重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌州街道城南大道686号10幢55套仓储用房（第二次拍卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。
重庆市荣昌区人民法院将于2025年07月30日10时起至2025年07月31日10时止（延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：荣昌区昌州街道城南大道686号10幢55套仓储用房
1、本次拍卖标的物详细情况请见下表：
2、估价对象5-1至5-4、5-33至5-40已出租给“重庆市沸腾盛宴食品有限公司”,租赁期至 2029年8月31日，租金支付方式为年付；5-17至5-22、5-53至5-55已出租给“渝大叔(重庆)食品有限公司”,租赁期至 2028年5月25日，租金支付方式为半年付；估价对象5-12、5-26、5-48已出租给“重庆双鹏兴食品有限公司”,租赁期至2028年5月 27日，租金支付方式为半年付；部分标的物室内为清水，详情请见附件《评估报告》。
（二）标的物现场未见楼栋号、部分未见门牌号，其中部分有租赁、部分处于空置状态，且由于客观原因，部分区域未能进入；请竞买人实地看样了解标的物的现场情况并谨慎竞买。
（三）本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内承租人安装的设施设备、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益，详见评估报告。
（四）标的物具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：2313.8万元，起拍价：1295.728万元，保证金：194万元，增价幅度：6万元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆度热信息科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆度热信息科技有限公司安排）。重庆度热信息科技有限公司联系电话：、。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向重庆市荣昌区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能拖欠的水、电、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
九、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市荣昌区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
十二、法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。
十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请买受人在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：2802125917）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：；3、拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十五、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：重庆度热信息科技有限公司：、
联系地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）
重庆市高级人民法院执行局监督电话
重庆市高级人民法院督察室监督电话
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