重庆一违建厂房“屹立”三年非法牟利数百万
连日来，重庆沙坪坝区陈家桥街道三河村赖家槽社多位村民不断向《工人日报》记者反映，称村民的集体林地在未经大家同意的情况下，被社干部私自转租他人，修建违法建筑对外出租长达三年时间却无人过问，非法牟利高达数百万元。那么，真实情况是怎样的呢？日前，记者对此展开了调查。
“2010年9月1日，在没有征得村民集体同意的情况下，社里就以低价私下将30亩林地租了出去，租期为50年。”三河村赖家槽社一位村民向记者介绍称，关于林地租赁的事，社里几年前曾召开过协调会，但将林地租出去多数人并不知情。
记者从该村民提供的协调会《开会记录》上了解到，2010年6月22日，龙光庆（赖家槽社社长）主持了三河村9社赖家槽社社员代表会议。其内容记载，将林地招租的目的是为了盘活集体财产，发展本社经济，解决就业问题；招租条件为整块地租赁，租期50年；付款方式即租金，以每年每亩350元计算租金，一次性支付10年，后每10年租金递增一次，增幅为10%，租赁方先付款后用地。此外，租赁方还应无条件为社里修路、修建防火隔离带等。该文件还阐明“本次参会所到户数为38户”，蕞后的社员签字同意栏共有19人。
“签字的19人，被当成了19户人家，但是实际上，这19个人只能代表5个家庭。”村民还说，签字的19人当中还有5人在当时就已经去世。
走访过程中，还有村民向记者透露，协调会开过两次，但均未提及将林地具体租给谁。直到林地上出现施工人员修建厂房的时候，村民们才知道，是租给了一个名为重庆马龙机械公司的企业。
多位村民表示，马龙公司在没有任何手续的情况下擅自开工建设，并且也没有按照之前协调会上的约定，预留山林防火隔离带，而是贴山而建、逾线平方米的厂房和总面积约2000平方米的办公、宿舍、车库等设施。
“该工程施工期间一度被叫停，后来不知什么原因又复工。”村民说，修建未完全结束时，厂房又被马龙公司高价租给了另一个生产企业。
随后，《工人日报》记者在村民的指引下，来到了被租赁建厂房的地点。该厂房目前被一家名为重庆古风建材的公司租赁。该公司负责人金洪星介绍称，当时他们急于找厂房投产保温材料，在2013年4月初，以每平方米11元并按三年内每平方米逐年上涨1元的高价从马龙公司处租用。
“租厂房时，这里的建筑还没完全竣工，过了4个多月后，水电开通厂房才勉强完工，其他诸如绿化、通讯、网络、消防等辅助设施以及证照至今一概全无。”金洪星说，头部年的租金就高达150万元。
“我们找马龙公司要相关证照的时候，对方每次都搪塞说正在办理，缴纳租金后也没有任何票据给我们。”金洪星还称，村民们得知马龙公司低价从他们手中租了林地，非法修建厂房后高价租出，并连承诺他们的林地补偿款都迟迟得不到全额兑现时，纷纷向该社社长龙光庆讨要说法，但遭到拒绝。后来，村民们又向陈家桥街道相关部门反映这一情况，但依然没有得到答复。在场的多位村民也证实了这一说法。
据该企业的一名工人称，企业交了200多万元的租金，还经常被马龙公司拉闸限电甚至关堵大门，致使企业无法开展正常的生产经营活动，“对方有关系我们惹不起”。
为核实真相，记者又来到了陈家桥街道，该街道副主任范均坦言，马龙公司修建的厂房确实没有任何报批手续，确系违法建筑。范均说：“2013年以后修建的违法建筑已经尽数拆除，2013年以前修建的还未拆掉。”
对此，马龙公司的负责人胡远平告诉记者，修建厂房时的确没有任何手续，并说像这样的厂房在沙坪坝区并不鲜见，马龙公司修建的厂房还算比较小的。
“此厂房出租三年多以来，因手续不全、无证无照，导致办不了环评、消防、安监等手续，因此开不了任何发票，虽然租金已经高达数百万元，但并未给陈家桥街道带来任何经济效益，反倒给政府的环保、消防等工作增加了负担。”据知情人士透露，由于马龙公司不能开具任何发票，古风公司拒绝支付租金，就租金问题双方在沙坪坝区法院进行了调解。
沙坪坝区法院出具的民事调解书显示，重庆马龙机械制造有限公司与重庆古风建材有限公司于2013年4月8日签订的租赁合同，约定将位于沙坪坝区陈家桥三河村堰塘湾社的厂房出租给古风建材公司生产经营，合同约定了每月租金金额、缴纳方式、违约责任等。经双方核算，截至2015年8月30日，古风公司尚欠租金120余万元。
后经法院协调，双方达成了古风建材公司在相应约定的时间支付给马龙公司相应租金。例如，古风公司需在2016年2月7日前支付马龙公司截至2015年12月31日前的房屋租金160余万元中的50万元，余下的在2016年12月31日前付清。
“当时我提出马龙公司出租的厂房手续不全，也不能开发票，只要对方能够将相关手续补足，租金多少都承认。”金洪星说，由于当时他不同意调解，还被法院关押了一段时间。
7月25日，《工人日报》记者电话联系上了沙坪坝区法院的王主任询问此事，对方答称：“这个问题我不清楚也不好回答。”
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