近5年重庆市全市土地供应情况汇集
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2017年重庆房地产市场销售端的热度成功传导至土地端,土地市场抢地高潮频现,在政府的总体把控下,全市近几年土地供应走势相对稳健,下面我们来看看近5年的全市主城区土地供应情况。
2013年-2017年主城区土地供应面积走势 单位:万方▽
从上图可以明显看出2013年商住类土地供应面积较大,随后逐年下滑,2017年土地供应较前两年略有回升,整体呈现稳健走势。2013年全年商住类土地供应面积为2143.86万方,2014年下降至1466.3万方,2016年土地供应约1000万方,2017年回升至1427.12万方,商住类用地供应规模在近四年走势相对平稳。工业用地供应方面,2015年供应规模较大,达到1808.5万方,2017年工业用地供应规模蕞小,仅729.25万方,不足2015年的一半,工业用地供应规模在2017年出现明显收缩。
2013年-2017年主城区商住类用地供应单宗面积走势 单位:万方▽
上图明显看出2015年主城区商住类用地供应单宗面积下降至近几年较低点,仅4.8万方/宗,随后逐年上涨,2016年底供应单宗面积达到11.23万方,2017年保持在10万方/宗左右,优质地块的推出将为房地产开发提档升级奠定基础。
从主城各区商住类土地成交情况来看,渝北区土地供应规模一直先进各区,供应面积长期保持在300万方以上,2013年高达606.29万方,随后逐年跟随大市场走势,出现下滑,2017年又回升至2015年左右水平,保持在500万方左右,大量的可开发用地供应保障了该区域土地成交快速扩张,也使得区域目前建设规模长期居于全市首位,进驻企业多,实力强,高品质项目集中。渝中区土地寸土寸金,土地供应长期低位运行。另外沙坪坝与巴南区近几年土地供应规模得到较好保持,而江北、九龙坡近年土地供应波动较大,房地产市场或将出现开发断档的危机。
2013年-2017年主城各区商住类供应情况一览表 单位:宗、万方▽
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