联合资信：重庆临空产业集团考虑出售仙桃国际大数据谷的部分物业
2019年7月15日，联合资信评估公司发布了《重庆临空开发投资集团主体与相关债项跟踪评级报告》（以下简称：《评级报告》）。
《评级报告》中指出：重庆临空开发投资集团旗下的仙桃数据谷项目投资规模较大，面临较大资本支出压力。同时，该项目依靠租金收入无法实现资金平衡，未来重庆临空开发投资集团将考虑出售部分物业资产以回收部分建设支出。
公开资料显示，仙桃大数据产业园规划范围177万平方米，占地面积为90万平方米，总投资约127亿元，2018年底完成投资46.60亿元，规划建筑面积160万平方米。其中产业办公楼宇约80万平方米，酒店、公寓等配套建筑约40万平方米，地下车库、设备用房、超市等配套设施约40万平方米。
财报显示，截至2018年底，重庆临空开发投资集团的在建工程当中，“仙桃数据谷工程”的账面余额为46.60亿元。
按照规划，仙桃大数据产业园区内常驻人口2万人，入驻龙头企业30家、核心企业300家、一般企业10万家。
《评估报告》显示，仙桃大数据产业园由重庆仙桃数据谷投资管理公司负责建设和经营，享有较好的土地成本返还及土地出让金返还政策。
重庆仙桃数据谷投资管理公司2014年摘牌土地700亩，缴纳土地款23.04亿元，2014年收到土地成本返还11.50亿元，2015年收到土地出让金返还10.20亿元；2018年摘牌土地224亩，缴纳土地款21.33亿元，2018年收到土地成本返还17.61亿元，2019年一季度收到土地成本返还3.31亿元。
2015年6月，仙桃大数据产业园实现首期企业入驻，2016年初步建成投用，已于2018年底基本建成。
《评估报告》显示，2018年底，重庆仙桃数据谷投资管理有限公司已与109家企业签订入驻协议/租赁协议,仙桃大数据产业园对外出租物业共计14.92万平方米。由于仙桃大数据产业园尚处于经营初期,为吸引企业入驻,园区内租金标准低于市场价格,入驻企业的租金标准为5元/平方米月-20元/平方米月。
头部太平戴维斯数据显示，2018年，重庆甲级写字楼的租金报价为90.4元/平方米月。
财报显示，2018年，重庆临空开发投资集团实现营业收入2.67亿元，利润总额2.76亿元。2019年1-3月，重庆临空开发投资集团实现营业收入0.41亿元，利润总额-1.73亿元。截至2019年3月底,重庆临空开发投资集团的资产总额为531.57亿元，所有者权益为263.66亿元（其中少数股东权益0.50亿元）。
版权声明：本文由重庆厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
