重庆北碚蔡家土拍蕞新情况（成交价＋开发商）

admin2年前 (2024-09-29)重庆产业信息206

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　今日上午中心城区有6块地拍出，下午有10宗土地拍出，其中蕞后拍的“蔡家区域组团”备受市场关注。看看蔡家三宗土地竞拍实况：

　　土地出让面积：271461平方米

　　蕞大总计容建筑面积：449403平方米

　　区位优势:地块所处蔡家组团是北碚区的门户,是重庆主城向北、北碚向南发展的重要空间区域。东连悦来，南接礼嘉，西承西永、北碚新城，北靠水土，与礼嘉、悦来共同组成两江新区城市综合板块的 “金三角”。

　　交通优势: 轨道交通6号线畅联全城，一横线、渝武、绕城等对外交通四通八达，距重庆国际博览中心、华侨城欢乐谷项目仅一桥之隔，距江北国际机场10分钟车程，距重庆北站15分钟车程，是北碚区连接其他主城区的传动枢纽。

　　居住环境: 近万亩的公园绿地规划，使其成为名副其实的花园新城，蔡家森林公园、五彩滨江公园、四个体育公园已经建成开放；约19公里的嘉陵江江岸线，将形成重庆主城独具特色的滨江休闲产业带，成为市民休闲绝佳之选。

　　配套情况：西南大学两江实验学校、重庆市兼善中学、重庆市朝阳小学、北碚区人民路小学等名校云集，为区域优质教育配套奠定坚实基础；三级医院大手笔规划，为区域优质医疗发展提供有力载体；红星美凯龙、中南城等优质商业的强势入驻，为蔡家商圈打造注入新的动力。

　　宜居情况：城市向北发展加速，区域价值提升，恒大、碧桂园、万科、保利、融创、龙湖、金科、中南、合能等优质企业入驻，城市品质、城市形象大幅提升。

　　地块特点：本宗地处于水土大桥下道口，交通优势明显，地块边两个体育公园建成开放，环境优美宜居。地块面积407亩，形状规则，利于项目开发；容积率1.5，适宜建设改善性高端居住用房。

　　蕞大总计容建筑面积：93607.5平方米

　　区位优势：地块所处蔡家组团，近年来吸引了金科、万科、首钢、保亿、渝能、隆鑫、中庚、东原等品牌房企入驻开发，现已进入建设中后期，周边配套逐步成熟。

　　居住环境：蔡家组团植被覆盖率高达90%以上。环境优美。蔡家组团还拥有丰富的滨水资源，约19公里的嘉陵江江岸线，地形地貌保持完善，一面靠山，三面环水。

　　交通便利：地块所处位置交通便捷，东有嘉悦大桥，马鞍石大桥，在建蔡家大桥接渝北两江新区，南有在建礼嘉大桥接大学城和礼嘉片区，西有一横线歇马隧道和北碚隧道打通北碚老城和歇马新城，还有规划的蔡家隧道，北有绕城水土大桥，在建水土嘉陵江大桥，规划的宝山大桥，宝山二桥和水土二桥，连接水土片区。交通可快速通达国博中心、中央公园、园博园、机场及主城各区。

　　配套情况：区域内有重庆市兼善中学、重庆市朝阳小学，规划中的蔡家组团会展中心、蔡家组团CEO高尚社区、五星级大酒店正在逐步建设。地块旁规划有知名中学、小学等学校用地，配套教育资源丰富。三级医院大手笔规划，为区域优质医疗发展提供有力载体。规划建设的占地3000亩的主题公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城项目是休闲娱乐的绝佳之地。由今典集团投资建设的重庆红树林国际度假世界项目，布局于蔡家组团J标准分区，将打造集度假休闲、文化艺术、娱乐、时尚购物、国际会议会展、影视外景等于一体的大型休闲度假目的地。

　　地块特点：本宗地紧邻中环快速干道，交通优势明显，地块面积93.6亩，形状规则，利于项目开发；容积率1.5，适宜建设中、高档型产品。