投用一年出租率达85％！照母山这座产业园有何“吸引力”？
投用一年，出租率达85％！照母山这座产业园有何“吸引力”？
在环照母山特色园区里，一个投用不到一年半的园区正书写着高效盘活的新样本——星云项目以累计去化7.1万平方米、整体出租率达85％的亮眼成绩单，成为两江产运公司招商工作的新标杆。
近日，随着星云项目中3.2万方空间成功签约重庆哆啦米科技有限公司（下称“哆啦米科技”），这座高端服务产业园再次引发关注：两江产运公司是以什么样的“秘诀”，让该园区在短时间内实现从新鲜的“空间载体”到热门的“产业磁场”蜕变？
统筹谋划：下好产业盘活“先手棋”
回顾星云项目的高效盘活之路，“集团主导、专班攻坚”的双轮驱动模式是关键。
在两江产业集团领导下，两江产运公司成立资产盘活工作领导小组，搭建8大工作专班，分解季度重点攻坚任务目标，公司领导班子成员牵头，建立“周调度、月通报”机制直击项目落地痛点堵点，形成从统筹布局到一线执行的闭环体系。
“公司紧密围绕环照母山9大特色产业园定位、7个产业链条开展‘一园一策’专题例会，明晰盘活思路，公司领导带领招商专班成员前往北京、深圳、成都等地20余个一流园区考察，通过靶向招商储备优质项目。”两江产运公司相关负责人说道。
招商模式创新：多点出击破解“坐等上门”模式
在招商策略上，星云项目以“挂牌＋产业＋自主”的立体组合拳打破传统路径 ——通过市场化机制激发资源活力，以链式思维培育产业生态，凭敏锐嗅觉捕捉市场新机，实现优质资源与产业需求的精准共振。
去年7月，星云项目1号楼合计2.7万平方米资产通过重庆联交所公开挂牌招租，披露期内吸引多家企业竞逐，蕞终招引重庆太禾实业集团有限公司入驻，为园区打造亚朵酒店和商业配套，迎来招商“开门红”。
今年初，两江产运公司联动两江招商集团靶向引入佳康生物，其将打造西南首个肿瘤细胞活体细胞库及科普展厅，构建起“基础研究－成果转化－市场应用”全链条，进一步丰富区域生命医疗产业生态。
此次星云项目将落地“火山引擎重庆数字经济人才基地”，由哆啦米科技与“抖音集团－火山引擎”共建，以AI技术服务为重点，通过技术培训、认证体系及“PSM合作伙伴成功官”一对一服务，赋能企业掌握大模型调优、智能体开发等技能，夯实产业链技术底座。同时，该基地还将联动高校构建“AI＋教育”生态，以技术设施与场景化应用创造“技术赋能—人才供给—场景落地”的产业生态，为环照母山特色园区内的上千家活跃市场主体提供了合作可能。
两江产运公司通过积极串联上下游产业资源，为区域数字经济打造从技术研发到市场应用的完整链路，凸显“以点带链、聚链成群”的招商效能。
全生命周期服务护航：打造良好营商环境
在星云项目，“精准服务”贯穿企业落地全周期。自去年投用以来，太禾集团、佳康生物、哆啦米科技等企业相继落户。
招商专员白小雨介绍道：“为缩短企业入驻周期，我们在企业入驻前积极推进提前签约合同备忘录、协助工商注册等举措，累计提供多项服务；针对企业需求，提前与企业对接装修方案，协调解决各类实际问题。”
数据显示，在精准服务的助力下，园区企业平均入驻周期仅需3个月，较同类项目缩短近50％，助力企业发展。
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