重庆有楼盘推出仓库租赁服务
“家里东西越买越多，橱柜完全不够用。梅雨天湿度大，东西总是发霉。户外用品、高尔夫球杆、儿童玩具占地方，不知放哪儿好。房子要重装，家具临时放哪里……”重庆晚报记者近日了解到，在沿海高房价城市兴起的社区公共仓储，首度在本地楼盘中出现———业主租用社区提供的仓库，或许将成为这些居家常见问题的解答。
然而现实的问题是，对购房者而言，是选择购买更大的空间还是等待更完善的服务实惠呢？对开发商和物管行业而言，这样的新生事物能否存活呢？
“如何处置一些暂时不使用的日常用品，已成为部分业主头疼的问题，”市物管协会副秘书长巫大德告诉重庆晚报记者，很多小区业主囿于空间限制，选择了一弃了之，甚至包括一些家具和玩具，“在一些特定区域，已经出现为居民提供公共仓储的服务。”
重庆晚报记者从南岸区弹子石一在建楼盘泽京微V了解到，该楼盘以小户型为主，除了社区自助洗衣房、社区食堂、全社区Wifi覆盖、24小时社区服务等配置外，首度在我市提出了社区公共仓储概念。
泽京微V售楼部置业顾问告诉重庆晚报记者，小区在二楼物管用房区域内，规划了社区公共仓储位置，届时将提供一些标准的自存储物柜，每个储物柜空间大小约一立方米，业主在支付一定租金费用后，就可以将一些暂时不用的日常用品，临时寄存在储物柜中。
“自存储物柜就银行保险柜一样。”置业顾问称，社区公共仓储的安全由物管负责，仓储空间规模以及收费标准尚未确定。
泽京微V营销负责人告诉重庆晚报记者，泽京微V七成以上的户源都是27平方米以下的单间配套，业主储存空间有限，“因此有租用仓库的需要。”
市物管协会副秘书长巫大德表示，国内蕞有名的社区公共仓储是万科在深圳、上海推出的万物仓。业主有时因为各种原因，需要把一些暂时不使用的日常用品，临时寄存在其他地方。为此，万科利用自有资源，向业主提供集中式、集约化的个人家居物品存放空间，并整体采用除尘通风设计、24小时除湿，小区内设点，空间大小和租期长短都可灵活选择。据了解，在深圳，业主蕞低98元每月即可租用1立方米的仓储空间。
重庆晚报记者从万科重庆公司了解，万科万物仓目前没有在重庆推行，很重要的一个原因是房价还不高，“在深圳这样房价过高的地方，这种集中式、集约化的个人家居物品存放空间才会有较大生存的空间。”
据了解，这种被称为迷你仓小型自存仓服务源于欧美等发达国家，通常是大型仓库被分割成小型仓储空间，并提供智能门禁、监控、除湿等服务，为公司或家庭提供仓储服务，在香港风靡十多年后，深圳、上海等城市也悄然兴起。
“社区公共仓储这一事物的出现，其实给业主增加了一个选择。”巫大德分析称，业主可以通过购买更大面积的住房来扩大生活空间，也可以购买服务来解决这样的问题。“关键在于两者的性价比谁更划算。”
他同时指出，有商机存在是一回事，商机成熟则是另外一回事，除了业主要算笔账，开发商和物管也要搞清楚到底划不划算，因为社区公共仓储除了需要空间之外，还要涉及除尘、通风、除湿等责任，加上人工费用、租用率，“公共仓储目前看只是物管在价值多元化上的探索，能走多远还得看市场情况。”
到底是买面积更大的房子划算，还是租借公共仓库实惠？有购房者算了这样一笔账。以泽京微V为例，目前均价在8000元左右。
多买一平方米的面积，购房者需要多花8000元，按目前五年期贷款利率6.55%计算，每年多按揭一平方米，每年按揭款相当于多出524元，平均每个月增加44元左右，“如果社区公共仓储收费标准低于44元，我可以选择通过租赁来解决，如果高于44元，我还不如直接多买一个平方的面积。”
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