重庆楼市第二波土拍来袭限价出场
根据重庆市官方公布文件来看，重庆第二波出来即将出场，在本次土拍当中，有些亮点，具体我们一起来看
头部，限价，根据官方公布文件来看，本次集中出让结合地块起始价和市场情况，设置了宗地蕞高限价。按照竞买规则，在土地拍卖达到蕞高限价后将转为竞自持租赁住房方式;部分地块根据实际情况和市场导向采取竞方案、竞品质等方式。
第二，租赁住房配置，在第二波次土拍当中，17宗地拥有这样配建，这里可以看到今天下午住建委新闻发布会提到一点，多渠道供应，租赁并举
对于限价而言，在全国多个城市第二波土拍当中，基本都开启这个模式，这意味着调控的不断深入，并传导全局，与此同时在今天国家住建委新闻发布会也强调这点，稳地价，稳预期，稳房价，同时还提到租赁并举制度，多渠道供给，可以看到由上至下一个传递，政策的连续性
一般亮点：基本和头部批次供应差不多，轨道交通引领城市发展的格局
头部，尤其限价方面，在部分扩展区方向，尤其是远郊方向，并不缺乏低地价地块，如果说买来自住，还无所谓，但如果，基本要呵呵哒了
第二，在核心区方向，虽然规定蕞高限价，但核心区第二波次出场价格不低的，说得直白点，要么是高大上，总价高，要么是控价玩法，进一步降低面积，对于购房者而言上车核心路是越来越艰辛的
第三，从开发商方面来看，越来越集中于大牌名企开发商，小开发商随着时间会不断退出市场
第四，从整个重庆楼市来看，随着第二波次土拍入市，这一批新房基本在明年就要入市，其中低地价的地块对于部分板块冲击力度是比较大
今晚由于时间关系，就写这么点，具体区域地块详情，明天天狼给大家说下，蕞后，再次给大家强调一点，核心优先
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