重庆市梁平区人民法院关于重庆市梁平区工业园区80-03-02的土地使用权及地上附作物（第二次拍卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
重庆市梁平区人民法院依据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2020年4月1日10：00时起至2020年4月2日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市梁平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：，户名:重庆市梁平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市梁平区工业园区80-03-02的土地使用权及地上附作物
该标的物坐落于重庆市梁平区工业园区，为重庆海元微电机厂经营所用，与重庆吉纳汽车配件有限公司位于同一厂区。权证号：308房地证2007字第00682号，土地使用权面积为6665.2平方米，房屋建筑面积为2080.12平方米，土地用途为工矿用地，土地使用权类型为出让，房屋用途为工业，房屋结构为混合，土地使用权终止日期为2055年7月27日；房屋建筑物总面积为4656.04平方米，其中“证载”建筑面积2080.12平方米，未办理规划、建设手续建筑面积2575.92平方米。据评估报告显示：土地情况：形状为矩形，四至为东工业大道，南小路，西小路，北重庆市天添机械制造有限公司，宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯），宗地内平整场地。标的地上附作物：1、第1幢1层杂物间，建筑面积为27.88平方米，入户为防盗门。层高约3米；
2、第2幢第1层厨房，建筑面积为70.88，入户为防盗门，层高约3米；
3、第3幢第1层1号，第1层2号，第2层，冒厅办公室，建筑面积为303.32平方米，外墙贴墙砖，层高约3米，入户为防盗门，塑钢窗，室内地面为地砖，墙面及顶为刷白；
4、第4幢第1层1号储藏间，建筑面积为536.99平方米，外墙贴墙砖，层高约2.5米，入户为铁门，室内地面为水泥地面，墙面刷白，顶为石棉瓦。
5、第4幢第1层2号厂房，建筑面积为2080.12平方米，外墙贴墙砖，层高约2.5米，入户为卷帘门，塑钢窗，室内地面为水泥地面，墙面刷白，顶为彩钢窗；
6、第4幢第1层3号配电房，建筑面积为116.84平方米，外墙贴墙砖，层高约为3米；
7、第4幢第1层4号厂房，建筑面积1520.01平方米，外墙贴墙砖，层高约为8.5米，入户为卷帘门，塑钢窗，室内地面为水泥地面，墙面为彩钢板，顶为彩钢棚。
注：该标的有查封、“证载”土地使用权及房屋建筑物有抵押，房屋为部分装修，部分清水，现为被执行人使用。水、电、气等欠费情况不详。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
评估价：511.69万元，起拍价：320万元，保证金：32万元，增价幅度2000元（以及其整数倍）。
二、本院已委托重庆光大佳拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍网络科技有限公司联系电话：或登录预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力.其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向重庆市梁平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市梁平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、该标的有抵押、查封；已通知案件申请人，被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流拍）。
七、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。
十、对标的权属有异议者，请于2020年3月25日前与本院联系。
十一、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物买受人原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市梁平区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆梁平西池支行；账号：43）。
十二、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、按照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖咨询公司咨询。
咨询公司：重庆光大佳拍网络科技有限公司
联系地址：重庆市梁平区梁山街道石马路449号
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