重庆市2019年土地交易年报
截止到2019年12月31日，重庆市供地1313宗（供地总面积6355.94万㎡），其中成交1168宗（成交总面积5725.09万㎡），成交率88.96%，全年土地交易额1565.32亿元。
江津区供地数量、成交数量、供地和成交面积均为全市头部，全年供地113宗，占全市总地块的8.61%，供地面积达600.79万㎡，成交地块113宗，成交面积589.92万㎡。其中成交的工业用地数量为60宗，超过江津区全年总成交地块数量的5成，主要集中在双福工业园、白沙工业园、德感工业园、珞璜工业园四大工业园区，可见，江津一如既往秉持着“优化、做大、协调”的工业发展理念，一心将工业之路越走越宽，越走越顺。
渝北区作为主城九区供地和成交地的“大户”，渝北全年供地74宗，成交67宗，成交面积518.02万㎡，紧跟江津之后，成交总额338.9亿万，位居全市头部。渝北的今年成交的土地中，居住用地占比高达42%，主要分布在两江新区的两路组团和悦来组团，其中两路组团8宗地楼面地价破万，而全重庆市2019年仅有14块居住和商住用地楼面地价破万。北碚位居成交总额榜单第二，全年供地38宗，成交32宗，地块主要集中在蔡家组团和今年的“网红组团”——水土组团。由此可见，虽然从2016年开始，北区的土地供应开始减少，但在“一路向西”的高歌还未完全唱响之前，北区特别是两江新区还将持续发光发热。
各月份供地和成交情况2019全市土地供应和成交在年中和年末出现周期性小高峰，其中12月份供地259宗，约占全市土地供应的20%。年中集中供地后，导致7月份成为全年供地的低谷，相较6月份，环比下降58个百分点。上半年供应地块和成交地块数量基本持平，企业拿地积极，溢价率走高，下半年受融资收紧及二级市场环境影响，企业拿地谨慎，特别是6月份和11月份，溢价率急速下滑，土地流拍或者终止挂牌地块频出，土地市场降温明显。
各土地用途供地和成交情况2019年全市供应工业用地471宗，占全市供应地块36.43%，成交451宗，占全市成交地块39.18。整体成交走势呈“V”字型，在3月份触底后，开始缓慢攀升，12月份成交94宗，占比全年工业用地成交的20.6%。可见工业用地市场持续火热，其中1月份两江新区龙兴组团S分区S7-1/02号宗地溢价率高达690.88%。
居住用地的成交走势就比较“惊心动魄”了，全年成交呈跌宕起伏的“W”型，全年供应居住用地382宗，占全市供应地块29.54%，成交323宗，占全市成交地块28.06%。但2月份仅有6宗居住用地成交，是全年成交量蕞低点，12月份成交57宗地，达到周期性高峰。相比其他用途土地市场，居住用地流拍或者中止挂牌现象较为突出。
（1） 随着2020月1号新修订的《土地管理法》实施，允许集体经营性土地入市，2020年土地市场将是“稳”字当头；
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