重庆市永川区5大城市更新项目推进
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2022年，永川老旧小区改造工作被市政府确定为全市申报国家激励的唯一区县，综合评价居全国前茅。累计开工改造132个城镇老旧小区、面积118.2万平方米，改造完工29个小区、面积27.4万平方米，居民满意度达99.7%。2022年底，重庆市永川区人民政府发布永川区城市更新提升“十四五”行动计划。
本次选取永川区凤凰湖产业园莲花片区花果社区城市更新项目、凤凰湖产业园莲花片区城市更新项目、三河汇碧文创街区项目、龙王巷片区城市更新项目、朱沱港区城市更新项目5个城市更新项目做简介如下：
1、凤凰湖产业园莲花片区花果社区城市更新项目
项目位于重庆市永川区，距离重庆主城区约45公里，是成渝地区双城经济圈枢纽节点，重庆主城都市圈战略支点，是重庆主城以外唯一行程高速环线的区县，高速路一环十射，铁路“20分钟重庆，1小时成都”，距规划的重庆正兴国际机场直线公里。
更新内容为改造现状厂房为养老服务社、卫生服务站、市民健身中心、青少年文体中心；老旧家属区风貌整治；利用空闲用地新增口袋公园、街头广场；保留厂房对其进行产业技术提升、打造产业展示商务交流场所，增加产业人才公寓；保留厂房对其进行产业提升，增加文创功能提升区域活力。
2、凤凰湖产业园莲花片区城市更新项目
项目位于重庆市永川区陈食街道莲花社区。在永川高新区范围内，距离永川新城城区约 5 公里，距离老城城区约 8 公里。公共服务设施：便民服务中心、莲花幼儿园、莲花小学、菜市场、卫生服务站、药房、银行、超市。基础配套设施：邮政所、移动营业网点、加油站、停车场、10KV变配电变压器与架空线、化粪池等。
更新内容为完善公共配套设施，改善生态环境，对产业进行提档升级，打造留存本土原乡特色的慢生活品质小镇。
“三河汇碧”由玉屏河、跳蹬河、临江河三河交汇合流面而成，形如篆文“永”字。该片区位于永川老城核心区，人口密集、历史悠久，既是永川古“昌州八景”之首，又是永川城市诞生的发源地，具有极其特殊的历史人文价值。
更新内容为以城市河道为主线，开展生态修复的同时打造亲水空间和慢行系统，新建特色商业建筑，打造文创体验型步行街，激活周边片区产业升级。
龙王巷片区位于永川区核心城区,南邻中山大道，渝西大道，东倚官井路，距永川核心商圈渝西广场步行距离0.9km,距离永川新城区人民广场商圈3.0km。龙王巷片区位于永川两大商圈的中间过渡区域，以官井路为界，也是永川新旧城区的交接地带。
更新内容为部分建筑修缮加固，完善片区配套基础设施及公共环境综合整治，增设地下停车库，恢复重建在城市建设中消失的街巷、书院，植入新功能业态。
项目更新范围约84.05公顷（1260亩），主要涉及朱沱镇临近长江一带。范围东南侧紧邻汉东遗址，北侧为规划的朱沱港作业区，隶属于重庆市永川高新区，地处永川区南部，东与松溉镇相连、与江津区隔江相望，南、西南与合江县接壤，西北与泸县为邻，北与仙龙镇相接，东北与何埂镇相邻，距重庆主城区110公里。紧邻长江，又处于重庆市主城区上游，沿江水运设有朱沱港，距江津约50公里，距重庆约90公里，作为长江入渝头部港，区位优越，毗邻三环高速、渝泸高速，邻近成渝高铁站，实现快速通达成渝双城圈各大节点。
更新内容为拆除部分棚户区作为朱沱港作业区用地，对剩余棚户区进行风貌整治，整治烂尾工程增加土地价值，为居住提供就地安置，为港区从业人员提供人才公寓；打造滨江公园，利用街头空地形成开敞空间节点；扩大现有港口规模，打造朱沱港作业区，为片区带来产业活力；延续汉东遗址文化，打造长江蕞美人文江滩；打造汉东特色商业街区，为片区提供餐饮休闲配套。
倍佑文商旅——隶属于倍佑企业，专注城市更新与商业改造全周期文商旅项目运营商。
分享城市更新前沿政策、案例。聚焦老旧街区、老旧厂区、老旧商业区、历史文化区、公共空间等老旧物业、低效存量等商用物业，依托“文娱+更新”的新运营模式，深入进行新商业价值发掘、改造提升、资产管理，以及文化创意产业的可持续发展。
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