重庆土地买卖市场一手转让遇冷二手成交活跃
重庆市商品房交易出现回暖迹象，而土地买卖却没有半点暖意。昨日，市国土房管局网站公布的土地招拍挂信息显示：从2009年初至今，我市仅成交18宗土地，成交面积为1110104平方米（约1667亩），其中住宅用地仅5宗，其成交面积仅占总量的18.3%。
重庆市商品房交易出现回暖迹象，而土地买卖却没有半点暖意。昨日，市国土房管局网站公布的土地招拍挂信息显示：从2009年初至今，我市仅成交18宗土地，成交面积为1110104平方米（约1667亩），其中住宅用地仅5宗，其成交面积仅占总量的18.3%。
从市国土房管局公布的已供应土地资料看，今年我市的土地交易市场仍处于“冬眠”状态，开发商进入土地交易中心买地的积极性很低。
“目前，我市公布的已供应土地共18宗，从用地性质看，涉及到居住用地的仅5宗。”我市一房地产中介机构相关人士表示，其中纯居住用地的只有2宗。
业内人士表示，房地业一级市场的不活跃，是2008年市场的一个延续。市国土房管局相关人士告诉记者，2008年主城区共成交经营性用地83宗，同比下降了58.1%。在出让面积方面，同比下降了68.1%。
在已经供应成交的18宗土地中，除了5宗涉及居住用地外，其余全部为工业用地。统计显示，18宗土地的总面积为1110104平方米（约1667亩），住宅用地面积203221平方米（约305亩），住宅成交面积占交易总面积的18.3%，不到2成。
“随着产业结构调整，沿海加工贸易逐步向中西部转移，导致了重庆工业用地需求的明显增长，2008年年底我市保税港区设立，工业用地需求还会继续增长。”中原地产副总经理何伟坚在记者采访时认为。
其实，在去年底，工业用地的出让量就出现了大幅增加，全年共成交51宗，总面积近300万平方米，同比增长超过3倍。
有业内知情人士告诉记者，包括万科在内的一些外来企业，都在积极寻找合适的地块。不过，这些企业去买一手地的可能性较小，因为目前的市场环境让其能用更低的价格将土地拿到手中。“对资金链紧张的开发商来说，手中的土地成了烫手山芋，即使价格低点也愿意出手。”
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