2022年工业地产市场现状与前景
中国工业地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2022-2028年）
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产业调研网发布的中国工业地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2022-2028年）认为，工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。
中国的工业地产起步比较晚，截至**还处于初级阶段，主要表现为工业地产市场参与的投资主体主要为政府及政府控制的国有企业，外资和民营企业参与较少。工业地产更多地表现为政府***个招商引资的工具，以满足其解决就业、拉动GDP、增加税收的需要。
《中国工业地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2022-2028年）》通过工业地产项目研究团队多年对工业地产行业的监测调研，结合中国工业地产行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对工业地产行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。
《中国工业地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2022-2028年）》可以帮助投资者准确把握工业地产行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出工业地产行业前景预判，挖掘工业地产行业投资价值，同时提出工业地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。
头部章 中国工业用地状况与价格走势分析
1.1 工业地产行业报告范围界定
1.1.1 工业地产行业的界定
1.1.2 工业地产行业的分类
1.2.12013 年土地政策分析
1.2.22014 年土地政策分析
1.2.32015 年土地政策分析
1.2.42016 年土地政策分析
1.2.52017 年土地政策分析
1.3.1 国内批准建设用地规模
1.3.2 国内建设用地供应状况分析
1.3.3 国内建设用地出让状况分析
1.3.4 重点城市土地价格分析
1.4.4 工业用地价格走势分析
第二章 中国工业地产的投资建设分析
2.1 中国工业地产发展历程分析
2.2 工业地产行业市场供需分析
2.2.1 工业地产的投资分析
2.2.2 工业地产的开发分析
2.2.3 工业地产市场需求分析
2.2.4 工业地产销售价格分析
2.3 中国工业园区的建设与运营分析
2.3.1 中国工业园区建设总体发展历程
（1）起步阶段2017-2021年
（2）成长阶段2017-2021年
（3）稳步发展阶段2017-2021年
（4）调整发展阶段2021年至今
2.3.2 中国科技工业园区的建设与运营调研
2.3.3 中国生态工业园区的建设与运营调研
2.3.4 中国物流园区的建设与运营分析
（1）物流园区的建设规模与结构
（2）中国物流园区运营效益分析
2.4 中国工业地产建设中存在的问题
第三章 中国工业地产行业区域市场调研与前瞻
3.1 北京工业地产市场调研与前瞻
3.1.1 北京土地市场总体供需分析
3.1.2 北京工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.1.3 北京工业用地规划分析
3.1.4 北京工业经济地位与运行分析
3.1.5 北京工业园区建设与运营调研
3.1.6 北京总部经济园建设调研
3.1.7 北京工业地产发展机会分析
3.2 上海工业地产市场调研与前瞻
3.2.1 上海土地市场总体供需分析
3.2.2 上海工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.2.3 上海工业经济地位与运行分析
3.2.4 上海工业园区建设与运营调研
（2）上海市工业园区运营状况分析
3.2.5 上海市总部经济园建设调研
（1）上海总部经济园投资现状调研
（2）上海市总部经济产业集聚空间分布
3.2.6 上海工业地产发展机会分析
3.3 广州工业地产市场调研与前瞻
3.3.1 广州土地市场总体供需分析
3.3.2 广州工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.3.3 广州工业经济地位与运行分析
3.3.4 广州工业地产项目建设情况分析
（1）广州经济开发区建设情况分析
（2）广州总部经济园区建设情况分析
3.3.5 广州工业地产发展机会分析
3.4 天津工业地产市场调研与前瞻
3.4.1 天津土地市场总体供需分析
3.4.2 天津工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.4.3 天津工业经济地位与运行分析
China Industrial Real Estate Market Research and Development Trend Forecast Report (2022-2028)
3.4.4 天津市工业园区建设与运营调研
3.4.5 天津物流园区建设调研
3.4.6 天津工业地产发展机会分析
3.5 成都工业地产市场调研与前瞻
3.5.1 成都土地市场总体供需分析
3.5.2 成都工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.5.3 成都工业经济地位与运行分析
3.5.4 成都工业地产项目建设调研
（1）成都总部经济园区建设调研
3.5.5 成都工业地产发展机会分析
3.6 武汉工业地产市场调研与前瞻
3.6.1 武汉土地市场总体供需分析
3.6.2 武汉工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.6.3 武汉工业经济地位与运行分析
3.6.4 武汉工业地产项目建设调研
3.6.5 武汉工业地产发展机会分析
3.7 深圳工业地产市场调研与前瞻
3.7.1 深圳土地市场总体供需分析
3.7.2 深圳工业用地市场供需分析
（2）工业用地出让金额与价格分析
3.7.3 深圳工业经济地位与运行分析
3.7.4 深圳工业地产项目建设调研
（1）深圳创意产业园区建设调研
（2）深圳总部经济园区建设调研
3.7.5 深圳工业地产发展机会分析
3.8 重庆工业地产市场调研与前瞻
3.8.1 重庆土地市场总体供需分析
3.8.2 重庆工业用地市场供需分析
（2）工业用地成交金额与价格分析
3.8.3 重庆工业经济地位与运行分析
3.8.4 重庆工业园区建设与经营调研
3.8.5 重庆工业地产发展机会分析
第四章 中国工业地产行业领先企业经营状况分析
4.1 外资工业地产投资动态分析
4.1.1 外资工业地产在华投资概况
4.1.2 普洛斯在华投资探析
中國工業地產市場調查研究與發展趨勢預測報告（2022-2028年）
4.1.3 安博置业在华投资探析
4.1.4 嘉民集团在华投资探析
4.1.5 新加坡丰树在华投资探析
4.2 中国工业领先企业经营分析
4.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析
4.2.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析
4.2.3 中天城投集团股份有限公司经营情况分析
4.2.4 天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析
4.2.5 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析
第五章 中国工业地产开发策略研究
5.2 工业地产的选址与定位策略
5.2.1 工业地产选址策略研究
5.2.2 工业地产定位策略研究
ZhongGuo Gong Ye Di Chan ShiChang DiaoCha YanJiu Yu FaZhan QuShi YuCe BaoGao （2022-2028 Nian ）
5.3 工业地产园区设计、建设策略研究
5.3.1 工业园规划建设要求
5.3.2 工业园修建性规划建设要求
5.3.3 工业园区的配套设施规划
5.4.1 开发区招商引资发展分析
5.4.2 工业地产项目招商环境分析
5.4.3 工业地产招商策略分析
（2）工业地产招商案例——天津经济技术开发区
第六章 中国工业地产行业投融资与并购策略研究
6.1 中国工业地产投资现状与风险分析
6.1.1 中国工业地产投资特性与价值分析
6.1.2 中国工业地产业投资前景预测
6.2 中国房企融资环境与创新融资渠道分析
6.2.1 中国房地产融资渠道分析
6.2.2 中小型房企融资环境分析
6.2.3 工业地产融资创新途径
（7）工业地产信托投资基金REITS、
6.3 中国房地产国内并购形势透析
6.3.2 工业地产业并购大事记
6.3.3 创新的并购融资工具——并购贷款
第七章 (中.智.林)中国工业地产行业发展趋势预测分析
7.1 中国工业地产发展趋势预测分析
7.1.1 土地获取成本趋势预测分析
7.1.2 工业地产供给预测分析
7.1.3 工业地产需求预测分析
7.1.4 投资热点发展趋势预测分析
7.1.5 工业地产开发企业发展趋势预测分析
7.2 中国产业园区发展趋势预测分析
7.2.1 中国产业园区发展趋势预测
（3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变
（4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变
（5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
7.2.2 主要产业园区发展趋势预测
（1）工业园区投资重点及趋势预测分析
（2）科技园区投资重点及趋势预测分析
（3）物流园区投资重点及趋势预测分析
中国工業用不動産市場研究開発動向予測レポート（2022-2028）
图表 1 2017-2021年批准建设用地变化状况分析
图表 22017年批准建设用地结构
图表 3 2017-2021年国有建设用地出让面积及出让价款变化状况分析
图表 42017年全国300个城市土地市场交易情报
图表 52017年比同城市土地市场状况分析
图表 62017年全国主要城市土地市场交易状况分析
图表 72017年全国土地出让金TOP
图表 82017年全国住宅用地成交总价排行榜TOP
图表 92017年10重点城市住宅用地供应状况分析
图表 102017年重点城市住宅用地成交状况分析
图表 11国家生态工业示范区类型分布图
图表 12国家生态工业示范区地区分布
图表 13 2017-2021年北京市工业用地供地趋势预测分析
图表 14 2017-2021年北京工业用地出让情况汇总
图表 152017年北京工业用地出让面积和出让总金额
图表 162017年各月北京工业用地出让面积和出让总金额
图表 17 2017-2021年北京市开发区产值累计增速
图表 182017年上半年上海土地每月供应状况分析
图表 192017年上半年上海各类地块楼面价格走势
图表 202017年全市开发区单位工业用地产出状况分析
图表 212017年上海市开发区完成全社会固定资产投资金额状况分析
图表 222017年上海市开发区吸引投资状况分析
图表 232017年上海市开发区规模以上工业企业工业总产值状况分析
图表 242017年上海市开发区营业收入状况分析
图表 252017年上海市开发区规模以上工业企业利润状况分析
图表 262017年广州各类型土地成交金额统计
图表 27 2017-2021年广州中心六区与外围四区居住用地平均起拍楼面地价
图表 28“过江龙”的大力“支持”更好的完成800亿指标
图表 292017年广州十区土地出让性质比例
图表 302017年广州十区二市土地出让金额分布
图表 32 2017-2021年天津土地供应走势
图表 342017年天津土地成交类型
图表 352017年武汉土地成交金额走势图
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