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　　8月19日，DACJ2020019地块正式上线，该地块位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西，地块面积152.224亩，经过一上午的竞拍蕞终长沙垣茂企业管理有限公司（金茂）拿下该地块，溢价率49%，楼面价6851元/㎡，毛坯限价12080元/㎡。

　　DACJ2020019位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西、天香一路以北，由五宗地组成，包括C08地块居住用地，出让面积120.586亩，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，C15地块为社会服务用地，出让面积8.152亩，容积率1.6，建筑密度35%，绿地率25%，C16地块为医疗卫生用地，出让面积7.148亩，容积率1.6，建筑密度35%，绿地率25%，C19地块为体育用地，出让面积8.007亩，容积率0.4，建筑密度35%，绿地率25%，C20地块为服务设施用地，出让面积8.331亩，容积率1.6，建筑密度35%，绿地率25%。

　　根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：6班幼儿园/社会福利设施（社区养老院）/医疗卫生设施（社区医院）/体育设施（多功能活动场馆、场地）/公共服务设施等，上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区人民政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、并须与住宅建筑同步竣工验收和同步交付（毛坯）。以上地块在确保使用功能的前提下，可统一规划，位置可适当调整。

　　此次出让地块位于青山湖幸福渠片区，周边包括有万科城小学等小区，地块西侧为万科城小学，东北为南钢中学，北面为规划高中。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/㎡（毛坯价）。

　　而这也是南昌上半年以来土拍成交溢价率较高的一宗地。其实该宗地除去需要配建的配套设施用地，实际可用于开发住宅的面积仅120.586亩，折合楼面价高达8531元/㎡。

　　宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。返回搜狐，查看更多

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