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重庆市融创金贸时代写字楼挂牌35套房源出售均价9056元㎡

admin6个月前 (09-29)重庆产业信息12

　　2023年4月重庆市汽博中心商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月重庆汽博中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15476元/㎡，环比上涨1.1%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：融创金贸时代写字楼、大雅金开国际写字楼、复地复城国际、万科万悦汇、千谷产业园、叠彩城派都写字楼、金山矩阵写字楼、线外新境界、叠彩中心。

　　（一）融创金贸时代写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价40.09元/㎡月，环比下跌14.1%，写字楼出售均价9056元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为19年。地址为栖霞路18号，楼盘的总层数为31层，建筑面积380000㎡，占地面积110000㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆融创基业房地产开发有限公司，物业公司为重庆融创物业管理有限公司，物业费5元/平米月，停车位地上1个、地下2800个。

　　（二）大雅金开国际写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价52.5元/㎡月，环比上涨25.93%，写字楼出售均价8809元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为14年。地址为金开大道1222号，楼盘的总层数为24层，建筑面积192000㎡，占地面积60027㎡，开发商为重庆大雅地产有限公司，物业公司为重庆汇雅物业管理有限公司，物业费8元/平米月，停车位地上1个、地下3600个。

　　（三）复地复城国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价31元/㎡月，环比下跌47.44%。地址为龙睛路7号，楼盘的总层数为27层，建筑面积54000㎡，占地面积9915㎡，标准层面积1561㎡，标准层高3.8m，开发商为复地集团重庆润江置业有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，停车位地上28个、地下272个。

　　（四）万科万悦汇写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价16433元/㎡，环比下跌2%。地址为金开大道1002号，楼盘的总层数为21层，建筑面积99448㎡，占地面积138072㎡，标准层面积820㎡，标准层高5.5m，开发商为万科（重庆）房地产有限公司，物业公司为重庆万科物业服务有限公司，物业费2.8元/平方米月，停车位地上93个、地下499个。

　　（五）千谷产业园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价37.5元/㎡月，环比上涨0.73%，写字楼出售均价7493元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为渝北区上果路36号，楼盘的总层数为21层，建筑面积39000㎡，开发商为重庆春申投资有限公司，物业公司为重庆途欢物业管理有限公司。

　　（六）叠彩城派都写字楼写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出售均价9075元/㎡，环比上涨0.99%。地址为经开区金渝大道88号汽博中心对面，楼盘的总层数为34层，建筑面积350000㎡，占地面积122508㎡，标准层面积950㎡，开发商为祥弘实业集团，物业公司为头部太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司，物业费7元/平方米月。

　　（七）金山矩阵写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价11528元/㎡，环比下跌2.01%。地址为龙晴路9号，楼盘的总层数为25层，建筑面积49824㎡，开发商为重庆大众房地产开发公司，物业公司为重庆中房物业管理有限责任公司，停车位地上1个、地下250个。

　　（八）线外新境界写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价40元/㎡月，环比下跌13.12%。地址为北部新区金渝大道89号(汽博中心旁200米处)，楼盘的总层数为12层，建筑面积62000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.6m，开发商为重庆百年同创房地产开发有限公司，物业公司为重庆洪泉物业管理有限公司线外城市花园分公司，物业费8元/㎡月，停车位地上1个、地下440个。

　　（九）叠彩中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价13271元/㎡，环比上涨0.48%。地址为金童路9号h1栋，楼盘的总层数为31层，建筑面积350000㎡，占地面积122507㎡，开发商为重庆祥宏地产开发有限公司，物业公司为重庆市祥怡物业管理有限公司，物业费2，停车位地上55个、地下200个。

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