重庆园区发展都市楼宇工业共盘活土地近1000亩
昨日,商报记者从重庆港城工业园获得消息,当工业用地成为发展掣肘时,重庆港城工业园尝试向空中要地,积极探索楼宇工业模式。不仅盘活了近千亩的土地,还将每平方公里的产出强度提高至126.3亿元。
重庆港城曙光工业园的敬明电器是一家专门生产车载影音设备的企业。该公司总经理王万里介绍,入驻园区后,200多名员工住园区提供的宿舍、吃园区食堂,每个月只需交3600元服务费,只这一项就为企业节约了1万多元。同时,因为不需要食堂、宿舍,租用的厂区面积减少,租金成本一年能节省1/3。此外,目前离公司的大客户长安集团更近一些,运输成本亦有所减少。
王万里的幸运离不开汪官蜀,因为曙光工业园是汪一手打造的。汪官蜀是曙光工业园建设集团的董事长。据其介绍,目前集团已先后建造了6个都市工业园,总建筑规模50多万平方米,位于江北、巴南等区。6个园区已有350多家企业入驻,其中规模以上企业28家,入驻企业的年产值达120亿。“今后计划将这套成熟的都市工业园管理体系向全国工业园输出,让曙光走向全国。”汪称。
“像曙光一样,港城园区内的都市工业园还有很多。港城 向空中要地 的发展模式实现了多赢,政府在有限的土地上,实施立体开发,在集约土地的同时也兼顾了企业生产对场地的需求;民营的工业楼宇开发商,为了降低租售价格,规划和设计也更加科学经济;入驻的企业,因共享了园区统一提供的融资、用工等服务平台,找到了更为低廉的办公场所,降低了运营成本。”港城园区方面介绍说。
据介绍,土地一直是制约港城的发展瓶颈,工业用地面积约5平方公里。2007年起,园区探索楼宇工业园开发模式。截至目前,园区计划总投资50亿,规划在建都市楼宇工业项目28个,已经累计建成曙光工业园、华雄工业园等12个,建成楼宇工业面积130万平方米。
“经过测算,几年来,园区发展都市楼宇工业,共盘活土地近1000亩。在实现节约集约用地的同时,楼宇工业经济高速增长,去年园区楼宇工业企业实现年产值65亿,楼宇工业每平方公里的产出强度逾100亿元,是一般性工业产出强度的两倍。”港城园区方面介绍说。
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