重庆写字楼及重庆写字楼出租形势分析（拜肯租售平台）
原标题：重庆写字楼及重庆写字楼出租形势分析（拜肯租售平台）
重庆写字楼及重庆写字楼出租，请上拜肯租售平台：
2018年10月26日、2018年10月29日，重庆、成都分别披露了2018年前三季度主要经济数据。
在GDP一栏，2018年前三季度，重庆市实现地区生产总值14773.30亿元，同比增长6.3%；成都市实现地区生产总值10803.1亿元，同比增长8.1%。
一座城市的经济景气状况，会直接影响到当地的房地产市场。
头部太平戴维斯在官网发布的《2018第三季度成都房地产市场回顾与展望》和《2018第三季度重庆房地产市场回顾与展望》，对成渝两地房地产市场从三个方面进行了剖析。
2018第三季度，成渝两地甲级写字楼空置率均呈下降状态。而与去年同期相比，重庆甲级写字楼的平均租金下降，成都甲级写字楼的平均租金上涨。
2018年第三季度，重庆甲级写字楼市场暂无新增供应，全市甲级写字楼总存量约230万平方米。本季度，录得净吸纳量约5.1万平方米，拉动市场空置率下降2.4个百分点至38.7%，五年内首次回落至40%以下。与去年同期相比，重庆甲级写字楼平均租金由94.8元每平方米每月下降至91.1元每平方米每月。
其中，从商务区板块来看，江北嘴板块占据本季度成交总量40%以上；解放碑板块本季度贡献超20%成交总量；在新牌坊和江北嘴的夹击下，观音桥楼宇业权分散且品质问题日益凸显，该板块出现新增乏力与退租不断的现象，致使本季度观音桥空置率继续上升。从需求端来看，本季度录得第三办公空间项目新增去化约1.3万方，占重庆市新成交量近10%。
2018年第三季度，成都市甲级写字楼市场迎来天府新区首个甲级写字楼项目交付入市——蓝润置地广场（蓝润ISC），带来新增供应约4.7万平方米，推升全市总存量至325万余平方米，继续占据全国第五大甲级写字楼市场。本季度，成都市空置率仅微幅下探0.1个百分点至24.6%。与去年同期相比，成都市甲级写字楼平均租金由97.8元每平方米每月上升至102.0元每平方米每月。
其中，从需求端来看，第三方办公空间运营商延续强势表现，本季度录得魔办和氪空间分别落子百扬大厦和仁恒置地广场， WeWork睿东中心站和东原自营的原空间也于本季度正式开放。
2018第三季度，重庆零售物业市场空置率上涨，购物中心首层平均租金与去年同期相比有所下降；成都零售物业市场空置率下降，购物中心首层平均租金与去年同期相比有所上涨。
2018年第三季度，华润旗下首个万象汇项目亮相重庆弹子石区域，至此全市零售物业总体量突破590万平方米。本季度，重庆市零售物业市场空置率环比上涨0.2个百分点至13.2%。与去年同期相比，重庆购物中心首层平均租金由440.3元每平方米每月下降至388.7元每平方米每月。
2018年第三季度，成都零售物业市场没有新增供应，市场总存量继续保持618万平方米。本季度，成都市零售物业市场空置率环比下降0.3个百分点至5.1%。与去年同期相比，成都购物中心首层平均租金由419.1元每平方米每月上升至429.1元每平方米每月。
2018年第三季度，重庆主城区一手住宅供应量、成交量均环比增长，成都主城区一手住宅供应量、成交量均环比下降。
2018年第三季度，重庆主城区一手住宅较高供应量达706.6万平方米，环比增长超过30%，一手住宅成交量也同步达到较高水平达741.2万平方米，环比上涨13.4%。同期，受较大供应量影响，第三季度成交价格增长放缓，环比上涨0.4%至1.1721万元每平方米。季内，住宅土地供应量回调，累计成交面积约80万平方米，环比大幅度下降，且多为挂牌成交。住宅土地成交平均楼面价达到6389元每平方米，环比上涨22.2%。其中，中国电建地产拿下大杨石组团地块，楼面地价高至1.0102万元每平方米，预计主城核心区价格将继续看涨。
2018年第三季度，成都市主城区一手住宅供应量为35.4万平方米，环比大幅下降54.9%，受此影响成交量同步环比下降30.2%达71万平方米。住宅成交蕞活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊，本季度近郊一手住宅供应量为227万平方米，成交量为303万平方米，分别为主城区供应量和成交量的6.4倍和4.3倍。成都主城区一手住宅市场成交价格稳中略降，达1.498万元每平方米，而近郊区域住宅成交均价则小幅上涨达1.049万元每平方米。第三季度，成都政府加推主城区土地供应，成交量达到49万平方米，而近郊区域住宅土地供应则有所放缓，成交量为31.4万平方米，环比大幅下降64.8%。返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由重庆厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
