“四大先行”赋能蔡家智慧新城 “蔡家向北”打造宜居高品质人

admin2年前 (2024-09-29)重庆产业信息95

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　　[摘要] 以重庆西永微电产业园、龙兴产业园为例，都凭借着高新产业，在短短数年里，迅速完成了自身的配套建设，形成了集便捷交通、精英**、绿色生态为一体的综合形态，其发展速度远远高于非产业型新区，因而备受市民瞩目。

　　大家都知道，任何一个板块的崛起都必然要面临城市产业的发展。产业不仅能带来经济效益，更将带来大量人流。从各地园区和城市发展的历程来看，孤立发展工业园区或城市都是不可取的。因此，产城融合无疑成为了当下备受追捧的发展趋势。其带来的民生福利也十分显著，以重庆西永微电产业园、龙兴产业园为例，都凭借着高新产业，在短短数年里，迅速完成了自身的配套建设，形成了集便捷交通、精英培养、绿色生态为一体的综合形态，其发展速度远远高于非产业型新区，因而备受市民瞩目。

　　蔡家智慧新城，作为当下产城融合的新高地。在政府高瞻远瞩规划之下，引入全球智能产业同时，更推行了以便捷交通、环境营造、功能性配套、营商氛围为核心的“四大先行”，促成了整个区域的快速发展。目前，蔡家各个功能区划分已初具格局。其中，有着广阔发展空间的“蔡家北”，或将凭借其优越的生态环境，临近高新产业园的区域特点，成为北区又一个颇具代表性的高品质居住区。

　　》交通配套先行蔡家北成“四轨”合流的交通枢纽

　　就蔡家智慧新城的大区域来说，在对外交通方面，渝武高速、外环绕城高速、中环线、马鞍石大桥、嘉悦大桥以及轨道6号线年，蔡家还将迎来歇马隧道的建成投用，蔡家大桥、水土大桥也已全面动工，预计2020年建成。在对内交通方面，蔡家智慧新城则规划有“五横六纵一环线”的骨干路网，目前同兴工业园区、G、H标准分区的环线道路已基本形成，累积建成道路约97公里。

　　更值得关注的是，“蔡家北”或将成为区域内的一个重要交通集合。据重庆市轨道规划图显示，在“蔡家北”，仅轨道交通，就规划了四条之多，包括已经建成的6号线号线号线等，其强大的运输承载力，不仅将有效提升周边生活的便捷度，更将成为引领“蔡家北”崛起的关键性要素。

　　》环境营造先行亲水、临园让“蔡家北”成宜居标杆

　　蔡家板块紧邻中梁山及嘉陵江，具有天然的山景、江景、湖景资源特点，一面靠山、三面环水的自然环境，首先为“宜居”创造了无可比拟的先决条件。

　　除了得天独厚的19公里江岸线之外，为了营造良好的生态环境，蔡家智慧新城更在公园建设方面加快脚步。据蔡家智慧新城管委会方面信息，截止目前为止，区域内已经建成了包括滨江公园、蔡家中央森林公园、新寨子公园等在内的13个公园。其面积将近2000亩，成为了名副其实的“公园之城”。其中，“蔡家北”周边的生态资源也十分丰富，除了蜿蜒曲折的江景资源之外，从蔡家智慧新城管委会官网公布的绿化用地来看，其周边更将形成绿地环绕之势，极大的体现了区域优越的生态配比，宜居性不言而喻。

　　》功能性项目先行持续兑现为“蔡家北”加入生活元素

　　近期，蔡家智慧新城更是迎来了大批市政配套逐一兑现。据记者从蔡家智慧新城管委会方面了解到。在配套方面，目前，人民路、**蔡家**、西大两江**等已建成投用，其它配套将根据开发建设进度，有序进行，以满足广大居民的需求。商业配套方面，蔡家智慧新城整体规划了商业服务用地约4平方公里。其中，蔡家商圈规划占地面积约1.5平方公里，商业体量约126万平方米，定位为市级核心商圈，建成之后，将进一步提升整个区域的居住品质。

　　而就“蔡家北”来说，其周边配套也开始逐步迈入兑现期。目前，**蔡家**已经建成投入，其他配套也在有序推进中，根据规划显示，映湖十里项目对面规划了一所用地，将充分满足周边高质素人群的子女就近的需求。此外，医疗配套方面，距离映湖十里1公里不到将规划一个三甲医院，政府目前也正在积极的资源接洽中，将主导引入医疗系统保证周边居民的就医需求。

　　》营商环境先行“蔡家北”打造科技研发创意板块

　　短短数年，蔡家各传统制造企业纷纷完成智能化改造，高新技术企业纷纷崭露头角，国际500强企业、国家部委属科研院所也纷纷落子蔡家，为蔡家工业崛起和腾飞奠定了坚实基础。据两江新区蔡家智慧新城管委会处信息显示：截至目前，区域已入驻工商实体企业548家，其中500强企业17家、中国500强企业10家，形成了以汽车（摩托车）整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系。

　　作为区域内“科技研发创意板块”，“蔡家北”更是迎来了多个大型产业集群的青睐。以市级**项目启迪协信科技城为例，就选择落地蔡家北。据了解，该项目体总体规划逾700亩，建筑面积将达到83000平方米，将**围绕智能网联、信息服务、健康医疗产业为主，聚焦新材料、仪器仪表、金融、网贸服务等领域，打造蔡家科技产城融合示范区。未来，还将有更多高新产业选择蔡家北，这也将成为“蔡家北”汇聚精英人流的又一利器。

　　上千亩土地待开发“蔡家北”成发展潜质区

　　如今，随着“四大先行”的逐一落地，蔡家智慧新城“产城融合”开始迈入了发展快车道。具有后发特点的“蔡家北”，无疑成为其中具有潜质的区域。据不完全统计，“蔡家北”尚待开发的土地就达到了上千亩，加之便捷的交通、智慧产业的相继入驻，它势必将成为未来蔡家智慧新城进一步发展的门户区域。

　　与此同时，匹配高端产业人群，蔡家住区也开始迎来“第三代”。从首波入市的中庚城、保亿项目，到“第二波”的滨江住宅集群。如今，环境优越、地势开阔、临近高新产业人群的“蔡家北”开始频繁走入大众视野，并有望形成蔡家智慧新城的“第三波”高端住宅集群。

　　映湖十里，作为融创中国携手启迪协信共同开发打造的“产业＋”综合项目，百万方的“产城大盘”定位，使其自亮相以来，就收获了超高的人气。

　　首先，就产业打造来说，将充分依托启迪协信的全球整合实力。截至目前，启迪协信拥有超过20家省级以上孵化器，入园企业达2000余家，创新人才超过30000人，开发面积上千万平方米，总资产700多亿元，遍布北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州等20多个大中城市。而位于“蔡家北”的北部科技城项目，则将**围绕智能网联、信息服务、健康医疗产业为主，聚焦新材料、仪器仪表、金融、网贸服务等领域，打造蔡家科技产城融合示范区，不仅将为整个“蔡家北”导入大量资金，更将引来大批次的高质素人流。

　　其次，作为临近产业的品质生活配套，映湖十里的打造同样引来多方关注。据悉，作为融创旗下的明星级产品，融创映湖十里将延续“十里系”的品质，融入传统设计思想，结合简洁动线的点缀，在自然质朴的表象下呈现东方智慧的内涵与寓意。同时，在产品力之外，融创更将引入物业服务，这将进一步保证业主的居住品质。

　　未来，随着产城融合的不断深入，映湖十里的区域特点也将愈发显著，加之百万方大盘的整体规划，势必成为区域内首屈一指的高端住区。

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