重庆市铜梁区人民法院关于重庆市铜梁区铜合大道姜家岩路两处厂房及所附土地内的机器设备、构附着物、苗木（第二次拍卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知申请人。被执行人未接听电话，因此未通知到位，特此公示。公示满五日视为已通知。
重庆市铜梁区人民法院将于2022年1月6日10时至2022年1月7日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网网址：，户名：重庆市铜梁区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市铜梁区铜合大道姜家岩路两处厂房及所附土地内的机器设备、构附着物、苗木
1、据评估报告显示：两处房屋坐落于重庆市铜梁区铜合大道姜家岩，产权证号为209房地证2010字第13409号、209房地证2010字第13408号；1号厂房建筑面积6435.82㎡、成品库房建筑面积1853.91㎡；两处房屋套内面积未记载；土地使用权面积：18374.4㎡；土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。
苗木种类有海桐球、檵木、小叶女贞、紫薇树、棕树、香樟树、含笑树、雪松树、秋枫、批把树、女贞树、小叶榕、红叶李、阴香，数量共计259棵。
2.该标的建筑物已装修（部分玻璃损坏）、现由被执行人使用；设备在使用中。
3.机器设备、构附着物、苗木等具体详见评估报告，蕞终以拍卖成交后实际现状及数量为准，请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。
4.本次拍卖为厂区内的2幢建筑面积合计为8289.73平方米及其独用国有出让土地使用权面积合计为18374.4平方米的工业房地产（包含标的物所在物业配套设施的分摊价值和室内装修价值）、设备、苗木、附着物。
5.竞买人成交后有权按照不动产登记边界修建围墙，或者与被执行人协商共墙问题，法院不负责边界围墙修建。
6.本次拍卖标的物水、电、气相关设施、管道与恒风风机厂区内其他水、电、气相关设施、管道为一个整体，本次拍卖依据的评估价只包含拍卖标的物占厂区整体比例所分配的水、电、气相关设施、管道的价值，竞买人参拍前自行向供应水、电、气的职能单位了解水、电、气供应办法或者和被执行人恒风风机协商水、电、气共用办法，法院不负责与用水、电、气等相关的所有事项。
7.被执行人的工厂正在生产经营，交付时间可能稍长。
8.未标明的瑕疵包括但不限于消防规划等事项不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。
评估价：2099.5万元，起拍价：1175.72万元，保证金：118万元，增价幅度：5.8万元（以及其整数倍）。
三、看样及咨询方式：本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话：或登录预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始前7天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖报名及款项支付方式和账户
1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市铜梁区人民法院；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：11902）。
2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
1.标的物过户涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。
2.除过户所涉及的税、费以外所产生的税、费由买受人自行到相关部门核实并由买受人承担。
3.物管费、水、电、气欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7天经重庆市铜梁区人民法院确认，并通知网络服务提供者；
3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前7天与本院联系。
7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状及数量进行交付。
2.拍卖成交后，执行部门负责按交付时实物现状、实际数量交付标的物，被执行人工厂正在生产经营，交付时间可能稍长。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、按照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司
联系地址：重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路143号
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