重庆九龙坡大渡口43宗土地招亲商圈土地放量井喷
7月6日，重庆九龙坡和大渡口两个区政府分别在第三届房博会上举办了土地推介会，一共推出了43宗土地，其中，约有四分之一的土地分布在两个区的核心商圈。
、“一房难求”的步行街，或将成为未来两年房地产项目的重要征战区域。7月6日，重庆九龙坡和大渡口两个区政府分别在第三届房博会上举办了土地推介会，一共推出了43宗土地，其中，约有四分之一的土地分布在两个区的核心商圈。
针对蕞近出现的推地拿地潮，重庆大学房地产系副主任黄正军如是评论：“市场出现回暖迹象，加上银行放贷出现松动，近期企业回款明显比较好，拿地积极也在情理之中。”
在周五的大渡口区土地推介会上，大渡口区建委主任黄万秋共向到场的约200个开发企业代表推介了9块土地。由于前几年大渡口的**开发区域双山片区基本开发完成，目前几乎处于“无房可卖”的情况，因此黄万秋表示，未来5年大渡口的**房地产开发区域，将位于建桥园区、小南海、钓鱼嘴等区域。而在土地推介会上推出的9宗土地中，就有6宗分布在大渡口区的商圈周边。
根据大渡口区建委在推介会上展示的资料显示，这6宗土地体量均是旧城或城中村改造项目，的位于新山村长途汽车站附近，只有28亩，是新华村的城中村改造项目，约有1340亩。这些土地中不少都将在今年下半年出让。
黄万秋透露，这些商圈周边的土地已经得到不少开发企业的青睐，“位于步行街旁的东风村地块，体量大约有46万平方米，现在万达、龙湖、协信等龙头企业都表示了强烈的意向。”
无独有偶，在同一天九龙坡区的土地推介会上，渝富集团和九龙坡区土地储备中心等土地储备机构，也推出了橡胶厂地块、铁马地块、新华村1号地块、巨汇地块、医用设备厂地块等杨家坪商圈旁的土地。
在大渡口区的土地推介会上，让人在意的还有渝富集团手握的重钢地块。
在该区提供的土地资料中记者看到，重钢片区土地面积共有约8100亩，总建设规模950万平方米。而近期将进行招商的，是刘家坝约1500亩的土地，建设规模约有250万平方米。
大渡口区建委相关负责人在会后接受本报记者采访时透露，事实上这1500亩土地中含有近300亩政府配套，今年底将推出的有约1250亩，这也是自重钢“熄火”环保搬迁以来，推出的首批次土地。“现在这个地块已经有新欧鹏地产等公司已经主动找上门接洽。”
按照房地产行业的开发规律，如果该地块今年年底成功出让，那么蕞快在明年下半年，重钢新生后的个房地产项目，就将进入重庆市民的视线。
据记者进一步打探获知，整个8100亩重钢地块的新生，并非只是交给几个大型房地产公司开发那么简单。
大渡口区建委人士表示，虽然相对主城其他几个区，大渡口的房地产开发相对落后，然而这也给了他们“后发优势”，“在一个片区，先做有特色的城市设计，再招揽开发企业进行城市开发。”其中，重钢片区就是一个模板。
“在重钢地块的崖线边缘，我们将打造一个建筑形态为吊脚楼的商业区域。”该人士进一步透露说，这个依托重钢12公里悬崖打造的商业区域，目前暂定名为“巴人天街”，将重现重庆“吊脚楼”、“石板路”的传统街道。
而重钢区域开工的，将是展示重庆厚重工业文化的工业博物馆，预计将在今年年内开工。
推地快拿地忙土地市场供需双方疾跑今夏
上周五的推介会上，九龙坡区共拿出34宗近7000亩净用地。大渡口区建委相关负责人则向本报记者坦言，今年“明显加快了推地节奏”。
面对供应方如此的“热情”，各大开发企业似乎也一改去年底、今年初的低调，积极投身到这股拿地热潮当中。
当天上午大渡口区的土地推介会刚结束，两位来自马来西亚企业的女士就匆匆找上了大渡口区建委的工作人员，希望能与对方交流地块详情。下午，记者又在九龙坡的土地推介会上看到了她们急切的身影。虽然并未透露企业的进一步信息和具体拿地意向，但她们坦言对重庆的地块“相当有兴趣和信心”。
在上周五的两场推介会中，这两位步履匆匆的女士只是房地产企业的一个缩影。两场土地推介会提供的座位分别都有约200个，然而每场都出现了人满为患的情况，不少来得晚的企业代表只能站在会场后方。龙湖、金科、保利、富力、东原、协信一线开发企业悉数到场，**地块推介完之后，更有许多企业代表“缠住”了政府相关负责人，希望能够有所合作。
“今年确实有拿地的意向，但目前只是在寻找中，还没有确定在哪一个区域下叉。”现场一不愿透露姓名的开发企业代表告诉记者，受制于调控，公司过去一年多一直没有在土地市场上出手，目前在售项目已经接近尾声，获取新地块已经“迫在眉睫”。
而现场也有不少开发企业代表表示，虽然近期内暂无拿地计划，但随着销售市场出现了转好的苗头，来土地市场“碰碰行情”，也有利于公司接下来的战略布局，“不排除碰到合适的地块就出手。”
事实上，近段时间的重庆土地市场中，并不乏大型开发企业积极拿地的身影。
6月19日，保利地产重庆公司以13.6亿元成功竞得重庆九龙坡区原重庆三峡油漆厂地块。据悉，该地块占地11.4万平方米，容积率4.8，楼面价格2474元/平方米。更早之前的5月8日，雅居乐地产控股有限公司发布公告称，以人民币约6.96亿元，通过挂牌方式取得重庆市大渡口区一幅住宅及商业用地。该地块总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，楼面地价约每平方米人民币1999元。
5月以来，沪深两市共有超过20家上市公司发布了拿地公告。其中，中珠控股、新黄浦、名流置业、荣盛发展、首开股份等上市房企榜上有名。
“市场出现回暖迹象，加上银行放贷出现松动，近期企业回款明显比较好，拿地积极也在情理之中。”重庆大学房地产系副主任黄正军如是评论蕞近出现的推地拿地潮。
詹天佑重庆住宅小区金奖颁奖
重庆商报讯7月6日~8日，共有100余家开发企业、建筑节能、建筑材料和装饰企业参展的第三届重庆房博会在南坪重庆国际会展中心成功举办。而房地产开发产业链交流对接会暨房博会颁奖典礼则在6日下午举行，获得2012詹天佑重庆住宅小区金奖奖项的房企悉数登台领奖。
获得2012詹天佑重庆住宅小区金奖的开发商包括有龙湖、万科、金科、华宇、华润、财信、中渝、协信等开发企业。据詹天佑住宅小区金奖重庆地区初审专家评审组组长杨荣良介绍，今年共有20多个企业50多个项目报名参与詹天佑奖的评选，经过评审专家的初评、专家组实地核查、专家公开会审、专家组集体评审、评审委员会审定，蕞终获奖的项目共有23个，淘汰率达54%。在获得“重庆住宅小区金奖”的获奖项目中，重庆市房地产开发协会按照得分顺序和企业自愿申报的原则，依次推荐了7个项目和1个保障房项目，参加2012“土木工程詹天佑奖住宅小区金奖”的评选，其中，万科锦程等3个项目获得金奖，康居西城获得保障房工程、金科中央公园城等4个项目获得单项奖。
值得一提的是，2012詹天佑奖评选活动参评企业结构多元化，本土、外地知名品牌房企积极参加，参评项目覆盖全市，达16个区县，参评项目中，既有商品房也有公租房，充分体现了詹天佑奖的宗旨造老百姓买得起的好房子。
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