重庆工业企业五年内退出主城区进入各工业园区
华声报重庆消息：重庆主城区5年内将新腾出1.53万亩黄金宝地。据上海证券报报道，重庆市经委官员在全市循环经济工作会上宣布，按已拟订的《循环经济规划》，该市主城工业企业将在“十一五”末期退出主城，进入各工业园区，完成土地置换。
1.53万亩土地是什么概念？渝中区幅员面积约22平方公里，计算下来，1.53万亩相当于半个渝中区。
重庆市经委官员称， 将通过如下方式“筹措” 土地：完成电池总厂、长江化工厂、新华化工厂等29户高能耗重污染企业搬迁；重庆是全国老化工基地，主城规模以上化工企业有69家，大部分沿江布点，今年起同步规划新增一批重点污染企业搬迁；此外，主城的600多户集体工业企业可在3年内完成破产，也可腾出一大批土地。
据悉，这些土地主要分布在南岸、江北、沙坪坝、渝北、江北等地，几乎全处在主城的黄金地段。如已启动搬迁计划的新华化工厂，原所在渝中区平安街就接近闹市。
按工业用地价格10-50万元/亩，以平均每亩30万元计算，1.53万亩工业用地的总价值为46亿元。
据介绍，污染企业搬迁出让的土地，原则上由市地产集团或拟成立的工业投资集团出面，按市场价收购储备，公开挂牌交易；而破产工业企业的土地，将进行拍卖或通过招商引资出让。目前，各区县正在对土地资源情况进行数据调查。仅是在南岸区，年内就可提供出近600亩土地。
如果有投资商已看好某个工业企业的土地，并与厂家达成了意向土地购买协议，也需进入市政府统一储备的盘子，才能完成交易。
“通过用地调整，重庆主城工业企业可大大减少占用的城市建设用地面积。”重庆市经委官员透露，该市将结合城区用地功能，对腾出的土地实施产业转换，可用于发展房地产、第三产业和高新技术产业。
主城工业企业卖掉现有的地盘，搬迁到区县的工业园区内，可赚取一笔因土地差价带来的可观收益。这样不仅可以为企业提供技改资金，还能提高工业园容积率，减少主城污染，一举数得。
