闲置15年！重庆一知名地块被卖出！
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原标题：闲置15年！重庆一知名地块被卖出！
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重庆中心城区闲置15年，未兑现的“全球蕞高双子塔”，终于由颐天康养产业接盘。
10月7日，据阿里资产网显示，重庆南岸区南坪组团D分区三宗国有土地使用权等项目于近日成功变卖，由重庆颐天康养产业发展有限公司以约39.48亿元成功拍得。
本次拍卖标的评估价约70.49亿元，其中土地使用权评估价约68.45亿元，项目鉴定金额约2.04亿元。标的起拍价约39.48亿元，仅一人报名参与竞拍。
本次拍卖标的为重庆南岸区南坪组团D分区“江湾国际”项目三宗国有土地使用权及“江湾国际”项目相关资产。据悉，重庆江湾房地产有限公司所属江湾国际项目已申请办理了106D房地证2012字第00216号、106D房地证2012字第00217号、106D房地证2012字第00218号三个不动产权证，证载面积共计109574平方米，另39976平方米未申请办理不动产权登记手续，共计土地面积为149550平方米。
地图位置显示，南坪组团D分区三宗国有土地位于重庆市主城核心区南岸中心，紧邻京东云(重庆)数字经济产业园，仰拥“山城花冠”南山，俯临长江、嘉陵两江，因地处中心城区位置，被奉为一块“宝地”。
根据评估报告介绍，本次出让标的涉及南坪组团D分区三宗国有土地使用权、D分区内30229平方米公共绿地及9747平方米商业居住用地以及地上构筑物。其中，三宗土地使用权面积分别为102752平方米，5421平方米、1402平方米，土地用途为商业用地、办公用地、住宿餐饮用地、住宅用地。以上土地共计14,9551平方米，建筑面积76万平方米，土地使用权评估价为68.03亿元，鉴定金额2.04亿。
神仙位置，近半价折售，无人竞拍，重庆国企看似捡了漏。
这次拍卖，已经是这宗拍卖的第三次拍卖了，此前两次拍卖都是以流拍而告终，其中头部次拍卖的时候，起拍价更是高达49亿元起，这次拍卖的成交价，实际已经比头部次拍卖的起拍价少了近10亿元了。
据了解，该地块已经闲置超15年时间，原计划建设2栋全球蕞高摩天双子塔和高空商业街。
2008年，香港太平协和集团（2003年太平协和集团被私有化，后于2007年更名为“中国地产”并在香港联交所上市）下属重庆江湾房地产有限公司4.7亿元竞得重庆南坪组团D分区D4-7-1/02、D4-7-2/02号宗地，建筑规模52万平方米，溢价率13.39%，土地性质为商住用地，项目定名为江湾国际。
此后，根据规划，江湾国际项目拟建设3幢80层250米高的超高层住宅；2幢112层489米高的全球蕞高摩天双子塔以及设立在住宅和双子塔之间10万平米的高空商业街。自拿地以来，15年间江湾国际项目几乎并无实质建设动作。自中国地产集团发生债务危机后，江湾国际项目的开工建设更是渺渺无期。
太平协和集团，香港地产公司，董事局主席兼董事长董事总经理汪世忠曾与李嘉诚、何鸿燊等齐名。2003年，太平协和私有化退市，并于2007年更名为“中国地产”在香港联交所上市。
重庆颐天康养产业发展有限公司，曾用名为重庆市城投房地产开发有限公司，成立于2002年，现为重庆市城市建设投资集团有限公司旗下全资子公司，目前经营范围包括养老项目开发、策划及管理，养老服务等。
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