这家公司密集卖地：数月前拿地236亩再次转让股权！
氢地产新媒体2022年11月28日消息，四川弘鑫宸房地产开发有限公司（简称四川弘鑫宸）31%股权拟转让，转让底价约0.35亿元。
据了解，四川弘鑫宸为康佳集团控股子公司，康佳集团已向四川弘鑫宸提供了股东借款。本次股权转让后，四川弘鑫宸需按照与康佳集团签署的贷款合同及贷款发放通知书约定，偿还借款及利息。
披露文件则显示，四川弘鑫宸资产总额约5.06亿元，华侨城集团有限公司为康佳集团出资企业。
工商信息显示，四川弘鑫宸于2019年10月成立，注册资本0.25亿元，目前由康佳集团控股80%。
据氢地产新媒体调查，四川弘鑫宸的主要资产为一宗土地。
2022年7月20日，重庆市公共资源交易中心发布的成交结果显示，四川弘鑫宸获得BS22-1J-426号国有土地使用权，土地位于璧城街道双龙社区、新堰社区，为商业商务用地、二类居住用地，容积率小于或等于1.5，土地面积157584.71平米，折合约236.38亩。
公开出让文件进一步显示，这宗土地含普通商品住房用地约89354.75平米（约134亩），其他商服用地约45284.32平米，商务金融用地约22945.64平米，而计容建筑总面积≤213431.44平米。
其中，Q06-5/04地块容积率≤1，建筑密度≤45%，绿地率≥30%；Q20-1/04地块容积率≤1，建筑密度≤55%，绿地率≥20%；Q17-5/04地块、Q18-1/04地块容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
这并非康佳集团首次变卖土地资产。
氢地产新媒体2022年7月披露，四川城锐房地产有限公司（简称四川城锐）成功转让31%股权，转让方为康佳集团，相关股权由重庆宸睿玖企业管理合伙企业（有限合伙）接手；氢地产新媒体2022年11月披露，四川城锐49%股权拟转让，转让底价约0.43亿元，转让方为康佳集团。
据悉，四川城锐主要资产为167.67亩城镇住宅用地（含商服用地），其位于重庆市璧山区璧城街道新堰社区、双龙社区，容积率上限1.5，土地成交总价6.11亿元。
而从股权结构、拟转让股权份额来看，蕞初，四川弘鑫宸、四川城锐均由康佳集团控股80%，首次转让股权份额均为31%。如按照四川城锐继续转让49%的节奏来看，不远的未来，四川弘鑫宸49%股权转让或许将再次上演（具体请以实际为准）。
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