3月27日共7宗地出让万科以354亿拿下两宗地
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3月27日共7宗地出让 万科以35.4亿拿下两宗地
2018年3月27日，重庆市国土资源和房屋管理局出让7宗到期的商住用地，共成交土地面积986亩。其中有5宗商住用地由万科、绿城&华润、阳光城&新希望、天地源等房企拿下，这些地块分别位于中央公园、西永、界石、北碚等区域。值得注意的是，这次万科以35.4亿元成交总价独揽中央公园两块居住用地，而新希望、天地源房企则因此次拍地首次进入重庆土地市场。另外，有两宗位于西永的零售商业用地和位于两江新区鱼嘴的生产性服务用地则是分别由佛罗伦萨小镇和聚祥&长兴等企业成功拿下，具体信息可看下表：
用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
总计容建筑面积(㎡)：≤229712
出让价款起始价(万元)：92000
投标、竞买保证金(万元)：18400
北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总用地面积172.284亩，可开发体量22.97万㎡，容积率1.99，该宗地由天地源地产以9.2亿元总价挂牌方式拿下，成交楼面价4005.22元/㎡。同时，该宗地也是天地源地产首次进入重庆拿下的头部宗地块。
该宗地位于北碚区龙湖紫云台旁，地块位于北碚新城，距离北碚区政府仅3公里。地块周边有龙湖紫云台、禹洲北碚项目，中国铁建山语城、保利茵梦湖东原碧云天融创紫泉枫丹楼盘项目。地块所在区域居住氛围浓厚，环境优美，空气清新。地块距离轨道6号线龙凤溪站较近，交通较为便、重庆青年置业技术学院，北碚中医院等成熟教育、医疗配套。
出让价款起始价(万元)：39253
投标、竞买保证金(万元)：7851
巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地为二类居住用地，总用地面积105.8235亩，可开发体量15.6635万㎡，容积率2.22，该宗地由阳光城&新希望以5.66亿元成交总价成功竞得，成交楼面价3613元/㎡。同时，该宗地也是新希望首进重庆拿下的头部宗地块。
该宗地位于巴南区界石东城大道旁，地块周边有新科城市广场、重庆万象城市广场、厚煌财富广场等商业，另有界石天骄花园、南溪绿郡、香林府邸、南环南城名居等成熟社区。同时，地块所在区域配、巴南区界石镇中心卫生院、重客隆超市、星界大酒店、映联万和国际影城、银行等配套，能满足居民的日常生活需要。该地块位于重庆二环区域，距离主城中心较远。不过地块所在位置有内环快速路、东城大道、富成路、包茂高速、石美大道等城市交通干道，交通十分便捷。
总计容建筑面积(㎡)：≤293591
出让价款起始价(万元)：184962
投标、竞买保证金(万元)：92481
沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地为二类居住用地，总用地面积176.154亩，可开发体量29.3691万㎡，容积率2.50，该宗地由绿城&华润以18.49亿元总价以挂牌方式拿下，成交楼面价6300元/㎡。
该宗地位于沙坪坝区西永组团一纵线快速路旁，地块所在位置靠近西永核心区域，周边有中建五局西永项目、金科天宸首创光和城龙湖拉特芳斯、中南新科项目、中骏&中南&金科&美的项目、美的金科郡、恒大优活城、国盛园墅重庆万达城等近十个楼盘项目。其中，金科天宸、龙湖拉特芳斯、金科天宸、国盛园墅、首创光和城等楼盘大多数都完成了前期接房入住工作，社区配套成熟，居住氛围浓厚。此外，这些楼盘项目都规划有一定体量的社区底商，目前也均已开业，商业配套能够满足居民日常生活所需。地块位于快速路一纵线旁，能快速通往江渝北等区域，自驾出行十分方便。不过，地块所在位置目前距离公交车站和轨道1号线微电园站都较远，使用公共交通工具不太方便。
总计容建筑面积(㎡)：≤261208
出让价款起始价(万元)：208967
投标、竞买保证金(万元)：104484
两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地为二类居住用地，总用地面积110.421亩，可开发体量14.7728万㎡，容积率2.0,该宗地由万科以22.5亿元总价成功竞得，成交楼面价8614元/㎡。
总计容建筑面积(㎡)：≤147228
出让价款起始价(万元)：117783
投标、竞买保证金(万元)：58892
这两宗地均位于两江新区中央公园和空港新城之间，地块周边有雅居乐富春山居、华润公园九里、金辉中央銘著、中航中央城、鲁能泰山7号、欢乐颂、蘭亭新都汇等楼盘项目。地块所在位置有宝圣湖公园、重庆中央公园、双龙湖公园、碧津公园多个公园环绕，居住环境优美。同时，地块所在位置靠近机场路、双湖路、兰馨大道、兰桂大道、轨道3号线回兴站点，交通十分便捷。不仅如此，目前该区域的配套也较为成熟，有中航中央城商业、东坡商业广场，还有第三实验小、黄炎培中等。
两江新区鱼嘴组团P分区P7-1/01(部分)号宗地
用途：B29-其它商务用地(生产性服务业用地)
总计容建筑面积(㎡)：≤17844
出让价款起始价(万元)：1440
投标、竞买保证金(万元)：720
两江新区鱼嘴组团P分区P7-1/01(部分)号宗地为其他商务用地(生产性服务业用地)，总用地面积17.844亩，可开发体量1.78万㎡，容积率1.4963，该宗地由聚祥&长兴以2100万元成交总价拍卖竞得，成交楼面价1177元/㎡。
该宗地位于两江新区龙兴组团重庆绕城高速旁，地块旁有九鼎国际两江智慧城和两江龙湾森林公园。
出让价款起始价(万元)：1440
投标、竞买保证金(万元)：720
沙坪坝区西永组团I标准分区I64-01/05、I67-01/05号宗地为零售商业用地，总用地面积207.558亩，可开发体量13.8372万㎡，容积率1.0，该宗地由佛罗伦萨小镇以35977万元成交总价以挂牌方式拿下，成交楼面价2600元/㎡。
该宗地位于沙坪坝区西永组团垄安大道旁，地块距离西永核心商务区较偏远，地块周边有大川国际建材城和重庆医药现代物流综合基地。
（文章整理来源搜狐焦点、铭腾机构、房掌柜）
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