铜梁淮远新区5宗地块挂网出让

admin2年前 (2024-09-29)重庆产业信息91

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　　[摘要] 本次铜梁区推出的五宗地块均属淮远新区范围，地理位置优越，毗邻淮远河与多条主干道，可谓尽享都市区的清幽与繁华。

　　8月31日，重庆市公共资源交易中心发布铜梁区南城街道5宗商住地块招标公告，公告时间为2021年8月31日－2021年9月23日。

　　据悉，本次铜梁区推出的五宗地块均属淮远新区范围，地理位置优越，淮远河与多条主干道，可谓尽享都市区的清幽与繁华。公告地块详情显示，新地块土地面积共计488.118亩。从单宗地块看，土地面积均在84～112亩之间。

　　这是铜梁淮远新区继今年四月出让地块后的又一次规模性供地。

　　地块一：淮远新区组团G16-01／02地块

　　土地面积：57762平方米（86.643亩）。

　　计容建筑面积：不得大于80866平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　出让价款起始价：23349.682万元

　　地块二：淮远新区组团G19-01／02地块

　　计容建筑面积：不得大于82107平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.2

　　出让价款起始价：24814.251万元

　　地块三：淮远新区组团G18-01／02地块

　　计容建筑面积：不得大于84637平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.5

　　出让价款起始价：22750.56万元

　　地块四：淮远新区组团G20-01／02地块

　　计容建筑面积：不得大于95445平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　地块五：淮远新区组团G21-01／02地块

　　计容建筑面积：不得大于104477平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　淮远新区位于铜梁区城区西南侧，是铜梁区重点打造的新区之一。自2019年铜梁淮远新区启动城市开发建设以来，城市道路交通、人居、文化、教育、医疗等多方面的城市基础配套建设如火如荼，已吸引了众多品质房企参与新城投资建设。

　　本次推出地块北侧为双向六车道的少云大道，南侧为龙腾大道，地段优势十分明显。整个淮远新区已经建成了完善的交通路网体系，原乡大道、少云大道、龙腾大道、白龙大道，以及佳胤大道等主要干道与数条次干道拉网式布局，提高新区内部、外部的通达性。除此之外，新区内的慢行绿道及自行车道已经全面贯通。在便捷的交通路网串连下，淮远新区可快速到达成渝中线高铁站、市域快线璧铜线铜梁站、高速公路铜梁互通及铜梁西互通，距铜梁汽车南站仅1公里。据了解，市域快线璧铜线已经开工建设，铜梁境内起点设置在淮远新区，预计2023年建成通车。未来，铜梁将线自然资源优越三大生态公园萦绕

　　本次推出的五宗地块彼此相邻，且紧邻淮远河。淮远河是淮远新区重点治理并打造的原生态风景带，蜿蜒穿梭于区域内，是“原乡风情生态宜居城市”的精髓。整个新区依托于幽幽山脉、潺潺水系，以及农田坑塘的自然美景而构建。值得一提的是，淮远新区不仅有3.5公里的淮远河，还打造了1530亩的原乡中央公园、奇彩梦园，以及玄天秀水生态画廊，距离本次供应的新地块距离均在1公里范围内。在新地块3公里范围内，还有黄门风景小镇、滨河公园、原乡中央公园、淮远古镇、西郡桂花博览园、乡村旅游黄金景点铜梁西郊示范区等休闲旅游景点。

　　淮远新区人居生活配套设施已逐步落地，图书馆、中医院、妇女儿童医院等。未来，融媒体中心、美术馆，以及规划中的未来生活体验中心、智慧城市服务中心、龙文化演艺中心等地标建筑将陆续呈现，助力新区现代化、智慧化的城市建设。在商业配套方面，新地块距离铜梁区中心商圈的铜梁万达广场、宝莲协信星光天地约3.6公里，且区域内规划有超100亩的商业用地，以及约300亩的文化设施用地，未来将大幅度提升新区人居生活氛围，营造复合性宜居环境。

　　一直以来，铜梁区房地产市场保持长期健康稳定的发展方向，房价保持稳定增长。数据显示，今年铜梁区商品住宅成交均价约7240元／平方米，近一年增长约10.8％。目前，铜梁区在售楼盘有金科博翠云邸、昕晖璟樾、昕晖璟尚、泽京龙樾府、龙城首府等，在售价格6000元／平方米～10000元／平方米，相比去年均有较为平稳的涨幅。商品房成交量方面，今年1-7月铜梁区新建商品房成交面积42.41万方，同比增长38.05％；成交套数4043套，同比增长36.89％。二手房市场十分活跃，1-7月二手房共成交3125套、31.35万方，分别同比增增长112.5％和112.5％。

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