2021重庆交通开投集团TOD盘点：4个项目已开工 3个项目土地出让完成
在重庆市委、市政府的坚强领导下，在相关市级部门和属地政府的大力支持下，重庆交通开投集团深入学习贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，认真落实重庆市委、市政府关于加快打造“轨道上的都市区”等指示要求，高起点部署，高效率推进，高质量落实，集全集团之力，合众人之智，按照“整体谋划、精心设计、分步推进、示范引领”总体思路，全力推进轨道交通TOD综合开发。
自2020年起，重庆市相继出台的一系列政策文件，为轨道交通TOD综合开发明确了实施机制、提供了政策保障。重庆交通开投集团乘势而上、积极作为，在市轨道交通TOD综合开发领导小组指导下，在市级部门的大力支持下，迅速组建工作专班，完成23条轨道线个轨道站点的土地资源调查，梳理具备一体化开发的项目库，为后续策划工作奠定良好基础。
重庆交通开投集团坚持以典型示范项目为引领，加快构建生产、生活、生态相融合统一的城市人文居住环境，红旗河沟、南坪、双堰、九曲河体育公园一体化项目4个TOD项目已顺利开工。
南坪TOD项目。项目位于南岸区核心区域-南坪商圈，接驳运营轨道3号线号线，是由交通开投集团与南岸区政府联合打造的TOD项目，用地面积约3万平方米，综合利用部分建筑规模约9万平方米，主要功能为商务商业。2020年12月实现土地出让，由龙湖集团对该地块进行TOD综合开发，已于2021年5月开工，通过TOD综合开发，将公交枢纽站和长途汽车站整体打造为站城一体的TOD商圈综合体，有助于提升南坪商圈能级，集约节约用地，构建美好生活空间。
红旗河沟TOD项目。项目位于红旗河沟立交区域，紧邻轨道6号线号线换乘站红旗河沟站，用地面积约4万平方米，总建筑面积约为17万平方米，主要功能为公交枢纽、居住、商业及办公。2020年10月实现土地出让，由中海对该地块进行TOD综合开发，已于2021年7月开工，沿线汇聚市人大、市政协、市高法等多个市级重要机构，地段优越，占据观音桥板块和加州商圈板块中心区位，能快速到达江北机场、重庆北站等城际及全国出行枢纽，稀缺交通中芯地段突显。
双堰TOD项目。项目位于重庆儿童医院两江（礼嘉）院区西侧，紧邻轨道6号线，交通条件优越，项目用地面积1.91公顷，总建筑面积为8.55万平方米。由重庆交通开投枢纽集团自主开发，加快形成TOD综合开发样板，不断提升城市品质。已于2021年12月开工，项目配备200余间酒店客房，利用公交、轨道换乘的便捷交通，可为广大市民和儿童医院就医患者提供舒适入住空间，为礼嘉片区增添集商业、办公、医疗、交通、公园于一体的TOD综合商业体。
九曲河停车场一体化项目。该项目位于金州大道北侧、协信星都会南侧地块内，轨道15号线九曲河停车场，总占地面积约8.3公顷，该项目是市政府确定的TOD示范站点之一，由交通开投铁路集团与地产集团共同打造，于2021年12月开工，将以全民健身、健康休闲为核心，配合艺体培训、运动康养等产业，旨在打造一个集社交、休闲、健康、赛事等功能为一体的体育健康综合体，既是丰富城市功能、提升城市品质的重要抓手，也是优化城市形态、彰显城市价值的民心工程。其中重光体育中心计划于2024年建成，OCC调度中心和轨道停车场计划于2025年建成。
重庆交通开投集团砥砺前行、开拓创新，不断打开TOD事业发展新局面，完成四公里停车场、海峡路、微电园3个TOD项目土地出让。
四公里站TOD示范项目（含海峡路、四公里停车场地块）。毗邻南坪城市副中心，紧邻轨道交通环线号线换乘站四公里站。其中四公里停车场项目用地面积13.38公顷，总建筑面积为25.09万平方米，由交通开投枢纽集团通过整合文旅服务枢纽、创新经济平台、健康生活中心，打造四公里枢纽经济圈与生活圈；海峡路项目用地面积1.61公顷，总建筑面积为4.83万平方米，由交通开投轨道集团以城市新青年、新市民为客户群体，打造TOD租赁住房示范项目，保障两新市民住房需求，将建设成为我市租赁住房标杆。
微电园TOD示范项目，项目位于西永片区未来的核心区域，项目用地面积约1.91万平方米，总建筑面积10.87万平方米，由交通开投枢纽集团打造成无缝换乘、高效融合的站城一体化典范项目，形成集轨道、公交和酒店、办公等多种产业功能聚集、多种业态融合的城市地标。
2021年4月、12月，重庆市规划和自然资源局联合重庆交通开投集团，开展了1号线号线轨道线路及示范站策划及城市设计方案国际征集，通过对国内外40多家咨询设计机构遴选，经专家评审，微电园站、赖家桥站、马家岩站、五里店站、刘家坪站、王家庄站、龙凤溪站等7个TOD城市示范站点城市设计初步方案出炉，下阶段将继续深化方案设计。同时为充分了解市民对重庆TOD项目的实际需求，进一步提高城市生活幸福指数，重庆交通开投集团开展了为期10天的关于重庆轨道交通TOD模式发展意见的民意调查工作，征集广大市民对重庆轨道交通TOD模式需求和建议，合理化建议将纳入重庆市TOD综合开发策划及城市设计，进一步落实轨道交通品牌，通过以TOD区域为核心组织城市生产、生活、生态格局，形成产城融合、职住平衡的功能布局，蕞大限度发挥TOD开发综合效应。
刘家坪站为商服型站点，设计依托区位和生态优势，以公园为基底连结各个空间，以TOD站点为核心聚集商服配套，以车辆段盖板区拓展产业及居住空间，形成“一园一核两区”的空间结构。设计将碎片化开发土地整合置换，构建十字型核心区。车辆段上盖区依托优越的景观资源和医疗资源，规划了产住一体的住宅+城市康养社区，慢行连廊串接公园各区，融入大南山的绿廊系统，自由漫步、运动休闲，人流汇聚公园里。
王家庄站为产业型站点，以服务仙桃数据谷200余家科技企业及国博中心产业配套需求，构建国际商务、会展配套、大数据产业、商业服务的产业体系，形成以TOD站点为核心的十字型产业轴。在轨道6号线号线三线交汇枢纽上以“聚能云环”，串联包含大数据企业总部、五星级酒店、万物互联科技馆等，打造 “创智中枢城”！
在重庆市委、市政府的坚强领导下，在市级部门的大力支持下，重庆交通开投集团将坚持一体规划、统筹推进TOD综合开发，在“十四五”规划开局之年，TOD综合开发起步之年，不断提升城市能级，开创城市交通发展新局面，努力在全市经济社会发展大局中展现开投担当、体现开投水平，坚持以人民为中心，聚焦人民群众出行需求，扎实推进TOD综合开发，助力交通强国建设试点，为重庆城市可持续发展增添动力！
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