北部新区产业楼宇将再次扩容。昨日，北部新区金泰产业园、南山工业园和凉井工业园三大产业园同时开工。

　　据悉，金泰产业园是重庆以“第四代工业地产”理念进行设计的新型工业园区，集工业、商务、居住等多功能为一体，将于2015年建成。

　　据悉，金泰工业园占地9.7万余平方米，规划总建筑面积约29万平方米，总投资9.5亿元。根据规划，金泰产业园将于2015年建成投用。该园区位于北部新区龙嘴村，地处平场工业园区，北侧规划为礼嘉国际商贸中心，南侧为丰收水库。

　　值得一提的是，金泰产业园是北部新区精心打造的一座具有绿色环保特点的第四代工业地产，也是重庆以“第四代工业地产”理念进行设计的新型工业园区。“除了传统园区产业集聚和产业孵化的作用外，第四代工业园区还以商业区为载体，为入驻企业提供产品展示、教育培训等服务，是集生产、研发、商业、居住等多功能为一体的综合社区，类似于美国的硅谷。”重庆金泰国有资产经营有限公司总经理杨劲松介绍，园区强调产城一体化、工商同步化、居住社区化、用工本地化、生活家庭化的“五化”理念，将工业地产与生活功能、商业功能有机结合。

　　同时，第四代产业园将产业区、生活区进行合理划分，实现绿色环保。据了解，第四代产业园目前仅在欧美发达国家、日本、以色列等地有成熟案例，在重庆尚属首例。

　　金泰产业园将具备多个传统园区没有的功能。除基本的工业厂房外，还专门设计了具有绿色低碳功能的轻型工业和独栋研发型厂房；具有办公与住宿功能的公寓式办公楼；专为一线工人设计的蓝领公寓，兼具生活和商业服务的公共服务区；占总面积25%的公共绿地和有1500个车位的停车场等设施。

　　“对企业而言，入驻园区可享有高端商务服务，包括会展，公务接待，学习培训，餐饮、酒店住宿等，足不出户就能程度地实现产品和市场、工作和生活的对接。”杨劲松说，在招商上将设置门槛，主要面对高新技术、低碳环保、轻型工业的企业。

　　昨日，北部新区南山工业园、凉井工业园两个汽车工业配套产业园也同时动工。

　　南山工业园二期位于翠云组团，预计投资3.6亿元，总用地面积4.2万平方米，总建筑面积14.8万平方米。“根据市场调研，这个地区对汽车配件生产厂房的需求量很大。”项目开发商重庆渝高新兴科技发展有限公司总经理李继鸿说，园区预计2014年建成。

　　凉井工业园预计投资1.34亿元，位于翠云组团，总用地面积5万多平方米，总建筑面积13.5万平方米。据了解，凉井工业园靠近金开大道，周边汽车产业环境发展成熟，园区2014年建成后，将与周边汽车生产企业联动，成为区域内重要的汽车零部件生产园区。

　　北部新区管委会副主任雷长群表示：“新开工的三个项目，将为北部新区提供新的招商引资平台，推进区内产业结构调整。”据悉，这也是北部新区产业楼宇规划的一部分，该区未来将形成1500万平方米的产业楼宇群。

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