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重庆11月土地成交土地出让分析报告

admin6个月前 (09-29)重庆产业信息12

　　[摘要] 搜房网为您搜集的关于“重庆11月土地成交”的资料。重庆11月份，主城区供应土地共9块，其中包含住宅用地6块，住宅用地的供应面积近66万平方米，占全年供地的11%，达到6月份以来的新高，环比上升30%。

　　以下为搜房网为您搜集的关于“重庆11月土地成交”的资料。

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　　据中指研究院统计，2010年11月蕞后一周，20个主要城市共推出住宅用地78宗，共计631万平方米，环比上升13%；成交34宗，共计成交255.3万平方米。其中，住宅用地成交蕞活跃的十大城市中，仅杭州、北京两个一线城市上榜，活跃度的城市为无锡，长春、成都紧随其后。

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　　从供应量来看，重庆11月份的土地市场比之前的几个月有了明显的变化。从重庆市国土资源和房屋管理局公众信息网的网站上可以查询到，11月份，主城区供应土地共9块，其中包含住宅用地6块，住宅用地的供应面积近66万平方米，占全年供地的11%，达到6月份以来的新高，环比上升30%。此外，也有媒体报道，北京的土地市场继10月份零成交后，11月份的土地出让量也大幅增加。

　　11月份，随着各地住宅用地的大规模出让，标杆房企的拿地热情不减。据业内消息，和记黄埔地产香港公司于11月26日通过竞拍方式，以13.1亿元的价格成功拿下位于两江新区一处住宅用地。有业内人士认为，有着“抄底王”之称的李嘉诚，面对房地产的宏观调整背景，此时出手别有深意。

　　另外，宝嘉地产于11月30日下午在大学城出手拿地。所拿土地为西永U标准分区U7-1-5/02、U7-1-6/02、U7-3-1/02宗地，土地面积170210平方米，二类居住地，建筑规模314888.5平方米，原始出让价格3.06亿元，溢价率高达171.2%，蕞终成交金额8.3亿。目前在大学城板块的几个楼盘销售情况都很不错，区域均价也已经企及7000-8000元，宝嘉地产将会如何利用这块，值得期待。

　　调控步步推进之时，为何房企拿地热情不减？据分析称，除了上半年获得较多贷款外，部分房地产商前期房子销售顺利，带动资金回笼，不差钱。

　　但也有业内人士分析称，今年4月中旬，国土部曾发布各地住房供地计划，各省、市、区（西藏除外）2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷，规模比去年增加了135%。上半年，31个省（区、市）和新疆生产建设兵团住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量（2.4万公顷）相比增加约135%。三季度以后，为完成年初制定的供地计划，各地推地量明显加大，重庆的优质地块依然被看好。

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