潍坊高新技术开发区“黄金段”锻造成“黄金束”
潍坊高新技术开发区“黄金段”锻造成“黄金束”2006年01月09日 16:10
华声报消息：据潍坊日报报道，虽时值隆冬，但在潍坊高新技术产业开发区健康东街东段却有一处工地热火朝天，总面积8万平方米的15栋标准厂房拔地而起，工人师傅们正在安装各类生产设备。
“你别小看这个潍坊高新区中小项目工业园，它可容纳一百多个中小工业项目，是我们集约利用土地、集约发展中小项目的一次成功尝试，是我们坚持科学发展的又一见证”，潍坊高新区党工委副书记、管委会副主任王培福说。
去年初，潍坊市委、市政府以前瞻性、战略性的视点，审时度势把健康东街的高标准拆迁改造列为全市重点建设工程。
拆迁主要集中在从济青高速公路15号路口到北海路长4.5公里多的清池街道路段。阻力显而易见，因为这是地地道道的黄金地段：清池素以家具沙发制造业著名，几乎所有业户都集中在被拆迁道路两侧。一旦拆迁，势必影响他们的生产经营。
风物长宜放眼量。潍坊高新技术产业开发区的决策者反而从中看到了新商机：把业户从“散养”发展成“圈养”，把“黄金段”锻造成“黄金束”，形成能量更高的集束模式；把发展“嵌入”到全市发展的格局之中，借水行船。明于理而力于行，在管委会动之以情、晓之以理的工作下，仅用了三个月，拆迁户按时拆除了自己的厂房、商店，保证了健康东街改造工程的顺利实施。
管委会在及时、足额向拆迁户发放补偿金的同时，也郑重承诺：为拆迁户规划建设新的生产、经营用房，尽量减少他们的损失，保证清池家具沙发品牌不倒。
于是，就有了蓬勃而起的潍坊高新技术产业开发区中小项目工业园。
中小项目工业园的成立，更好地解决了土地制约的“瓶颈”，而这对寸土寸金的潍坊高新区来说善莫大焉。
这个工业园，一期仅占地120亩，总建筑面积14万平方米，容积率达到了1.8以上，可集中安置投资3千万元以下的家具、新材料、小家电、食品等8大类一百多个中小工业项目，平均每亩土地至少安置一家企业。
这也是潍坊高新技术产业开发区一以贯之的发展战略。他们采取市场化运作的方式，对中小项目统一引进、统一规划、统一建设、统一管理，鼓励企业、集体、个人等多元化投资主体成片开发，集中建设标准化厂房，以出售出租的形式，解决中小项目用地问题。土地的利用率大大提高，也腾出了土地，为发展壮大高新技术产业提供了有利条件。
目前，潍坊高新区正借鉴推广这一做法，建设第二个中小项目集中区。
中小项目工业园的形成，既是市场的自然选择，更是高新区引导、规范和协调发展的结果。
管委会挥舞这只“看得见的手”，并没有把它看作是一次简单的搬迁，而是当作了一次机遇，一次对中小项目升级改造、加快发展的机遇。
潍坊高新区清池街道号称“沙发之乡”，但近年来发展却是举步维艰。说起原因来，各自为战、技术落后、产业化程度低等不一而足。为了改变这种状况，潍坊高新区决定以中小项目工业园为平台，推动清池家具沙发业走上产业化、集约化发展之路。目前已确定进区的沙发家具制造企业已有70多家。在自身进行技术升级改造的同时，集中发展也使它们拥有了完整的产业链条和分工网络，产品的各种相关部件都可以在本区内采购；集中发展还使它们因为市场的整合聚集在一起，市场影响力较之以前有了很大提高。
中小项目工业园集聚了巨大的发展潜力，必将成为潍坊高新技术产业开发区发展中的又一亮点。
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