该地块位于石马镇激光产业园，为商业用地，片区商业、公共服务配套区位优势成熟，成绵、绵广、绵遂、绵九高速联通，二环、省道205、科技城大道等城市干道交汇，交通便利。
产业聚能丰富，目前已吸引东材科技、58所、激光产业园等科研院所及科技型企业落户。
土地端的发力，代表着石马想快速融入城市中心圈的决心，多块优质的土地为绵阳楼市的持续供给也是除了不少的力，相信未来石马在楼市的地位将再上一层楼。
绵阳楼市的版图不断扩张，如今已经到了青义—石马共建的城北新城，其中青义—石马涪江两岸滨江片区，规划定位为“生态智城、乐居标地”。
它们各自承载的城市功能已经泾渭分明，青义是科教、商业和综合服务业中心，石马是智能制造产业中心，围绕红岩湖是高端生态住宅区，未来它们两的关系将更加紧密，未来的发展将更进一步！
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