重庆:土地供应放缓工业用地大量成交
当月供地4幅,居住用地和工业用地各2幅。受土地成交持续冷清的影响,重庆土地供应速度大幅放缓,当月供地面积仅6公顷,约为前12月均值的10%。 当月成交地块15幅,其中工业用地9幅,居住用地5幅,商办用地1幅。由于工业用地的大量成交,导致当月土地成交总面积激增,达102公顷,是自2008年8月以来的值,相比前12月均值增长125%。而且,成交地块均已底价成交。 随着土地供应速度的大幅放缓,土地流标率开始下降。当月累计土地流标率为14%,比1月50%的流标率有所下降。 据悉,万达集团总部与沙坪坝区政府签署一个开发框架协议,万达重庆公司将在沙坪坝区凤鸣山附近投资200亿元建设一个的综合性大盘。新项目占地1500亩以上,土地价格约为30-40亿元,容积率为3,地上建筑面积300万平方米,连同车库及其它地下设施,施工总面积达430万平方米,包括住宅、商业等多种业态,总投资200亿元以上,开发周期6-8年。该项目将在今年上半年开始规划设计,如果政府的拆迁比较顺利将在下半年可以动工。
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