重庆产业园设计概念性方案
Ô 对于一块极具区域价值的城市生地，要实现快速成长，引进特色产业可以取得事半功倍的效果。
Ô 重庆作为中国西部大开发桥头堡，各类勘察和设计产业需要更广阔的发展空间。且目前西部地区尚无以勘查设计为主的创意产业园区，具 有先发优势。
Ô 重庆市勘察协会有意组织会员企业抱团集聚发展，与木耳发展思路不谋而合。于是初步拟定在木耳打造以勘察设计为主体的创意产业园区。
项目规划咨询 项目机会研究 项目可行性研究 项目评估等
持续性评价 影响评价 综合评价 技术咨询 管理咨询 安全评估
会议 展览 培训 职教 酒店 餐饮
Ô 勘察设计产业是创意设计产业的重要分支，鉴于其在中国大陆尤其是西部地区的广阔发展前景，建议将其作为创意产业园的切入点，并适时引入工业、服装、动漫、广告 等相关设计产业。
Ô 本勘察设计产业处于产业链龙头地位，可带动效果图及模型制作、图文打印、设计中介等下游产业在木耳区域集聚。
Ô 勘察设计产业入驻，将带动商务、居住、商业、娱乐等相关功能的发展，从而完全激发区域活力，带动区域迅猛发展，迅速提升区域价值和影响力。
重庆设计产业园概念性方案设计 国外创意产业案例研究
规模：占地约45公顷。 功能：由艺术家对废弃场所进行再创造，吸引文化 交流中心、画廊等艺术机构，再聚集商业产业如餐 饮、服务业，渐渐兴起娱乐业，并蕞终带动当地房 地产业热成为有品位的中产阶级喜爱的时髦之地。
产业：艺术创作、餐饮、酒吧、旅游、时尚、房地 产等。
规模：占地16公顷，主要建筑物为“Kelvin Grove 都市 村庄”，耗资6000万澳元。
功能：创意产业事业中心、健康及生物医学创新研究 所、ACID互动设计中心、国家研究理事会创意产业中 心、创意产业与创新研究院、包含超市、商店、咖啡 厅和餐厅等商业设施的村中心。
产业：印刷媒体、视觉表演艺术、音乐创作和出版、 新媒体、广播电子媒体和电影、传统艺术活动等创意 产业。
区位：位于首尔Mapo‐gu城的新千禧城内，距离首尔 国际机场30分钟车程。
规模：总建筑面积56万㎡，将创造27万个工作机会， 年收入120亿。
目标：世界数字媒体制作基地；世界首个数字媒体 技术研发中心；世界各高校间的合作；媒体研究和 业务中心。
功能：IT商务、研发、商业、居住、酒店会展等。
产业：媒体娱乐广播、游戏、电影、动画制作、音 乐和远程教育。
Ô 创意街区起源于西方城市后工业时期产业转型，根植于城市传统空间，促进城市更新。亚太城市则兴建多个创意之城，作为带动城市新区发展的引擎，不乏成功范例。
重庆设计产业园概念性方案设计 国内创意产业案例研究
上海 环同济研发设计服务特色产业基地
区位：“核心圈”以同济大学四平路校区为核心，包括密云路、中山北二路、江浦路、控江路、大连 路围合组成的区域。 规模：面积约2.6平方公里。 功能：规划有大学校区、科技园区、公共社区等三大区域。 产业：体现“大设计”概念，以创意设计产业，国际工程咨询服务业，新能源、新材料和环保科技产 业等三大产业集群为发展重点，推动后期制作、动漫、交通规划设计、生态设计、环境保护、工业设 计、艺术设计等新型产业链的形成，实现在一个产业集群内多个关联产业链的相互交融、互为促进。
武汉 东湖工程设计城 天津 动漫产业园
区位：武汉经济技术开发区“光谷”。 规模：规划总面积9平方公里，核心区1平方公里，北起珞喻路，南至三环线，以光谷大道为中轴线公里，向两边辐射。 功能：企业办公区、技术研发、产业交易、城市观光中心、技术发展中心、时尚艺术中心、建筑技术 中心、绿色交通研究中心、艺术休闲中心、时尚艺术中心、学术中心、会议展览、人才培训等。 产业：将建成：产业发展中心，商务会展中心，绿色科技中心，技术研发中心，形成国际知名的工程 设计产业集聚区，推动我市工程设计企业跨界合作，形成“武汉设计”品牌，打造武汉工程设计千亿 产业，并吸引国际设计精英，打造成面向国内外的工程设计产业集聚中心和世界工程设计之都。
区位：位于天津滨海新区中新生态城。 规模：规划占地1平方公里，总建筑面积约62万平方米，平均容积率为0.9 。 功能：拟设7大功能区：创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集 成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园等。 产业：打造我国动漫产业创意、人才、技术、融资、贸易平台，成为动漫产业研发、示范、培训的重 要基地，建成特色鲜明的“主题公园式”高技术产业基地，形成“公园中的产业园、产业园中的主题 公园”的空间特色。
Ô 国内城市或借鉴西方国家经验，将创意设计园区根植于城市内部，带动城市更新，如：上海环同济研发设计服务特色产业基地，北京798艺术街区；或沿袭亚太城市范式， 将创意设计园区嫁接于城市新区，带动新区发展，如：天津动漫产业园、武汉东湖工程设计城。
Ô 本案属于后一种典型开发模式。
重庆设计产业园概念性方案设计 重庆市创意设计产业发展现状
全市创意设计产业2011年实现总产值420亿元，企业 2.3万家，从业人员3.3万人。 全市勘察设计产业2010年实现总产值199亿元，勘察设 计协会会员单位300多个，从业人员2.3万人。
重庆市高新工程勘察设计有限公 司
中国建筑西南勘察设计研究院重庆 分公司
重庆热地建筑规划设计有限责任 公司
北京中通公路桥梁工程咨询发展有 限公司
重庆同望水利水电工程设计有限 公司
14 重庆精佳工程设计咨询有限公司 22 重庆中筑工程设计咨询有限公司 30
西安建筑科技大学建筑设计研究院 重庆分院
亚泰都会（北京）城市规划设计研究院 重庆分院
重庆市天开建筑设计事务所有限责 任公司
重庆市交通规划勘察设计院 重庆陆洋工程设计有限公司
32 重庆大地建筑勘察设计有限公司
中国医药集团重庆医药设计院 41
重庆合信建筑设计院有限公司 重庆大恒建筑设计有限公司 渝北建筑规划设计院有限公司
重庆同乘工程咨询设计 有限责任公司
44 重庆雅凯斯凯建筑设计有限公司
重庆市建筑工程设计有限责任公 司
z 大型设计院相对独立，以自建办公楼为主。 z 中型设计院可合可离，以购买、租赁办公楼为主。 z 小型设计院集聚抱团，以租赁办公楼为主。 z 高档事务所独立发展，以定制自建办公楼为主。
以超大型设计院为龙头 的设计院聚集区
总体来说，木耳需要采取以下行动： z 借助创意设计产业的引进，夯实产业基石、聚集社区人气、增强城市活力。 z 通过主题式、品牌化经营，实现区域土地价值和核心竞争力双提升。
深入了解创意工作者的工作、生活状态，挖掘其本质特征，为本案设计提供灵感与理性。
借助于高新科技从事建筑、 工业、动漫、艺术等创作。
How 任务而忽视生活，工作、生活j
两点一线的工作生活模式僵硬 且无法顺应创意从业者生存状
Why 态本质，不利于创造性思维发
挥和头脑风暴形成，更无法兼 顾工作与生活。
我们的目标 ——为设计师量身打造的混搭社区 Workome 社区
工作、生活有机混搭、足 不出园解决工作生活双重 需求。
工作 就餐 个人护理 工作 下午茶 运动 就餐 加班 照看小孩、宠物 ……
我们的目标 ——为设计师量身打造的混搭社区 Workome 社区
Ô 打造一个“混搭”的社区：不刻意划分工作、生活的明确界限，遵循辩证统一的哲学观，将两者有机地融为一体。契合创意从业者的需求。
Traffic 交通低碳 低能耗的高效交通系统是园区健 康运转的保障
科技领先 领先的科技应用成为设计师工作生活的鼎 力助手。
服务尊享 专业多样的公共服务成为设计师工作 生活的饕餮大餐
空间营造 独到的空间营造成为设计师轻松惬意的理 想居所。
环境优美 精致的环境设计成为设计师灵感激发的自 然触媒
打造科技领先的“云服务”，为业主提供蕞尖端便捷的科技体验。 “云技术”模糊了工作、生活的界限，让两者有机结合，迎合创意工作者的需求。
打造科技领先的“云服务”，业主自如应对工作、生活繁琐事务。
无暇照顾孩子？通过智能终端就能看到孩子一举一动， 掌握成绩、安全信息。
工作繁忙无暇日常采购？轻点屏幕，选好商品， 在线付款，商品便可送货到家。
工作忙碌忘记各种缴费？通过电子客 户端轻松应对。
工作没做完？ 通过云设备自 动同步到家用 电脑继续。
每天工作成果 自动上传到云 存储器，避免 重要数据丢失。
忙于赶工无暇顾及吃饭？通过移动终 端点好餐，到点便可及时享用。
疲惫了一天想洗个热水澡？发个指 令，到家浴缸里便已放满热水。
对承载不同功能的空间进行组合设计,满足工作、生活功能混搭要求。
打破功能分区的平面模式，遵 循创意工作者“生活——工作” 一体化模式，赋予同一区域多 样功能，保持街区活力。
在同一建筑里注入不同功能， 业主足不出户，即可忙里偷闲， 享受多元化高品质生活生活服 务。
对过渡空间进行特别设计，模 糊内外空间界定，将创意工作 “搬到”室外，将自然景观 “引入”室内。
注重景观层次性设计，内外景观采取不同设计手法，满足不同审美需求和使用需求。 将别墅级环境设计标准引入园区，倡导高品质景观理念。 在园区展现一幅清新的自然画卷，用景观联络工作、生活路径。 注重内外景观的联通呼应，业主切身感受步移景异，徜徉花园之雅。
以轨道3、14号线构建起区域通往 以公交接驳轨道交通线路，将外
引进新型商务豆荚车，解决各功 能区之间的短距离交通联系
结合绿道构建完善的非机动车道 路系统，提倡低碳内部出行
建设绿道系统，重新倡导绿色健 康的步行交通方式，
Ô 快慢交通混搭，构成便捷高效的交通运行系统，提供交通方式选择的多种可能性，满足业主不同出行目的。 Ô 机动车交通以快速通达为目的，体现园区商务功能高效率。 Ô 非机动车交通重视慢行交通系统建构，体现园区生活功能高品质。
创意产业园的植入将为木耳带来区域发展的重大机 遇，区域的成长亦是创意产业园持续生存的温床。 因此，该园区的设计应高瞻远瞩，借鉴新都市主义 经验，以TOD理念为开发原则，形成以人文精神为 导向的生活、工作、娱乐、康体高度一体化的 “Workome”社区。我们必须完成以下目标：
z 建立功能混搭的社区空间。 z 建立适宜人户外活动的公共街区。 z 建立特色鲜明的区域中心和地标建筑。 z 建立低碳高效，亦步亦车的交通体系。 z 创造独特的社区场所感和识别性强的城市形象。 z 社区融入生态本底，享受城市与自然双重熏陶。 z 制定分期实施、易于操作的开发时序。
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