重庆第3次土拍全部底价成交全年成交土地可建体量不到500万方!
今日，重庆中心城区第3次集中土拍10宗土地到期出让。
此次集中土拍10宗土地全部为挂牌底价成交，共占地约58.72万方，约881亩，可建体量共约94.21万方，整体容积率为1.6，成交总价约63.78亿元，整体平均楼面价为6769元/㎡。
此次成交的10宗土地中，有7宗是地方平台公司拿下，民企只有国瑞1家在南岸拿了1宗10亩的迷你地块，另外，中铁建和中建三局各拿了1宗。
至今，2022年重庆中心城区集中供地已经结束了。
对比一下，去年重庆中心城区共成交商住土地107宗，可建房屋总量约为1471万方。而今年重庆中心城区迄今仅成交商住土地35宗，可建房屋总量约为437万方，还不到去年的三分之一。
过去十年，重庆中心城区历年成交土地面积可建体量基本长期维持在1500万方以上，2013年甚至超过4000万方。而今年467万方的成交量，实在令人唏嘘不已。
另一方面看，去年重庆中心城区通过土拍收获了1143.53亿元的土地出让金，而今年重庆中心城区的土拍出让金仅300亿元，仅相当于去年的26.23%。土地收入的巨幅减少，这对重庆未来的城市建设恐怕难免会产生影响。
去年大家疯狂抢地的时候，有谁曾能想到，2022年的重庆土地市场竟然是这样？
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