2023年工业园区建设未来发展趋势
中国工业园区建设行业现状分析与发展前景研究报告(2023年版)
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从世界范围来看,工业园区是19世纪末工业化国家作为一种规划、管理、促进工业开发的手段而出现的。工业园区在降低基础设施成本、刺激地区经济发展、给地区带来各种综合效益的同时,也曾给人类的生存环境带来巨大威胁。经过反思,现代化的工业园区正积极朝生态、环保、绿色以及实现经济、社会和环境协调共进的方向发展。各地工业园区建设热潮一方面反映出我国工业园区的发展势头较好,另一方面也说明工业园区具备较好的投资潜力。但由于起步较晚,建设经验不足,在快速发展的背后,我国部分工业园区建设难免存在一些问题。如:集约化程度不够;定位不准;产业结构趋同;缺乏统一的科学规划;投资偏低、特色不明等。
我国高科技园区发展截至**还处于起步阶段,投入大、产出低,土地利用强度较低,土地集约利用水平差强人意。如何妥善合理地解决建设用地供需矛盾,加快创新高科技园区土地利用政策,为经济发展方式的转变提供重要支撑显得尤为重要。生态工业园区建设是推进生态文明蕞有效的手段。我国已批准***个生态工业园区建设规划,其中***个示范园区已通过国家验收。我国的工业建筑投资在国民经济中的占比一直比较大。同时,工业建筑也是推动我国国民经济发展的强大引擎之一,其发展与社会经济变革及技术革命升级息息相关。改革开放以来,随着我国城镇化的快速发展和各种工业的高度扩张,传统意义上的工业建筑已经转型为现代化的工业园区,并具有环保低碳、绿色节能、智慧科技等新特点。中国各地各类工业园区已成为推动中国经济发展的重要平台,工业园区在给社会创造巨大财富的同时,也带来环境污染等问题。因此中国开展生态工业园区的建设,是对原开发区的***次升级,对于中国生态文明建设具有重大意义。截至**,中国已有***家国家级经济技术开发区被政府评定为国家生态工业示范园区,还有***家国家级经济技术开发区获批正在创建国家生态工业示范园区。与此同时,商务部积极推动国家级经济技术开发区与节能环保先进国家深入开展经贸领域节能环保合作,已分别与欧美***个国家相关部门签署了经贸领域节能环保合作谅解备忘录,与其中***个国家建立了节能环保或生态园工作组。中德青岛生态园、中瑞(士)镇江生态产业园和中奥苏通生态园的建设发展取得了阶段性成果,发挥了国际合作的示范、带动作用。与法国、丹麦、加拿大、瑞典、芬兰等国的合作也在稳步推进中。
据产业调研网发布的中国工业园区建设行业现状分析与发展前景研究报告(2023年版)显示,在社会认知上,人们不再认为烟囱林立、浓烟滚滚是工业发达、社会繁荣、城市现代化的象征,工业厂房也不再是容纳人和机器的“容器”。这就意味着,现代工业建筑设计需要创造既能满足特定生产需要又充满活力和人性化的生产空间,这样才能适应现代工业发展的新方向。工业园区的规划设计介于单体建筑设计与规划设计之间,是一种包含单体建筑设计和规划设计且能满足特定生产需求的设计。同时,工业园区的规划设计综合性越来越强。不仅包含很多专业知识,如建筑、化工、机械、光学、信息等,还包含很多生活方面的知识。因此,在做此类项目规划设计的过程中,单单运用建筑设计方面的知识显然不够,要把相应的一系列专业知识都融入到设计过程的思考中去,从而确保能够相互借鉴、互相支撑。
做工业园区的规划设计,提升设计品质是首要因素。它的灵魂其实来自工业发展本身对规划设计的客观要求。具体而言,在做具体的规划设计之前,一定要深入研究工业生产的纲领和工艺流程,以及相应附属生活设施的要求;要对业主有深入的了解,对其企业文化、所处地域特点及产品特性有充分了解;要掌握好规划设计与建筑设计两方面的知识,并将其灵活地加以融合,不能单一着重于规划,也不能单一着重于建筑;另外还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念以及人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。在强调综合性的同时,值得注意的是,不能过分地去工业化或过分地公用建筑化,这样容易导致建筑材料以及建筑空间的浪费。同时,还得充分尊重工业园区周边原有的自然条件,相关规划设计要尽量做到少破坏生态环境。
***多年来,我国国家级经济技术开发区走出了***条以园区为载体的中国特色新型工业化发展道路,成为工业化、城市化和国际化的重要平台和载体。同时,国家级经济开发区注重转变发展方式,将创建国家生态工业示范园区作为加快转变发展方式、进一步提高发展质量和水平的重要抓手,取得了显著成效。截至**,***个国家经济技术开发区获得命名,已有***个国家级经济技术开发区获批创建生态工业示范园区。
头部、发展良莠不齐,二级分化严重,中国工业园区取得了惊人的成就,但发展水平很不平衡。第二、发展战略不清晰,规划不合理,中国工业园区基本上属于政府主动型,工业园区的规划大都由建筑设计机构进行,导致中国的工业园区产业结构趋同、同质化竞争激烈,由此还导致了城市产业结构的同质化。第三、产业定位和规模定位脱离实际,工业园区之间定位相互攀比、脱离实际,没有根据客观的产业集聚条件来定位。定位脱离实际造成招商引资困难,实际招商中又不得不放宽条件,这又导致落地的项目与规划的不一致,定位和现实反差大。第四、招商引资无序竞争,工业园区全面招商和遍地招商,导致工业园区招商的无序竞争。于是各工业园区把拼优惠政策作为“杀手锏”,纷纷压低土地价格、抬高税收返还。为了招商,甚至不顾政策和法规限制做出过分的优惠承诺。工业园区竞相出台优惠政策,土地出让金和税收大量流失。第五、缺少配套服务支撑体系,首先,工业园区没有建立与大学和科研机构的制度性联姻,缺少科研成果产业化的机制。再次,要素市场和商品市场不发达。工业园区要获得快速发展,就必须将各类要素快速向工业园区集聚。第六、融资难,资金短缺,缺少投资平台,工业园区要为入园的企业和项目创造条件,要求短时间内投入大量资金建设基础设施,购买生产设备,但投融资主体单一,没有建立健全吸收民间资本、外资和外地资金的机制,缺乏创业投资、风险投资、担保机制等投融资方式,资金自然困难。第七、投资软环境、管理与服务亟待提升,虽然绝大多数工业园区的管理比较扁平,服务和办事效率较高,但在产业支撑体系、创业投资支持体系方面大都不具备,而且管理和后勤服务体系方面与发达国家的工业园区相比差距较大。第八、离城市远,缺乏人气,生活配套较差,国内的工业园区规划和建设,人性化考虑往往不够,缺乏居住、生活、娱乐、休闲、运动的配套设施。工业园区距离城市较远,未能给工业园区的工作都创造安居乐业的生活环境。园区生产生活不能恰当的融入城市,对吸收投资人和人才,职业技术工作的招募都会有影响。
中国工业园区建设行业现状分析与发展前景研究报告(2023年版)是对工业园区建设行业进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。中国工业园区建设行业现状分析与发展前景研究报告(2023年版)如实地反映了工业园区建设行业客观情况,一切叙述、说明、推断、引用恰如其分,文字、用词表达准确,概念表述科学化。
中国工业园区建设行业现状分析与发展前景研究报告(2023年版)揭示了工业园区建设市场潜在需求与机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
头部章 中国工业园区发展背景综述
(1)工业园区是政府推进工业化的一种有效组织形式
(2)工业园区是一种特殊的区域环境
1.2.1 项目投资额较大,回收期长
1.2.3 巨大的增值服务空间
1.3.1 头部阶段——开发前期
1.3.2 第二阶段——开发中期
1.3.3 第三阶段——开发后期
1.3.4 第四阶段——跨区发展
1.4 工业园区核心竞争力分析
第二章 国外工业园区建设与运营成功经验
2.1 国外工业园区建设与运营现状调研
2.1.1 国外工业园区建设总体状况分析
2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴
2.2 国外科技工业园区建设与运营经验
2.2.1 科技工业园概念及内涵
2.2.2 国外科技工业园建设经验
2.3 国外生态工业园区建设与运营经验
2.3.1 生态工业园区概念及内涵
2.3.2 国外生态工业园区建设经验
(1)发达国家生态工业园区建设
第三章 中国工业园区建设与运营情况分析
3.1 工业园区建设与运营总体状况分析
3.1.1 中国工业园区发展历程
(1)起步阶段(1984-1990年)
(2)成长阶段(1991-1997年)
(3)稳步发展阶段(1997-2003年)
3.1.2 中国工业园区主要问题
(1)发展战略不清晰,规划不合理
(2)产业定位和规模定位脱离实际
3.1.3 中国工业园区发展对策
(1)地方政府应重新进行角色的正确定位
(2)重视工业园区的区位选择与产业定位
(4)建设节能型园区、大力发展循环经济
3.2 科技工业园区建设与运营分析
3.2.1 科技工业园发展背景与政策
3.2.2 科技工业园区建设基本状况分析
3.2.3 科技工业园区细分类别分析
3.2.4 科技工业园区开发及经营要素
3.2.5 我国科技工业园发展趋势预测分析
3.3 生态工业园区建设与运营分析
3.3.1 生态工业园发展历程分析
3.3.2 生态工业园区发展模式分析
3.3.3 生态工业园区建设模式分析
3.3.4 生态工业园区建设基本状况分析
3.3.5 生态工业园区细分市场分析
3.3.6 生态工业园区发展趋势预测
第四章 中国工业园区开发与运营模式分析
4.1 工业园区建设与运营关联主体
4.2 工业园区主体开发模式分析
4.3 工业园区开发的主要模式
4.3.1 工业地产集中开发模式
4.3.2 工业地产集群开发模式
4.3.3 工业地产集约开发模式
4.4 工业园区合作共建模式分析
4.6.1 工业园区运营模式分析
4.6.2 工业园区收益模式分析
第五章 中国典型工业园区运营管理分析
5.1 中关村国家自主创新示范区运营分析
5.1.4 园区建设与运营模式
5.1.7 园区招商引资状况分析
5.1.8 园区发展规模与效益
5.1.9 园区发展规划与战略
5.2 张江高科技园区运营分析
5.2.3 园区建设与运营模式
5.2.6 园区招商引资状况分析
5.2.7 园区发展规模与效益
5.3.3 园区建设与运营模式
5.3.6 园区招商引资状况分析
5.3.7 园区发展规模与效益
5.3.8 园区发展规划与战略
5.4 昆山经济技术开发区运营分析
5.4.3 园区建设与运营模式
5.4.6 园区招商引资状况分析
5.4.7 园区发展规模与效益
5.5 深圳市高新技术产业园区运营分析
5.5.3 园区建设与运营模式
5.5.6 园区招商引资状况分析
5.5.7 园区发展规模与效益
5.5.8 园区发展规划与战略
第六章 中国重点省市工业园区建设现状与趋势预测分析
6.1 中国工业园区发展区域特点分析
6.1.1 东部地区工业园区发展特点
6.1.2 中部地区工业园区发展特点
6.1.3 西部地区工业园区发展特点
6.2 北京市工业园区建设现状与趋势预测分析
6.2.1 北京市工业园区建设环境
6.2.2 北京市工业园区建设规模
(1)工业园区基本分布状况分析
6.2.3 北京市工业园区运营状况分析
6.2.4 北京市工业园区建设趋势预测分析
6.3 上海市工业园区建设现状与趋势预测分析
6.3.1 上海市工业园区建设环境
6.3.2 上海市工业园区建设规模
6.3.3 上海市工业园区运营状况分析
6.3.4 上海市工业园区建设趋势预测分析
6.4 江苏省工业园区建设现状与趋势预测分析
6.4.1 江苏省工业园区建设环境
6.4.2 江苏省工业园区建设与运营
6.4.3 江苏省工业园区建设趋势预测分析
6.5 浙江省工业园区建设现状与趋势预测分析
6.5.1 浙江省工业园区建设环境
6.5.2 浙江省工业园区建设规模
6.5.3 浙江省工业园区运营状况分析
6.5.4 浙江省工业园区建设趋势预测分析
6.6 山东省工业园区建设现状与趋势预测分析
6.6.1 山东省工业园区建设环境
6.6.2 山东省工业园区建设状况分析
6.6.3 山东省工业园区建设趋势预测分析
6.7 广东省工业园区建设与运营分析
6.7.1 广东省工业园区建设环境
6.7.2 广东省工业园区建设与运营
6.7.3 广东省工业园区建设趋势预测分析
6.8 湖南省工业园区建设与运营分析
6.8.1 湖南省工业园区建设环境
6.8.2 湖南省工业园区建设与运营
6.8.3 湖南省工业园区建设趋势预测分析
(2)“绿色”工业园区将得到鼓励
6.9 天津市工业园区建设与运营分析
6.9.1 天津市工业园区建设环境
6.9.2 天津市工业园区建设与运营
6.9.3 天津市工业园区建设趋势预测分析
6.10 重庆市工业园区建设与运营分析
6.10.1 重庆市工业园区建设环境
6.10.2 重庆市工业园区建设与经营
6.10.3 重庆市工业园区建设趋势预测分析
6.11 福建省工业园区建设与运营分析
6.11.1 福建省工业园区建设环境
6.11.2 福建省工业园区建设与经营
6.11.3 福建省工业园区建设趋势预测分析
6.12 湖北省工业园区建设与运营分析
6.12.1 湖北省工业园区建设环境
6.12.2 湖北省工业园区建设规模
6.12.3 湖北省工业园区运营状况分析
6.12.4 湖北省工业园区建设趋势预测分析
6.13 江西省工业园区建设与运营分析
6.13.1 江西省工业园区建设环境
6.13.2 江西省工业园区建设与运营
6.13.3 江西省工业园区建设趋势预测分析
6.14 辽宁省工业园区建设与运营分析
6.14.1 辽宁省工业园区建设环境
6.14.2 辽宁省工业园区建设与运营
6.14.3 辽宁省工业园区建设趋势预测分析
6.15 山西省工业园区建设与运营分析
6.15.1 山西省工业园区建设环境
6.15.2 山西省工业园区建设趋势预测分析
6.16 四川省工业园区建设与运营分析
6.16.1 四川省工业园区建设环境
6.16.2 四川省工业园区建设与运营
6.16.3 四川省工业园区建设趋势预测分析
6.17 黑龙江省工业园区建设与运营分析
6.17.1 黑龙江省工业园区建设环境
6.17.2 黑龙江省工业园区建设与运营
6.17.3 黑龙江省工业园区建设趋势预测分析
6.18 内蒙古工业园区建设与运营分析
6.18.1 内蒙古工业园区建设环境
6.18.2 内蒙古工业园区建设与运营
6.18.3 内蒙古工业园区建设趋势预测分析
6.19 安徽省工业园区建设与运营分析
6.19.1 安徽省工业园区建设环境
6.19.2 安徽省工业园区建设与运营
6.19.3 安徽省工业园区建设趋势预测分析
第七章 中国工业园区投资环境分析
7.1 工业园区建设政策环境分析
7.2 工业园区建设经济环境分析
7.2.2 工业经济发展状况分析
7.2.3 对外贸易发展状况分析
7.3 工业园区建设金融环境分析
7.4 工业园区建设用地环境分析
7.4.1 国内批准建设用地规模
7.4.2 国内建设用地供应状况分析
7.4.3 国内建设用地出让状况分析
7.4.4 国内土地价格情况分析
第八章 中国工业园区投融资建议
8.1 中国工业园区建设投资建议
8.1.1 工业园区发展前景展望
8.1.2 工业园区开发能力分析
8.1.3 工业园区建设投资风险
8.1.4 工业园区建设投资建议
8.2 中国工业园区建设融资对策
8.2.1 国外工业园区融资模式
8.2.2 国内工业园区传统融资方式
8.2.3 新形势下工业园区融资对策
(2)尝试使用新的低成本间接融资产品
(3)尝试使用其他创新融资方式
8.3 中国工业园区招商营销策略
第九章 中国工业园区开发与建设策略
9.1 科技工业园区开发与建设策略
9.1.1 科技工业园开发分析
9.1.2 科技工业园区的规划设计
(2)科技园区规划设计过程要素提炼
(3)科技园建筑单体设计要素探讨
9.1.3 科技工业园区的建设与实施
9.1.4 科技工业园区的运营与管理
9.2 生态工业园区开发与建设策略
9.2.1 生态工业园区开发分析
(3)生态工业园区的结构模型及其运作方式
9.2.2 生态工业园区规划设计
9.2.3 生态工业园区建设路径与设计分析
9.2.4 生态工业园区管理模式研究
(1)国外生态工业园区管理模式特点
(2)我国生态工业园区管理模式特点
(3)国内外生态工业园区管理模式比较
第十章 中-智-林-中国工业园区向产业新城转型分析
10.1 产业新城概念及发展模式分析
10.1.1 产业新城相关概念解析
(1)产业新城与开发区概念辨析
(2)产业新城与产业园概念辨析
10.1.2 产业新城的形成路径分析
10.1.3 国内外产业新城建设对比分析
10.1.4 产业新城发展模式及招商引资分析
(1)产业新城不同阶段发展模式
(2)产业新城投资开发模式分析
(3)产业新城招商引资模式分析
10.1.5 工业园区向产业新城转型的必要性
10.2 南海高新园区转型案例与经验借鉴
10.2.1 珠三角地区园区发展回顾
(2)珠三角地区园区扩展趋势预测分析
(4)珠三角核心湾区集聚趋势预测分析
10.2.2 高度城市化地区园区特征
10.2.3 园区向产业新城转型规划策略
(1)园区向产业新城发展趋势预测分析
10.2.4 园区向产业新城转型经验总结
10.3 日照市北经济开发区转型案例与经验借鉴
10.3.1 开发区向产业新城转型的一般规律
10.3.2 日照市北经济开发区发展优势
10.3.3 日照市北经济开发区主要问题
10.3.4 日照市北开发区发展定位分析
10.3.5 开发区向产业新城转型规划策略
10.3.6 开发区向产业新城转型经验总结
图表 1 三大经济地带中国家级、省级高新区占各类总数的比例
图表 2 工业园区建设与运营关联主体分析
图表 3 中关村国家自主创新示范区服务平台分析
图表 4 张江高科技园区服务平台分析
图表 5 2017-2022年北京市工业园区运营情况分析
图表 6 2017-2022年上海市工业园区运营情况分析
图表 7 2017-2022年江苏省工业园区建设与运营分析
图表 8 2017-2022年浙江省工业园区运营情况分析
图表 9 2017-2022年山东省工业园区建设情况分析
图表 10 2017-2022年广东省工业园区建设与运营分析
图表 11 2017-2022年湖南省工业园区建设与运营分析
图表 12 2017-2022年天津市工业园区建设与运营分析
图表 14 2017-2022年重庆市工业园区建设与经营分析
图表 15 2017-2022年福建省工业园区建设与经营分析
图表 16 2017-2022年湖北省工业园区运营情况分析
图表 17 2017-2022年江西省工业园区建设与运营分析
图表 18 2017-2022年辽宁省工业园区建设与运营分析
图表 19 2017-2022年山西省工业园区经营效益分析
图表 20 2017-2022年四川省工业园区建设与运营分析
图表 21 2017-2022年黑龙江省工业园区建设与运营分析
图表 22 2017-2022年内蒙古工业园区建设与运营分析
图表 23 2017-2022年安徽省工业园区建设与运营分析
图表 24 2017-2022年国内生产总值季度累计同比增长率(%)
图表 25 2022-2023年规模以上工业增加值同比增长速度
图表 26 2023年份规模以上工业生产主要数据
图表 27 2022-2023年钢材日均产量及同比增速
图表 28 2022-2023年水泥日均产量及同比增速
图表 29 2022-2023年十种有色金属日均产量及同比增速
图表 30 2022-2023年乙烯日均产量及同比增速
图表 31 2022-2023年汽车日均产量及同比增速
图表 32 2022-2023年轿车日均产量及同比增速
图表 33 2022-2023年发电量日均产量及同比增速
图表 34 2022-2023年原油加工量日均产量及同比增速
图表 35 2022-2023年国内批准建设用地规模
图表 36 2022-2023年国内建设用地供应状况分析
图表 37 2022-2023年国内建设用地出让状况分析
图表 38 单链结构运作示意图
图表 39 并联结构运作示意图
图表 40 网状结构运作示意图
图表 41 国内外产业新城建设研究对比
图表 46 产业新城开发的成功标准
图表 47 产业新城开发的成功六标准详细分析
图表 48 南海区中部片区工业园区一览表
图表 49 南海区中部片区工业用地分布图
图表 50 前海、横琴、南沙发展定位一览表
图表 51 珠三角核心湾区新城布局图
图表 52 粤港澳合作三大产业创新带布局图
图表 53 番禺区31个工业园区分布图
图表 54 创新要素的空间布局分析图
图表 55 城镇空间结构分析图
图表 56 功能布局与空间整合分析图
图表 57 生态框架结构规划图
图表 58 开敞空间和景观规划图
图表 59 科技园区技术创新体系结构图
图表 60 几个典型开发区的发展阶段及特征分析
图表 61 开发区的发展阶段划分及特征总结
图表 62 市北经济开发区区域位置图
图表 63 市北经济开发区发展定位
图表 64 市北经济开发区分阶段目标引导
或Email至:下载《订购协议》了解“订购流程”
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