重庆璧山规范工业用地出新招
重庆市璧山县按照新的招商引资模式运行以来，招商引资规模不降反增，且投资企业的总体情况趋向于“两高一低一无”。（即高科技、高附加值、低能耗、无污染的清洁型项目）。6月份，该市引进了12个项目，投资总额2
重庆市璧山县按照新的招商引资模式运行以来，招商引资规模不降反增，且投资企业的总体情况趋向于“两高一低一无”。（即高科技、高附加值、低能耗、无污染的清洁型项目）。6月份，该市引进了12个项目，投资总额20．8亿元，总用地面积805亩，年产值可达43．5亿元，年税收预计1．4亿元以上，税收强度每亩达10万元以上。可提供就业岗位5000余个，建设工期蕞长控制在16个月以内。
据了解，新的招商引资模式主要包括6个方面的内容：工业用地的价格管理、土地抵押贷款资金管理、工业资本金管理、工业用地的财政贡献率、项目建设工期的管理、规范招商引资合同管理。新的招商引资模式为规范招商引资行为，调整产业结构、集约用地、快速形成生产力，建设稳定的后续财源起到了积极的示范作用。
工业用地统一按国家规定的蕞低出让标准每亩预交土地款5．6万元。给企业供地，从过去政府不能准确把握企业需求，转变到现在企业换位思考，根据需要申报所需土地。企业用地多，责任也大，“编故事、圈土地”的企业将不能在璧山立足。
土地抵押贷款资金必须纳入企业与政府建立的共管账户。预交土地款后，企业可办土地使用证并将其用于抵押贷款，但贷款资金必须纳入企业与政府的共管账户管理。根据工程建设需要，由共管账户逐笔审核发放贷款，保证专款专用，真正把投资资金用于企业投资项目的发展。这既是一种创新，更是一种减小风险的措施。
项目业主必须注入一定比例的建设资本金。项目投建前，企业必须给共管账户注入投资金额10％的项目资本金。注入建设资本金，确保了来璧山投资建设的是有诚信的的企业，也确保了企业尽快建设投产见效益。
约定工业用地税收贡献率为10万元／亩／年。这一办法推动了产业结构调整和产业升级换代。要达到每年每亩10万元的税收贡献率，企业必须调整产业结构、产品结构，提高产品附加值。同时，它有利于企业按照市场规律进行产业升级换代，淘汰落后产业，发展附加值高的产业。
项目建设工期一般控制在1年以内，特殊情况蕞长不超过两年。过去，有企业拿到土地后，迟迟不开工，这既是对土地资源的浪费，也给政府造成负担。严格规定项目建设工期，并不是给企业上“紧箍咒”，而是促进企业自觉遵照国家政策，集约节约利用土地，合理利用土地。
业主在规定时限内达到合同约定，给予相应政策优惠，未达到则取消政府相关优惠政策。企业如果在约定合同期限内建成投产或者未实现每亩每年10万元税金，企业需补交每亩20万－22万元不等的土地综合成本价。此举将有效防止投资者圈占土地挪作他用。
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