大兴区积极与驻区金融机构对接，鼓励金融机构创新推出特色定制金融产品支持农村土地流转和现代农业园区发展。华夏村镇银行创新推出的流转贷和租益贷产品放款共计1100万元。流转贷是大兴华夏村镇银行在探索农村土地承包经营权、林权抵质押方面所做的积极尝试，以通过村集体经济组织委托流转获得土地经营权的承租人为贷款对象，以其土地经营权流转合同质押作为担保方式，提供资金支持。青云店镇东赵村的村民王宝丰向华夏村镇银行提出500万元贷款申请，用于发展工厂化养鱼和休闲垂钓项目。王宝丰的基地占地170亩，其中水面30亩、厂房20亩、其他耕地120亩，土地租期30年。每年养鱼及厂房出租等收入预计可达到370万元，其承担的工厂化养鱼项目作为北京市农科院的试点，在验收合格后可得到市农委300万元的专项补贴。租益贷是以租金收益权转让为担保方式的贷款，解决了缺乏有效担保但有稳定租赁收益主体的信贷难题。魏善庄镇李家场农产品专业合作社建设的李家场食用菌观光园计划建设食用菌展示厅，但由于投资较大，合作社资金较为紧张，于是向华夏村镇银行申请了300万流动资金贷款。通过调查银行了解到，该合作社每年的一部分收入来自于出租蘑菇大棚，于是银行决定采用一种新的授信方案，租益贷应运而生。它解决了缺乏有效担保但有稳定租赁收益主体的信贷难题，它在风险有效控制的前提下，为农民专业合作组织发展壮大探索了新的融资渠道。

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