2022年11月重庆市汽博中心商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年11月重庆汽博中心商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格15532元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年11月重庆汽博中心商圈在出租商圈热度榜中位居第6名，在出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15532元/㎡，环比下跌0.68%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：融创金贸时代写字楼、线外城市花园、大雅金开国际写字楼、复地复城国际、万科万悦汇、融创金贸中心、汉国金山商业中心、金山矩阵写字楼、两江中迪广场公寓、千谷产业园。
（一）融创金贸时代写字楼写字楼房源挂牌量为104套，其中出租为95套写字楼出租均价44.56元/㎡·月，环比下跌5.05%，写字楼出售均价9437元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为栖霞路18号，楼盘的总层数为31层，建筑面积380000㎡，占地面积110000㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆融创基业房地产开发有限公司，物业公司为重庆融创物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下2800个。
（二）线外城市花园写字楼房源挂牌量为66套，其中出租为57套写字楼出租均价41.76元/㎡·月，环比上涨16.49%，写字楼出售均价9908元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为20年。地址为重庆市渝北北部新区金渝大道，楼盘的总层数为28层，建筑面积278400㎡，占地面积92800㎡，开发商为重庆百年同创房地产开发有限公司，物业公司为重庆洪泉物业管理有限公司，物业费1.20元/平米·月，停车位地下154个。
（三）大雅金开国际写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为21套写字楼出租均价43.32元/㎡·月，环比上涨11.85%，写字楼出售均价9960元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为19年。地址为金开大道1222号，楼盘的总层数为24层，建筑面积192000㎡，占地面积60027㎡，开发商为重庆大雅地产有限公司，物业公司为重庆汇雅物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下3600个。
（四）复地复城国际写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为25套写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比下跌5.32%。地址为龙睛路7号，楼盘的总层数为27层，建筑面积54000㎡，占地面积9915㎡，标准层面积1561㎡，标准层高3.8m，开发商为复地集团重庆润江置业有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，停车位地上28个、地下272个。
（五）万科万悦汇写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为19套写字楼出租均价35.85元/㎡·月，环比下跌18.04%，写字楼出售均价15809元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为37年。地址为金开大道1002号，楼盘的总层数为21层，建筑面积99448㎡，占地面积138072㎡，标准层面积820㎡，标准层高5.5m，开发商为万科（重庆）房地产有限公司，物业公司为重庆万科物业服务有限公司，物业费2.8元/平方米·月，停车位地上93个、地下499个。
（六）融创金贸中心写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为13套写字楼出租均价40.83元/㎡·月，环比上涨29.54%。地址为轻轨三号线金渝站(宜家家居对面)，楼盘的总层数为18层，建筑面积450000㎡，占地面积110000㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆融创基业房地产开发有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地下3200个。
（七）汉国金山商业中心写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为15套写字楼出租均价52元/㎡·月，环比下跌5.35%。地址为赛迪路2号，楼盘的总层数为41层，建筑面积60000㎡，占地面积12181㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4m，开发商为浩昌地产（重庆）有限公司，物业公司为头部太平戴维斯（中国）有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（八）金山矩阵写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价44.8元/㎡·月，环比下跌32.68%，写字楼出售均价10873元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为龙晴路9号，楼盘的总层数为25层，建筑面积49824㎡，开发商为重庆大众房地产开发公司，物业公司为重庆中房物业管理有限责任公司，停车位地上1个、地下250个。
（九）两江中迪广场公寓写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价21.67元/㎡·月，写字楼出售均价15445元/㎡，环比上涨4.75%，静态投资回报率约为59年。地址为重庆市两江新区宜家奥特莱斯旁，开发商为重庆中美恒置业有限公司，物业公司为包头市松石房地产开发有限责任公司,四川港联华茂物业服务有限责任公司重庆分公司，物业费5-13。
（十）千谷产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为3套写字楼出租均价25元/㎡·月，环比下跌28%，写字楼出售均价7278元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为渝北区上果路36号，楼盘的总层数为21层，建筑面积39000㎡，开发商为重庆春申投资有限公司，物业公司为重庆途欢物业管理有限公司。
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