伴随着气温的下降，重庆土地市场也迎来了短暂性的降温。17宗*用地销售相比之前7、8月都算是正常发挥，随着“金九银十”土地市场的持续火爆之后，11月的土地市场却显得有些冷清。

　　据统计数据显示，重庆11月共推出*用地17宗，与之前9、10月相比出现了大幅度的下降，销售金额81.89亿，销售面积133.22万方，楼面均价2486元。从11月各项销售的数据来看，全部出现了下跌的情况，下跌幅度较大的就是销售总数，环比10月份的销售总数下跌了47%，同比去年11月也下跌了11%；销售金额从10月份的135亿下跌至82亿，环比跌了39%，同比去年更是下跌45%；销售面积环比跌44%，同比下跌46%；而楼面单价更是跌破3000，环比下跌21%，同比去年下跌27%。

　　过半土地底价销售 两江新区大渡口放量并驾齐驱

　　11月重庆土地市场出现了短暂性的“退烧”，17宗*用地出让，这样的数字对于近几个月重庆的土地市场来说可谓是大幅度的降温。

　　搜房网统计数据显示，11月销售的17宗*用地中有11宗都属于挂牌出让，换句线宗土地进行了现场拍卖，而现场土地拍卖中也有1宗是底价销售，其余5宗土地溢价率也都不算很高，本月土地较高溢价率出现在钓鱼嘴地块的拍卖中，其中大渡口区大渡口组团P分区P1-13-1/02号宗地由绿地集团以20.36%的溢价率拿下。

　　从11月土地出让的分布区域来看，与之前大渡口独霸一方不同，这个月两江新区的土地出让与大渡口区并驾齐驱，各推出4宗土地，共同成为本月主城土地出让*多的区域。

　　2013年11月重庆土地销售详情

　　品牌房企争夺热门地块 城建校钓鱼嘴地块“名花有主”

　　值得注意的是11月出让的土地虽然不及前两月多，但其中城建校与钓鱼嘴两个热门地块的拍卖依旧引起了广泛的关注。据了解，参与这两个地块竞拍的房企也都是华宇、招商、金科、绿地等品牌房企，竞争也是相当的激烈。

　　开发商对于热门地块的争夺一向激烈，本月11日推出的高新区大杨石组团C分区C09-5-1/02号宗地即城建校地块，面积为46051平方米，较大可建筑面积184212平方米，起拍价为55263万。当天共有3家企业报名参与竞拍，分别是华宇、中新、招商，在几轮之后招商停止了举牌，剩下华宇和中新轮番举牌，又经过了几轮之后华宇*终以6.65亿获得城建校地块，溢价率为20.33%，也是11月土地拍卖溢价率排名第2的地块。

　　另一块受关注地块是大渡口区的钓鱼嘴土地，据悉，钓鱼嘴一直被誉为继朝天门、江北嘴之后的重庆第三大江城半岛，其头次挂牌出让土地，关注度自然非常之高。20日下午三点，大渡口区大渡口组团P分区两块土地准时开拍。

　　参与竞拍该地块的企业共有3家，分别是康田、金科、绿地，其中大渡口区大渡口组团P分区P1-13-1/02号宗地先拍，经过十三轮的竞拍之后，绿地以5.3亿拿下，溢价率为20.36%，也是本月土地拍卖中溢价率较高的地块。两块宗地均被绿地集团拿下，销售总价8.6亿元。

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