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重庆土地成交价格

admin8个月前 (09-29)重庆产业信息17

  土地挂牌出让(或者拍卖)的底价,是国土部门床让宗地的蕞低对价,全部买家出价低于这个价格,竞价或者拍卖就流产。底价成交说明了该宗地无人竞争,只有一家参与出价,其他单位不加价。土地市场冷淡,开发利用前景黯淡,或者资金紧张。

  一线城市和部分受限购令影响的二线城市土地收入锐减,和某些三线城市土地市场的火热形成强烈的反差,也让被限购城市松掉限购令“紧箍咒”的机会更为渺茫。

  我市在近期将集中推出包括江北嘴地标地块在内的12幅优质地块(土地用途主要为住宅或商业),届时重庆土地市场或将迎来成交高潮。

  似乎土地真的便宜了。但不少开发商的投资部门实操手透露,成交均价和溢价率的变化,可能是出让底价下调,也可能是土地供应结构、性质所致。地方政府地价不让步,或许才是土地成交量下调的一个更为重要的原因。现在是否到了抄底拿地的时机?要看地价尤其是地方的出让底价是否真的降了。

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