襄阳首例“先租后让”工业用地在南漳成交
9月12日，经襄阳市公共资源交易中心“国土资源网上交易系统”确认，襄阳国磷方晟环保新材料科技有限公司以200万元成交价、5年20万元的租赁金，竞得南漳县九集镇舞旗山村一宗面积为17.67亩的“先租后让”工业用地。
据南漳县自然资源和规划局介绍，南漳作为襄阳市唯一全省工业用地“先租后让”改革先行试点县，该地块的挂牌成交，成为全市首例以“先租后让”方式供应的工业用地。
据介绍，工业用地“先租后让”是通过公开招拍挂方式，先将国有建设用地使用权在一定期限内租赁给土地使用者，由土地使用者与自然资源部门签订租赁合同，支付合同约定租金，租赁期满并达到合同约定的投资、建设、税收等条件后，再向自然资源部门申请办理协议出让手续，签订出让合同并缴纳土地出让金。先行租赁年限由双方合同约定，租赁期一般不超过5年。此项改革的推出，将有利于企业降低前期投入，也促进企业节约集约用地。
据了解，襄阳国磷方晟环保新材料科技有限公司是南漳县一家环保型私营企业，主要以废弃磷石膏为原材料，经过无害化处理后生产墙体、地砖等新型建材产品。南漳县自然资源和规划局在了解到该公司扩能急需工业用地后，主动上门宣传工业用地“先租后让”改革利好政策，并帮助企业遴选“批而未供”地块，仅在5天内完成了规划选址、土地勘测、地价评估、现场踏勘等出让前期工作，快速促成了该地块挂牌出让。
“200万元的成交额，只需首付20万元，剩余180万元在5年租赁满后一次付清。这项改革真是雪中送炭，解决了我们公司扩能遇到的资金短缺难题。”公司负责人方尊国说。
该县自然资源和规划局负责人表示，下一步，南漳将进一步研究和宣传工业用地“先租后让”政策法规，着力推进工业用地“先租后让”改革试点，实现土地资源高效配置，持续助力营商环境优化，为全省工业用地“先租后让”改革探索“南漳经验”、打造“南漳样板”。
办公地址：襄阳高新区紫贞公园路1号（襄阳市市民服务中心）
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