重庆市荣昌区人民法院关于重庆市荣昌区昌州街道板桥工业园区的土地使用权及地上附着物（头部次拍卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。
重庆市荣昌区人民法院将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名:重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市荣昌区昌州街道板桥工业园区的土地使用权及地上附着物
协议价：3592万元，起拍价：3592万元，保证金：718万元，增价幅度：10000元（以及其整数倍）
标的物位于重庆市荣昌区昌州街道板桥工业园区，权证号：渝（2016）荣昌区不动产权第000743161号，权利人为重庆开确科技有限公司，土地使用权面积：29217平方米，土地用途：工业用地；权利性质：出让；土地使用权期限：2012年09月20日起 2062年9月19日止。
厂房2栋（因未实地测量，建筑面积不详）、配电房1个、门卫室3个（标准门卫室1个、临时门卫室2个）。地上附着物未竣工，未办理产权证书；未按经审批的方案设计进行规划建设；未完善消防设施；未通天然气，路面硬化、绿化及附属设施工程未完善；此外，拍卖标的物位于荣昌高新区板桥工业园区，园区要求购买人购买后从事的产业要符合当地产业政策。园区产业政策的咨询方式：联系人李明燕，联系电线。以上标的物整体拍卖。二、看样及咨询方式：
或登录预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。三、竞价规则：1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
瑕疵1.该标的有查封、有抵押。2.该标的部分清水部分装修,现闲置。
4.本次拍卖不含室内可移动物品。
5.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。人民法院不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于
本次竞价开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。六、拍卖报名及款项支付方式和账户
1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在
日前缴入法院指定账户。(1)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市荣昌区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：2802105247）。
(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（)。
2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、税费及承担方式1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人
包含但不限于上述欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人垫付
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；
2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前5天经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。九、拍卖标的过户及交付
标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司
联系地址：重庆市荣昌区宝城支路（成众上品对面）
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